A avea un coleg de cameră vă poate ajuta să reduceți costurile locuințelor, ceea ce este util în special în orașele cu chirie ridicată. Condițiile financiare ale colegului tău de cameră ar putea afecta a ta, mai ales dacă colegul de cameră nu plătește în timp util facturile partajate. Distribuiți o adresă cu altcineva nu vă rănește în mod automat creditul, chiar dacă persoana respectivă are un credit rău.
Puteți face mai ușor să trăiți în comun și să vă împiedicați colegul de cameră să vă distrugă creditul, stabilind regulile pentru partajarea spațiului și facturilor la început.
Decideți cine va fi închiriat (proprietarul poate cere ca ambii persoane să fie închiriate), al cărui nume vor fi utilitățile și cum vor fi plătite facturile în fiecare lună.
Împărțirea unui leasing
Mulți proprietari solicită tuturor ocupanților adulți să se angajeze în leasing. În acest caz, toată lumea din contractul de leasing este responsabilă pentru chirie în fiecare lună.
Când chiria întârzie, proprietarul va urmări pe toată lumea din contractul de închiriere pentru suma neplătită. Dacă colegul tău de cameră nu reușește să-și plătească partea din chirie, cei doi riscați să fiți evacuați , chiar dacă ați plătit o parte la timp în fiecare lună.
A fi evacuat nu este o plimbare în parc. O evacuare va rezilia raportul dvs. de credit și va face mai dificilă închirierea în viitor, mai ales dacă există un sold neplătit asociat evacuării. O evacuare poate chiar să vă rănească capacitatea de a obține un loc de muncă, de promovare, de împrumut auto, de ipotecă sau de carte de credit.
Unii proprietari creează contracte separate de leasing, astfel încât numai colegul de cameră care nu își asumă cota din chirie este afectat de întârzierea efectuării plăților.
Asigurați-vă că știți cum este setat contractul de leasing.
Dacă colegul tău de cameră nu plătește?
Dacă colegul tău de cameră nu-și plătește cota de chirie, încearcă să discuți mai întâi. Lăsați-i să știe cât de greu este pentru dvs. când partea lor din chirie întârzie. Vorbiți despre riscul de evacuare cu care vă confruntați, dacă colegul de cameră nu plătește.
Dacă acest lucru nu este eficient, discutați opțiunile cu proprietarul dumneavoastră. Este posibil să vă puteți muta într-o altă unitate, fără un coleg de cameră, în funcție de faptul dacă vă puteți permite acest lucru.
Aveți și alte opțiuni, dar nu sunt la fel de atractive. Puteți plăti integral chiria pe cont propriu până la expirarea perioadei de închiriere. Puteți, de asemenea, opta să plătiți o taxă pentru a vă termina leasing-ul devreme. Indiferent ce faceți, încercați să evitați evacuarea.
Legea dvs. de închiriere și legile locatarului dvs. vor preciza drepturile pe care le aveți ca locatari și cu colegul de cameră. De exemplu, este posibil să aveți dreptul să evacuați colegul de cameră pentru neplată, în funcție de modul în care a fost semnat contractul de închiriere (de exemplu, dacă sunteți semnatarul primar și colegul de cameră nu se află pe sau este un subless). Sau, legea vă poate permite să vă dați în judecată colegul de cameră pentru chiria pe care ați plătit-o în numele lor.
Manipularea utilităților
Colegii de cameră, de asemenea, împărtășesc utilități. Uneori, utilitățile sunt plătite direct proprietarului, dar utilitățile vor fi adesea în numele dvs. sau al colegului dvs. de cameră. Sunteți în cele din urmă responsabili pentru facturile în numele dvs., indiferent de acordurile pe care le-ați încheiat cu colegul de cameră. Dacă colegul tău de cameră nu trimite porțiunea de utilități, este important să plătiți facturile pentru care sunteți responsabil și să încercați să le colectați de la colegul de cameră mai târziu.
Asta poate însemna să-ți iei colegul de cameră în fața instanței de revendicări mici.
Când utilitarul este în numele tău : Afișează colegului tău de cameră o copie a facturii atunci când vine și cere-i să-ți dea cota lor în avans de la data scadenței. Plătiți factura, chiar dacă colegul tău de cameră nu îți dă partea ta din factură și ține evidența a ceea ce îți datorează colegul tău de cameră.
Când este momentul să vă deplasați, asigurați-vă că vă deconectați de la serviciu sau dacă colegul de cameră comută utilitățile la propriul nume. De prea multe ori, oamenii părăsesc utilitățile într-un loc în care nu mai trăiesc, colegul de cameră nu plătește factura, iar persoana nu-și dă seama, până când proiectul de lege nu a trecut la colecții. În timp ce plățile de utilitate obișnuite nu sunt listate în raportul dvs. de credit, conturile de utilitate neplătite pot fi trimise colecțiilor și plasate în raportul dvs. de credit și vor rămâne de obicei șapte ani, chiar și după ce ați plătit.
Când utilitarul nu este în numele dvs .: Cereți colegului dvs. de cameră să vă arate o copie a facturii în fiecare lună înainte de data scadentă. Trebuie să fii sigur că facturile sunt plătite și știi că colegul tău de cameră este onest despre partea ta din factură. Coșmarul dvs. nu plătește utilități în numele lor, nu va afecta creditul decât dacă sunteți, de asemenea, înscris pe cont. Cu toate acestea, eșecul de a plăti de către colegul tău poate să te lase în întuneric și fără apă.
Pe scurt, când locuiești cu un coleg de cameră, trebuie să te asiguri că toate facturile din numele tău sunt plătite, chiar dacă trebuie să le plătești singur. Orice factură neplătită poate afecta în cele din urmă scorul dvs. de credit. Având în vedere că este nevoie de șapte ani pentru ca cele mai multe informații negative să scadă din raportul dvs. de credit, este mai bine să evitați să începeți facturile delictuale.
Un acord de cameră este o modalitate solidă de a ține totul în ordine.