Ce este asigurarea PMI sau ipoteca privată și este necesar?
Asigurarea ipotecară privată sau PMI este un tip de asigurare care asigură creditorul în cazul în care cumpărătorul nu primește imprumut. Creditorul sau banca solicită PMI atunci când cumpărătorul are o plată în avans mai mică de 20% din prețul solicitat al casei. Asigurarea ipotecară privată are puncte bune și rele și există modalități de evitare a plății acesteia fără a se reduce cu 20%.
Asigurarea ipotecară privată are puncte bune
Punctul bun cu privire la PMI este acela că vă permite să cumpărați mai mult dintr-o casă fără a economisi 20%. Mulți americani pot ajunge acum la visul american cu programe populare de 3-5% jos. Aceste programe sunt posibile din cauza asigurării ipotecare private. Când achiziționați o locuință, sunteți obligat să cumpărați asigurarea tradițională a proprietarilor de case . Mai mult decât atât, sunteți obligat să plătiți primele pentru PMI, de obicei în contul dvs. de escrow, dacă nu puneți cel puțin 20% în jos. Privatizarea ipotecară privată nu vă oferă o acoperire suplimentară de asigurare a proprietarilor de locuințe, dar nu oferă asigurării bancare doar dacă nu vă îndepliniți obligațiile prin neplata plăților dvs. ipotecare. Utilizarea PMI a fost un instrument excelent pentru a atrage mai mulți americani în case, dar există și coborâri.
Declinul PMI
Problema cu asigurarea ipotecară privată este că vă ridică plata lunară și, spre deosebire de dobânda pe o ipotecă tradițională, PMI nu este deductibilă din punct de vedere fiscal.
În cele din urmă, puteți anula asigurarea ipotecară privată dacă puteți dovedi că datorați 80% sau mai puțin din valoarea casei dvs. Obținerea soldului ipotecar până la 80% din valoarea casei poate dura mai mulți ani. Vestea bună este că puteți avea toate cele trei: o plată scăzută în jos, o plată lunară scăzută și nici un PMI!
Apoi, examinați-vă opțiunile pentru a evita PMI.