Poți lua o ipotecă inversă după ce ai 62 de ani.
Ce este o ipotecă inversă?
O ipotecă inversă ia capitalul propriu în casa dvs. și utilizează acest lucru pentru a crea un venit pentru dvs. sub forma uneia sau mai multor plăți. Plățile se bazează pe o parte din capitalul propriu al casei dvs. Poate fi o modalitate lentă și constantă de a lua banii pe care l-ați investit în casa dvs. ca bani.
Este o ipotecă inversă o idee bună?
Suna ca o idee bună pentru mulți oameni, dar există o mulțime de posibile probleme cu ipoteca inversă pe care ar trebui să vă informați înainte de a semna pe acest tip de aranjament. În cazul în care profesioniștii depășesc conturile de a obține o ipotecă inversă și situația dvs. personală face favorabil pentru tine, atunci este posibil să fiți în căutarea în opțiunile de asigurare reversibile ipotecare.
Tipuri de ipoteci reversibile
Există mai multe tipuri de ipoteci inverse :
- Obligațiuni reversibile cu un singur scop
- Investiții ipotecare reversibile proprietate
- Acreditivul de conversie a capitalului propriu (HECM)
Înainte de a decide cu privire la tipul de ipotecă inversă pe care o doriți, trebuie să luați în considerare diversele opțiuni și să vă asigurați că ați determinat dacă o rată a dobânzii fixă sau variabilă funcționează mai bine pentru dvs., precum și dacă veți beneficia sau nu de mai mult de la o opțiune de credit , plata forfetară sau opțiunea de "împrumut" care oferă suma în rate.
Sesiunile de informare a consumatorilor vă pot furniza informații non-părtinitoare care vă pot ajuta în procesul de luare a deciziilor privind ipoteca inversă.
Înțelegerea ipotecilor reversibile și a cerințelor de asigurare
Atunci când cumperi asigurare de proprietar unul dintre lucrurile pe care le oferi companiei dvs. de asigurare cu este informația pentru ipoteca ta. Poate fi o confuzie în înțelegerea diferenței dintre protecția ipotecară de asigurare de origine și protecția inversă a ipotecilor, deoarece acestea sunt legate de ipoteci, dar nu acoperă același lucru.
Aveți nevoie de Asigurare Reverse Ipoteca dacă aveți deja de asigurare Homeowner sau de Asigurari de Ipoteca?
Pentru a înțelege această întrebare, trebuie să ne uităm la ce acoperă fiecare poliță de asigurare:
- Asigurarea proprietarilor de case
- Asigurarea ipotecară
- Reverse Ipoteca de asigurare
Ce acoperire de asigurare a proprietarilor de case pentru ipoteci?
Asigurarea proprietarilor de locuințe adaugă o clauză la politica numind banca dvs. de creditare sau furnizorul de ipotecă ca un asigurat numit pe poliță . Motivul pentru aceasta este că, dacă casa arde sau clădirea este deteriorată și totuși datorați bani în ipotecă, atunci furnizorul de ipotecă va trebui să semneze orice revendicare a revendicărilor primite pentru repararea acestor daune pentru a se asigura că clădirea este reparată și reconstruită .
Aceasta este pentru a proteja interesul creditorului în proprietate. Până când îți vei plăti creditul ipotecar, aceștia sunt în continuare proprietari în proprietate.
Ce acoperă asigurarea de credit ipotecar?
Asigurarea ipotecară sau asigurarea ipotecară privată acoperă suma împrumutului datorat creditorului ipotecar. Aveți posibilitatea să achiziționați asigurare ipotecară prin împrumutător, sau puteți fi în măsură să opteze pentru asigurarea de viață termen în loc. În funcție de situația dvs., o poliță de asigurare de viață existentă cu o valoare suficientă pentru a acoperi datoriile trebuie întotdeauna să fie revizuită împreună cu consilierul dvs. financiar înainte de a decide cumpărarea mai multor asigurări. Un planificator financiar vă poate ajuta să examinați care sunt nevoile dvs. pe baza situației dvs.
Cât de mult bani puteți obține dintr-o ipotecă inversă?
Unul dintre factorii care determină cât de mulți bani un proprietar poate obține de la o ipotecă inversă sunt onorariile pe care proprietarul casei ar trebui să le plătească ca parte a ipotecii inverse.
Asigurarea ipotecară inversă este una dintre aceste taxe.
Asigurarea reversibilă a ipotecilor este o modalitate de împrumutător al ipotecii inverse pentru a se asigura că își primesc integral plata în cazul în care capitalul propriu în casa ajunge să nu fie suficient pentru a acoperi ceea ce a fost împrumutat în aranjamentul ipotecar invers.
Nu este Equity in Home Garanția suficientă pentru creditorul ipotecar invers?
Capitalul propriu este, de obicei, un pariu bun pentru creditorul ipotecar invers, cu toate acestea, există încă riscuri care depășesc controlul împrumutătorului și împrumutatului, care pot pune în pericol valoarea creditului. Un motiv comun este o scădere a valorii casei. Într-o ipotecă inversă, creditorul este plătit cu valoarea casei atunci când este vândut, dacă dintr-un anumit motiv valoarea bunului scade, creditorul nu și-ar primi toată plata și ar folosi apoi reasigurarea ipotecară inversă pe care proprietarul casei plătite în avans în taxele inițiale de împrumut pentru a obține restul de plată.
Ce este MIP Asigurarea Reverse Ipoteca HECM?
Acțiunile ipotecare de conversie a capitalului propriu (HECM), care sunt credite ipotecare reasigurate federal, vor include o primă de asigurare ipotecară (MIP) la închidere și anual.
Poți să anulezi o ipotecă inversă?
În multe cazuri, atunci când semnezi pentru o ipotecă inversă, poți avea dreptul de "reziliere". În funcție de ipotecă, acest lucru îți va permite să anulați creditul ipotecar dacă vei face acest lucru în termen de 3 zile de la semnare. Înainte de a lua orice decizie fiți siguri și explorați toate opțiunile.
Este o ipotecă inversă singura opțiune atunci când sunt legate de bani în numerar?
Luând o ipotecă inversă se decide în principiu să folosești capitalul pe care l-ai construit în casa ta pentru a începe să îți finanțezi pensionarea sau alte aspecte ale vieții tale, Adu-ți aminte că asta înseamnă reducerea valorii tale și nu este singura ta opțiune.
Reverse Resurse Ipotecare pentru a vă ajuta să luați o decizie bună
Dacă sunteți într-adevăr legat de numerar, ipoteca inversă ar putea să nu poată rezolva toate problemele dvs., deoarece va trebui să faceți în continuare întreținerea proprietății și veți plăti în continuare alte costuri ale proprietarului. Multe organizații oferă informații și resurse utile pentru a vă ajuta să vă uitați la opțiunile dvs. Pe lângă consultanța consultanților financiari și a profesioniștilor de încredere, iată câteva resurse pe care să le puteți verifica: Biroul de protecție financiară a consumatorilor și Proiectul de educație pentru reversiune ipotecare .