Cum să investiți în imobiliare prin intermediul fondurilor REIT
Care sunt trusturile de investiții imobiliare (REIT)?
Un trust pentru investiții imobiliare (REIT) este o entitate care reprezintă o colecție de investitori care își strânge împreună banii pentru a cumpăra proprietăți producătoare de venit, cum ar fi clădirile de birouri și hoteluri.
REIT-urile au de obicei cel puțin 100 de acționari, iar REIT-urile au obligația legală de a plăti cel puțin 90% din venitul lor către acționari.
În timp ce REIT-urile sună ca fonduri mutuale, ele nu sunt aceleași cu fondurile mutuale. Majoritatea fondurilor din sectorul imobiliar investesc în REIT, dar nu sunt ele însele REIT-uri.
Sectorul imobiliar și investițiile în fondurile REIT
Imobilul este uneori considerat un sub-sector al sectorului financiar , care include bănci, companii de carduri de credit, companii de asigurări și firme de brokeraj.
Există multe fonduri mutuale și fonduri tranzacționate la bursă (ETF) care se specializează în imobiliare și REIT, dar cea mai bună modalitate pentru majoritatea investitorilor de a obține o expunere largă la REIT, iar sectorul imobiliar este cu fonduri index și ETF-uri. Există mai multe opțiuni, dar unul dintre cele mai bune fonduri REIT este Vanguard REIT Index (VGSNX), iar unul dintre cele mai bune ETF-uri este iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Așa cum vă puteți imagina, fondurile REIT sunt atractive pentru plățile mari ale dividendelor (randamente ridicate), dar sunt și instrumente de diversificare, deoarece valorile mobiliare nu se mișcă întotdeauna în deplină concordanță cu prețurile mai mari ale burselor de valori.
Prin urmare, fondurile REIT pot fi utilizate ca un instrument inteligent de diversificare într-un portofoliu de fonduri mutuale.
Câteva sfaturi și precauții privind investițiile în fonduri sectoriale
Nu uitați să nu alocați prea mult din activele dvs. de portofoliu fondurilor REIT sau altor fonduri din sectorul concentrat ca acestea. Alte sectoare includ utilitățile, tehnologia, capsele de consum, discreția consumatorilor, resursele naturale, transportul, asistența medicală și apărarea.
O alocare bună pentru fondurile sectoriale este de aproximativ 5%, dar nu mai mare de 10%. De exemplu, dacă alegeți să dețineți trei fonduri sectoriale în portofoliul dvs., puteți aloca câte 5% fiecăruia pentru o alocare totală de 15%. Restul portofoliului dvs. ar putea consta dintr-un fond index S & P 500, un fond de acțiuni străine, un fond de acțiuni mici și un fond de obligațiuni.
Investitorii sunt, de asemenea, înțelepți să nu urmărească performanța și să evite cumpărarea de fonduri mutuale după ce au avut o performanță extrem de puternică.
Balanța nu oferă servicii și consultanță fiscală, de investiții sau financiare. Informațiile sunt prezentate fără a lua în considerare obiectivele investiționale, toleranța la risc sau circumstanțele financiare ale unui anumit investitor și ar putea să nu fie adecvate pentru toți investitorii. Performanțele anterioare nu indică rezultate viitoare. Investițiile implică riscuri, inclusiv pierderea posibilă a principalului.