Toate taxele și cheltuielile pe care trebuie să le includeți în bugetul dvs.
Poate că tocmai ați absolvit colegiul , poate că tocmai ați primit prima dvs. slujbă cu normă întreagă sau poate aveți niște prieteni sau o altă persoană care vrea să împartă chiria cu tine.
Indiferent de situație, te simți gata să te miști singură. Până când te uiți la bugetul tău și înțelegi că ar putea să nu fie la fel de ușor cum crezi.
De ce ar trebui să calculați bugetul pentru primul dvs. apartament
În funcție de zona în care locuiți, s-ar putea să constatați că închirierea este mult mai scumpă decât ați anticipat inițial.
Sau poate că ați descoperit că salariul tău nu te ajunge până la cât sperai.
Oricum, este extrem de important să știți cum să bugetați pentru primul dvs. apartament (sau situația vieții). Nu ar trebui să "înfruntați", pentru că vă faceți griji că faceți chirie nu este ceva cu care doriți să vă ocupați. Dacă trebuie să renunți la un contract de leasing, deoarece nu-ți poți permite chiria, poate fi chiar mai scumpă și dezastruoasă.
Deci, ce puteți face pentru a face procesul mai ușor? Iată ce să așteptați.
Cum să buget pentru un apartament
În primul rând, trebuie să aveți un buget de bază , deoarece acest lucru va facilita integrarea în viitoarele cheltuieli de locuit.
Dacă nu aveți un buget, acum este momentul potrivit pentru a crea unul. Puteți găsi instrucțiuni pas cu pas aici , dar puteți rezuma:
- Aflați toate cheltuielile dvs. lunare
- Aflați venitul dvs. lunar
- Reduceți cheltuielile din venitul dvs. pentru a vedea ce a mai rămas
- Dă-ți un tampon mic și asta e cât trebuie să cheltuiți pentru cheltuielile de trai
Dacă aceasta este prima dată când trăiți pe cont propriu pe cont propriu, fără ajutor financiar, atunci este posibil să trebuiască să vă ajustați așteptările și numerele de câteva ori.
Probabil nu a trebuit să vă ocupați de toate aceste cheltuieli în timpul colegiului sau în timp ce locuiți împreună cu părinții dvs., deci oferiți cea mai bună estimare pentru ceea ce veți cheltui pe fiecare.
De exemplu, va trebui să estimați câți bani veți cheltui pe alimente , gaz, divertisment, asigurări etc. Bine ați venit în lumea "adulților" - lucrurile au devenit mai scumpe!
Amintiți-vă - bugetele nu sunt menite a fi așezate în piatră. Sunt menite a fi iterative. Puteți schimba bugetul pentru a reflecta realitatea mai bine mai târziu, după ce au trecut câteva luni de cheltuieli. Deocamdată, doriți o schemă detaliată a ceea ce vă puteți aștepta să cheltuiți pentru a ști cât de mult vă puteți permite să plătiți în chirie.
Nu sunteți sigur de unde să începeți? Iată câteva cheltuieli de trai pe care trebuie să le includeți în bugetul dvs.
Cheltuieli de viață pe care trebuie să le țineți cont
Găsirea unui apartament care include toate utilitățile incluse face ca această parte să fie foarte simplă, dar această opțiune nu este întotdeauna disponibilă.
În acest caz, veți dori să includeți în bugetul dvs. următoarele cheltuieli comune de trai:
- Închiriere (desigur)
- Electric
- Gaz
- Apă
- Internet
- Cablu
- Asigurarea căminului
Din nou, va trebui să estimați toate acestea, dar nu ar trebui să fie dificil de făcut. Simțiți-vă liber să întrebați pe cine vă dă un tur al apartamentului cât de mult chiriași plătesc în utilități (dacă nu sunt incluse).
Acestea ar trebui să vă poată oferi o gamă pe care o puteți utiliza pentru a compara între mai multe unități.
Unele locuri pot oferi chiar "pachete" unde plătiți o rată forfetară pentru cablu și internet, deci nu trebuie să vă ocupați de companiile de utilități.
În plus, ar trebui să aveți posibilitatea să obțineți mai multe cotații pentru asigurarea chiriașului, astfel încât să puteți compara costul între potențialele apartamente.
În plus, veți dori să fiți atenți la aceste taxe comune pe care mulți taxiuri și complexe de apartamente le plătesc:
- Taxe de companie (dacă dețineți o pisică sau o pisică)
- Colectarea gunoiului
- Controlul dăunătorilor
- Parcare
- Depozitare / garaj
- Taxe de administrare
Nu toate complexele vor veni cu aceste taxe, dar deoarece acestea tind să fie în imprimarea fină, este util să știți ce să aveți grijă, astfel încât să puteți întreba dacă aceste taxe sunt percepute (înainte ca acestea să fie o surpriză). Unele dintre aceste taxe pot avea loc lunar, în timp ce altele pot fi doar o taxă unică.
Să renunțăm la taxele de o singură dată pentru a afla ce vă puteți aștepta într-o situație standard de închiriere.
Bugetarea pentru inițierea misiunii
S-ar putea să găsiți că vă puteți permite chiria lunară fără o problemă, dar costul inițial pentru mutare pare copleșitor.
Depozit de garanție : Multe locuri necesită plata chiriei într-o lună ca depozit de securitate și dacă utilizați un broker, este posibil să plătiți chiria pentru o altă lună, în plus față de plata primului dvs. chirie.
Asta înseamnă că, dacă închiriați un apartament care costă 1.000 de dolari pe lună, poate că ar trebui să plătești 3.000 de dolari într-o singură mișcare când te duci înăuntru. Chiar și fără broker, trebuie să plătiți 2.000 de dolari.
Unele locuri vă pot oferi o pauză în depozitul de securitate. În loc de un depozit tradițional (în cazul în care primiți depozitul dvs. înapoi atâta timp cât nu există nici un prejudiciu), vi se poate oferi un depozit nerambursabil pentru o sumă mult mai mică, la fel ca 175 USD.
Din păcate, în cazul în care există daune pentru apartament care depășesc această sumă, ați putea fi pe cârlig pentru cei de la sfârșitul dvs. de arendă. Dacă luați această opțiune nerambursabilă, asigurați-vă că economisiți puțin în fiecare lună în cazul în care trebuie să plătiți suplimentar la final.
Animale de companie : Dacă doriți să aduceți animalele de companie împreună cu dvs., este posibil să plătiți și un depozit pentru ei. Această sumă este, de obicei, mult mai mică decât chiria lunară, dar este încă ceva pentru care trebuie să bugetați.
Îngrijirea angajaților : Multe companii de administrare solicită să aveți dovezi de asigurare înainte de a vă deplasa și este o idee bună să vă asigurați lucrurile indiferent de ce vă faceți. Cheltuielile de închiriere sunt de obicei în jur de $ 10- $ 20 pe lună, în funcție de locul în care locuiți și de caracteristicile apartamentului dvs. și puteți să vă adresați asigurătorului auto dacă îl oferă. Ați putea obține o reducere de pachet.
Depozite de utilități : Unii proprietari solicită ca utilitățile să fie în numele dvs. și este posibil să plătiți un depozit pentru service, mai ales dacă nu ați mai avut utilități în numele dvs. înainte. Aceste depozite pot varia de la 70- $ 150, dar atâta timp cât plătiți utilitățile la timp, trebuie să primiți o rambursare. S-ar putea să trebuiască să așteptați câteva luni până la un an, iar dacă veți continua serviciul cu aceste companii de utilități, vă puteți aștepta să primiți un credit pentru declarația dumneavoastră.
Un alt lucru de luat în considerare cu utilități: pentru internet și cablu (în funcție de modul în care complexul de apartamente are lucrurile înființate), poate fi necesar să plătiți o taxă de instalare. Asigurați-vă că pentru a întreba despre acest lucru atunci când cumpărături în jur.
Taxe de administrare : În cele din urmă, dacă doriți să aplicați pentru un apartament, compania de administrare va trebui să vă execute creditul și să efectueze o verificare de fond. De obicei, trebuie să plătiți o taxă de administrare pentru acest lucru (undeva în jur de 100 $), deși unele companii vor renunța la taxă dacă oferă o ofertă specială.
Atunci când se ocupă de un proprietar privat, taxele de administrare pot fi mai mici, sau este posibil să nu trebuiască să le plătiți.
Cât de mult puteți închiria pentru a plăti?
După examinarea tuturor acestor cheltuieli potențiale, vă puteți întreba dacă vă puteți permite să vă mișcați deloc.
Nu vă faceți griji - cu bugetare și planificare atentă; ar trebui să fii pregătit să te ocupi de toate aceste cheltuieli unice . Închirierea este mai accesibilă după primele câteva luni de viață pe cont propriu și dacă nu vă mutați din locul dvs. la sfârșitul contractului de leasing, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la niciunul dintre aceste taxe unice pentru altul ani sau cam asa ceva.
Deci, cât de mult ar trebui să plătești chiria? Există o regulă populară care arată că venitul dvs. ar trebui să fie de aproximativ 3 ori chiria lunară, iar multe complexe de apartamente (și proprietari) urmează această regulă.
De exemplu, dacă vă uitați la un apartament care costă 1.000 $ pe lună, va trebui să câștigați cel puțin 3.000 $ pe lună pentru a vă califica.
Există o altă regulă de bază care spune că cheltuielile de viață nu trebuie să depășească aproximativ 25% din salariul tău; dacă câștigați 3.000 $ pe lună, ar trebui să căutați în gama de 750 $ în schimb.
Acestea sunt regulile degetului mare, totuși. Acestea sunt menite să fie linii directoare utile, nu reguli dure și rapide care trebuie urmate la un T.
Când stabiliți chiria pe care o puteți permite, cel mai bun pariu este să urmați pașii de mai sus. Creați-vă bugetul de bază și apoi vedeți cum se potrivesc cheltuielile dvs. de viață estimate.
Aveți destui bani rămași după alte cheltuieli pentru a vă permite un apartament în zona dorită? (Rețineți că ar trebui să includeți plăți către datoria dvs. și economii în bugetul dvs.)
Pentru a afla, faceți o căutare rapidă pe un site precum Craigslist sau Apartment Finder și vedeți câte apartamente se întâmplă. Veți observa o gamă de camere cu un dormitor, două dormitoare și studiouri.
Veți găsi că, cu cât un loc este mai apropiat de un centru al orașului, cu atât mai scump va fi (și va fi probabil mai mic), deci alegeți cu înțelepciune locația.
Cel mai rău lucru absolut pe care îl puteți face este să închiriați un loc care nu se încadrează în intervalul de prețuri. Dacă rămâi doar 1.200 de dolari, după ce totul este spus și făcut și chiria ta este de 1.100 de dolari, va trebui să te asiguri că utilitățile tale nu depășesc 100 de dolari, ceea ce ar putea fi dur. Nu ați prefera să vă închiriați un loc unde nu trebuie să vă faceți griji cu privire la existența salariului de plată?
Cum de a economisi bani în situația dvs. de viață pentru a face chirie mai accesibile
Știți cât de mult vă puteți închiria chiria și ce chirie se întâmplă în zona în care doriți să vă mutați.
Ce se întâmplă dacă matematica nu funcționează la fel de bine cum credeai că o vei face? Există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a economisi bani în situația voastră vie .
În primul rând, reconsiderați locul în care doriți să trăiți, atât în funcție de locație, cât și în funcție de locuințe.
Condițiile de locuit într-un apartament sau într-un apartament de la subsol sunt mai ieftine decât într-un apartament cu un dormitor sau cu două dormitoare. De asemenea, închirierea unei case întregi va fi mai costisitoare decât împărțirea unei încăperi cu câțiva alți oameni.
A locui în apropierea unui centru al orașului va fi mai mult decât să locuiți la marginea orașului, dar trăind în mijlocul nicăieri vă poate lăsa cu costuri ridicate de transport.
Gândiți-vă la acești factori ca la piese de puzzle și încercați să aflați ce puteți face pentru a vă face bugetul să funcționeze. Locuind în apropierea locului de muncă poate fi decizia cea mai strategică, deoarece puteți renunța la mașina dvs. și puteți economisi bani pe gaz, asigurare, reparații și eventual parcare. În unele cazuri, trăirea într-un oraș ar putea fi mai ieftină din aceste motive.
În al doilea rând, gândiți-vă de două ori la cheltuielile lunare estimate. Ai nevoie de cablu? Ai putea să te apropii de Netflix? Puteți să faceți cumpărături pentru asigurarea mai ieftină? Poti sa renunti la alimentele procesate?
Doar asigurați-vă că aveți opțiunile și luați în considerare toate taxele de mai sus atunci când alegeți un apartament. Nu toate locurile sunt aceleași, deci este extrem de important să faci o notă de taxe atunci când faci comparații. Un apartament poate avea o chirie inferioară de bază, dar are o taxă lunară mai mare pe care o acordă, făcându-l mai puțin o afacere.
Rulați toate numerele, puneți întrebări și începeți să economisiți lunar pentru fiecare dintre aceste costuri inițiale. Veți fi gata să vă mutați înainte să știți.