Nu te prinde prin surprindere în aprilie!
Iată câteva indicații care vă asigură că aveți suficiente pentru a vă plăti impozitul pe venit și facturile de impozit pe proprietate.
Setați deoparte 30 la sută din fiecare salariu
Majoritatea persoanelor care desfășoară activități independente au deja obiceiul de a aloca 30% din fiecare salariu pentru impozite.
Dar, dacă aveți un loc de muncă cu normă întreagă și vă desfășurați activități independente, consultați, predați, contractați sau faceți alte activități independente pentru a obține venituri secundare, puteți fi șocat de factura privind impozitul pe venit pe care o primiți în anul următor. (Șocul dvs. va fi dublat dacă această factură este suficient de mare pentru a include penalități pentru impozitele trimestriale neplătite).
Evitați acest șoc prin plasarea în rezervă a 30% din fiecare salariu de angajare pe care îl primiți. (Testul Litmus: dacă salariul nu are deja impozite scoase de la acesta de către angajator, atunci trebuie să renunțați la 30%). Puneți asta într-un cont bancar care este destinat în mod special plăților fiscale.
Bugetați acești bani pentru a plăti impozitele trimestriale estimate, dacă este cazul. În caz contrar, folosiți banii la începutul anului viitor, când profesioniștii dvs. fiscali calculează cât de mult datorați unchiul Sam.
Ce se întâmplă dacă nu câștigi un venit secundar, dar te simți încă lovit cu o factură de impozit pe venit în fiecare aprilie?
Este posibil să trebuiască să ajustați reținerile.
Conceptualizați-vă ipoteca "adevărată", inclusiv impozitul pe proprietate
Creditorii ipotecari tradiționali colectează în fiecare lună 1/12 din factura fiscală. Ei dețin acești bani într-un cont de escrow până când este timpul să plătească guvernului.
Făcând acest lucru, creditorul vă obligă la buget (pentru a rezerva o sumă mică în fiecare lună pentru a plăti o cheltuială majoră unică).
Creditorul se asigură că impozitele locuinței vor fi plătite, iar proprietatea nu va primi o lovitură cu un drept de impozitare.
Dar dacă aveți un credit ipotecar netradițional sau dacă aveți propria dvs. locuință liberă și clară, este posibil să nu beneficiați de un împrumut care vă forțează să plătiți pentru factura fiscală. Acum răspunderea îți revine.
Dacă sunteți în această barcă, conceptualizați-vă în mod mental "ipoteca adevărată" pentru a echivala costul plății împrumutului, 1/12 plata impozitului pe proprietate și 1/12 asigurarea proprietarului. Cu alte cuvinte, mai degrabă decât să vă spunem că " ipoteca mea este de 700 de dolari pe lună și plătesc 2400 USD pe an în impozitele pe proprietate", spui "ipoteca mea este de 900 de dolari pe lună".
Dacă dețineți casa liberă și clară, imaginați-vă că mai aveți încă o "ipotecă" de fel. Conceptualizați această "ipotecă" la egal cu 1/12 taxa pe proprietate plus 1/12 asigurare.
Notă secundară: pentru a maximiza eficiența modului în care vă alocați bugetul pentru casa dvs. , rezervați în fiecare lună o sumă suplimentară de 1/12 din 1 la sută din prețul de achiziție, în scopul reparațiilor la domiciliu.
De exemplu: dacă dețineți o locuință de 300.000 de dolari, alocați 3.000 de dolari pe an, sau 250 de dolari pe lună, sau reparații și întreținere pe termen lung. Dacă dețineți o locuință de 200.000 de dolari, puneți la o parte 2.000 de dolari pe an, sau 167 USD pe lună.
Nu veți petrece prea mult în fiecare an. Câțiva ani veți petrece aproape fără nimic; în alți ani veți pierde 15.000 de dolari pe un acoperiș nou.
Adăugați acest lucru în impozitele pe proprietate și în asigurarea dvs. atunci când conceptualizați în mod mental ipoteca "reală". De exemplu, ați putea considera ipoteca dvs. o plată lunară de 1100 dolari, o plată a impozitului pe proprietate de 500 de dolari, o plată de asigurare de 300 de dolari și o plată de reparații / întreținere de 300 $, pentru o ipotecă totală de 2200 $ pe lună. )