Vânătoarea la domiciliu a fost mult mai ușoară
Cumpararea unei locuinte este probabil cea mai scumpa achizitie pe care o vei face vreodata in viata ta. Dacă intenționați să cheltuiți șase cifre sau mai mult pe o singură tranzacție, este mai bine să intrați în ea cu cele mai bune cunoștințe și informații pentru a obține cea mai bună afacere posibilă. Aplicațiile imobiliare vă pot ajuta să faceți acest lucru și vă pot oferi o imagine mai aprofundată asupra pieței în care doriți să faceți o achiziție, astfel încât să puteți găsi casa visurilor dvs. Dar, înainte de a descărca orice aplicație imobiliară veche, este bine să știți că există câteva tipuri diferite de luat în considerare: Unele au un volum mai mare de listă de case, în timp ce altele sunt mai orientate spre imobiliare comerciale și chiar proprietăți de licitație. Există chiar și una care vă poate însemna unele taxe de vânzare reduse. Deci, dacă sunteți în căutarea unei case active, căutați o proprietate de investiții sau doriți să vă puneți locuința pe piață, aruncați o privire mai jos pentru a afla mai multe despre (și descărcați) cele mai bune aplicații imobiliare disponibile astăzi.
01 Cel mai bun general: Zillow
Zillow este, fără îndoială, cea mai cunoscută aplicație imobiliară, și pentru un motiv bun. Zillow a fost un pionier în estimările de valoare on-line la domiciliu și îi spune utilizatorilor valori estimate la domiciliu, prețuri de vânzare anterioare și mai mult pentru aproape toate casele din Statele Unite. Dacă sunteți proprietar de locuințe, puteți crea un cont pentru a urmări valoarea dvs. de domiciliu estimată în timp și pentru a obține informații despre un preț potențial de vânzare dacă decideți că este timpul să vă mutați.
Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă, ar trebui să marcați cu siguranță site-ul Zillow și descărcați aplicația pe telefonul smartphone. Aplicația Zillow vă permite să vizualizați prețurile la domiciliu după locație în deplasare și oferă filtre și opțiuni de căutare la zero în următoarea dvs. casă.
02 Cel mai bun pentru Reduceri de cumpărare la domiciliu: RedFin
RedFin este o aplicație și o firmă de brokeraj. Aplicația este excelentă, oferind valori estimate la domiciliu, care sunt uneori mai precise decât algoritmul lui Zillow. Una dintre cele mai bune caracteristici ale aplicației mobile pentru oricine în căutarea activă a casei este abilitatea de a filtra în casele deschise viitoare. Deși este posibil să nu se ducă la următoarea locuință, aceasta vă oferă o idee despre ce fel de case sunt în zonă și despre ce vă puteți aștepta să obțineți pentru banii dvs.
Comisioanele standard pentru RealFin sunt mai mici decât agențiile tradiționale. În momentul vânzării, cele mai multe case se înscriu pentru 1,5%, iar atunci când cumpără, cumpărătorul mediu primește o rambursare de 2.000 $ înapoi pe taxele agentului.
03 Cel mai bun pentru învățare despre imobiliare: buzunare mai mari
Bigger Pockets oferă o gamă uriașă de resurse gratuite pentru a afla mai multe despre proprietăți imobiliare, inclusiv postări pe blog, podcasturi, cărți electronice, ghiduri și forumuri. Aplicația este o poartă în lumea Bigger Pockets, care este de asemenea disponibilă prin intermediul site-ului Bigger Pockets.
Puteți afla o tonă despre cumpărarea unei locuințe care va crește în valoare, precum și cum să faceți muncă pe o proprietate pentru a obține cea mai bună rentabilitate a investiției. Dacă doriți să vă luați jocul imobiliar la nivelul următor și să intrați în investiții imobiliare, aceasta este resursa de top de pe Web.
04 Best for Commercial Real Estate: LoopNet
Vorbind despre investițiile imobiliare, cea mai bună aplicație pentru investitorii imobiliari poate fi LoopNet. Această aplicație imobiliară este ca Zillow pentru proprietăți mai mari. Dacă doriți o proprietate cu mai multe unități sau comerciale, nu veți găsi multe detalii pe celelalte site-uri din această listă. LoopNet este destinat exclusiv investitorilor imobiliari.
Conectarea la zona dvs. locală oferă adesea o serie de rezultate pentru spațiile de birouri rezidențiale și comerciale cu mai multe unități. Dar nu uitați că investițiile imobiliare nu trebuie să cumpărați pe piața locală. Puteți face mai bine cumpărarea din oraș sau chiar din stat.
05 Cel mai bun pentru cele mai multe case: Realtor.com
Realtor.com nu este surprinzător portalul de căutare oficial al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari. Un avantaj al utilizării site-ului său este relația apropiată a agenților imobiliari cu Sistemul de listare multiplă (MLS), care oferă fluxuri de date utilizate de majoritatea site-urilor din această listă. Din cauza relației speciale, cu toate acestea, Realtor.com este adesea actualizat un pic mai rapid și are o gamă mai largă de proprietăți enumerate.
Dacă nu aveți încă un agent imobiliar, Realtor.com facilitează conectarea cu un agent local, de asemenea. Cu toate acestea, asigurați-vă că ați verificat cu atenție orice agent nou înainte de a le angaja sau de a semna un acord exclusiv. Ar trebui să faceți cumpărături pentru ambii agenți și case înainte de a cumpăra.
06 Cel mai bun pentru o activa acasa Caută: Trulia
Trulia a început ca o companie independentă, dar acum este deținută de Zillow. Acestea au adus unele date din spatele scenei de la Trulia la Zillow și invers. Zillow este cel mai potrivit pentru ciclul de viață general al proprietarului, inclusiv pentru a urmări valoarea curentă a locuinței. Trulia este mai bine pentru cei aflați într-o căutare activă a casei.
Trulia oferă instrumente foarte concentrate pentru un singur scop, găsirea unei case noi de cumpărare și o face destul de bine. Unele caracteristici excelente includ abilitățile de filtrare a căutării dvs. după caracteristici specifice casei, cum ar fi podele din lemn de esență tare, astfel încât să știți că veți vedea și revizuiți numai casele care ar putea satisface nevoile dvs.
07 Cel mai bun pentru o echipa de căutare imobiliare: HomeSnap
HomeSnap are caracteristici utile atât pentru cumpărătorii de acasă, cât și pentru agenții imobiliari. Deși are funcțiile obișnuite de căutare pe bază de MLS pe care majoritatea aplicațiilor imobiliare le au, HomeSnap adaugă funcții de mesagerie și partajare care fac cumpărarea de case cu un soț / soție sau partener sau chiar de a-ți face părinții să se simtă bine, mult mai simplu.
HomeSnap solicită, de asemenea, actualizări MLS în timp real, ceea ce vă oferă acces la înregistrări noi și actualizate cât mai repede posibil. În piețele competitive de cumpărare de case, cum ar fi Denver și Portland, această viteză adăugată ar putea fi diferența într-o ofertă câștigătoare și lipsesc pe o locuință complet.
08 Cel mai bun pentru licitatii: Xome
Dacă vă place acțiunea unei licitații, vă veți bucura de Xome. Xome oferă căutare imobiliară similară cu multe altele. Dar, de asemenea, vă oferă acces la licitații imobiliare. Unele licitații vin prin MLS, în timp ce altele sunt exclusive pentru platforma Xome.
Locuințele Numai pe secțiunea Xome a site-ului oferă opțiuni de achiziționare a unei tranzacții cu privire la proprietățile deținute de bănci, deținute în străinătate, vânzări pe bază scurtă și listări la domiciliu standard. Pentru investițiile imobiliare, această caracteristică este un avantaj deosebit, deoarece este posibil să puteți lua o proprietate înainte de a atinge piața generală la o rată mai mică. Prețul mai mic plătit înseamnă un profit mai mare atunci când vindeți. Că, la urma urmei, este ceea ce investiția imobiliară este totul despre.