Mileniile ar putea fi la o greșeală pentru a împiedica valorile de creștere la domiciliu
Mai mult de 32% dintre americanii cu vârste între 18 și 34 de ani trăiesc în prezent acasă cu părinții lor.
Există aproximativ 75 de milioane de milenii, ceea ce înseamnă că există 25 de milioane de tineri adulți care locuiesc în dormitoarele, pivnițele și camerele de bonus ale națiunii. Această realitate ne poate ajuta să înțelegem unde se îndreaptă prețurile locuințelor.
Piața imobiliară este puternic determinată de formarea gospodăriilor . Cu cât mai multe gospodării pe care le creăm, cu atât presiunea crescândă se exercită asupra prețurilor locuințelor. Deci, mai devreme Bretania sau Justin iese din subsol și într-o relație serioasă, cu atât mai bine. Iată vestea bună: spre deosebire de percepția populară a generației milenare, ele sunt în general mortificate trăind în subsolul mamei și tatălui și chiar își doresc locul lor.
Perspectivele pentru locuințe în 2017 sunt în general puternice. Ultimii câțiva ani au cunoscut o îmbunătățire dramatică a pieței imobiliare. Prețul mediu pentru casele existente și noi este peste pragul său de pre-recesiune. În ciuda extinderii continue a industriei construcțiilor de locuințe de la recesiunea mare, oferta de locuințe continuă să se micșoreze.
Ratele creditelor ipotecare au urcat în sus, dar sunt încă în apropierea valorilor istorice recente. Perspectiva economiei americane, bazată pe modelul meu CHIME, este foarte promițătoare.
CHIME este:
- Încrederea consumatorilor: Este la un nivel de 15 ani.
- Locuințe: Prețurile la domiciliu s-au îmbunătățit constant din 2010 până în 2016, crescând dramatic capitalurile proprii ale proprietarilor.
- Rata dobânzii la credite ipotecare : Rata de 30 de ani a ipotecii americane a scăzut cu 3,4% în vara anului 2016. O creștere în US Trezorerie de 10 ani de la 1,4% la 2,5% a împins ratele ipotecilor din SUA la mijlocul lui 4, o rată foarte rezonabilă care păstrează case foarte accesibile.
- Producție : arată expansiune la 53,2% în noiembrie 2016.
- Ocuparea forței de muncă: Rata șomajului se situează la un nivel minim de 4,8 la sută.
Acum. Dacă industria locuințelor poate doar să atingă potențialul de a-și cumpăra locuințele de la Millennials, acest sector deja solid ar putea fuziona în mod semnificativ. Conform datelor recente ale recensământului, "locuința în căminul părinților" este cel mai comun aranjament de viață între adulții tineri. Un uimitor 32,1 la suta dintre americani in varsta de 18-34 traiesc cu oamenii lor. Asta a ieșit "căsătorit sau coabitat în propria casă", care descrie 31,6% din acel grup demografic. Alți 22% trăiesc în "alte" situații, ceea ce înseamnă că trăiesc împreună cu alte rude.
Bărbații tineri sunt cel mai puțin probabil să părăsească cuiburile fără a fi bocați. Peste o treime dintre bărbați 18-34 trăiesc împreună cu părinții lor, comparativ cu 29% dintre femei în acea categorie demografică.
Comparați cifrele de astăzi până în anii 1960, când doar 20% dintre tinerii adulți locuiau împreună cu părinții lor și un procent de 62% erau căsătoriți sau coabitatori în propriul tampon.
O explicație pentru acest fenomen este pur economică - locurile de muncă sau lipsa acestora. De când creșterea economică a creșterii economice în rândul tinerilor adulți cu studii superioare a stagnat. În 2014, bărbații cu vârste între 25 și 34 de ani, cu o diplomă de liceu, au avut o rată a șomajului de 12,2%.
Dar există și un motiv sociologic pentru eșecul acestei generații de a lansa. Adulții tineri sunt mai încețiți să se angajeze în relații romantice și mult mai încet pentru a se căsători decât generațiile anterioare. Doar 26% dintre persoanele în vârstă de 18 până la 33 de ani sunt căsătorite. Prin comparație, 36% din Gen Xers, 48% din Baby Boomers și 65% din părinții lui Boomers au fost căsătoriți în aceeași perioadă a vieții.
Dar Millennialii cel puțin vor să-și cumpere o casă proprie , dacă găsesc una accesibilă și potrivită stilului lor de viață. Într-un studiu recent realizat de lista de apartamente, 79% dintre milienii care în prezent închiriază spun că doresc să cumpere o locuință.
Cel mai mare obstacol este accesibilitatea, 77% spunând că acesta este cel mai mare obstacol în calea proprietății. Doar 40% au spus că așteaptă să se stabilească sau să se căsătorească înainte de a-și cumpăra o casă.
Millennialii care au banii pentru a cumpăra o casă pot fi pretențioși. În general, ei caută cartiere plimbabile cu cumpărături din apropiere și acces la transportul public. Mulți își întorc nasul în casele supradimensionate ale generației părinților lor. Ei doresc accesibilitate, flexibilitate și un sentiment de stil în casele lor. Preferințele lor sunt în prezent îndeplinite în majoritatea orașelor, spre deosebire de suburbii.
Totuși, am putea fi pe marginea frontală a unui boom de locuințe alimentat de Millennials. Îmi place să ne distrăm de această generație, dar este plină de oameni harnici și îndeplinite. Dacă economia își continuă ascensiunea ascendentă în sus și construim mai multe case care atrag primii cumpărători, Millennialii se vor muta din subsol și în prim planul pieței imobiliare. Este momentul să trăiți această parte integrantă a visului american.