Doriți să evitați probate? Verificați numele și cuvintele din fapta dvs.

Evitați probate cu o faptă care include aceste cuvinte magice juridice

Actele de multe ori sunt trecute cu vederea ca documente juridice - cel puțin, ele nu primesc întotdeauna același respect pe care îl fac ordinele judecătorești. Dar ele sunt, de fapt, obligatorii din punct de vedere juridic. Expresiile și termenii incluși în acestea pot avea efecte de amploare și serioase, eventual ceva ce nu ați intenționat niciodată. Dacă ați decis că o "faptă este doar o faptă" și intenționați să vă proiectați unul singur, iată ce trebuie să știți mai întâi.

Creditorii coproprietarului

OK, suna ca o idee bună la suprafață: Pune-ți numele copilului în fapta casei tale, astfel încât să treacă automat la el când vei muri. Nu asa de repede.

Este posibil să fluturați un steag la creditorii copilului dvs. În funcție de modul în care scrieți fapta dvs., este posibil ca, dacă intră în dificultate financiară, creditorii săi pot forța vânzarea casei dvs. să recupereze ceea ce datoră. Da, așa e. Îți poți pierde locuința în timp ce încă mai trăiești la companii sau entități cărora nu le datorezi bani personal.

Cum se ține titlul

În afară de aceasta, adevărata problemă constă în modul în care fapta este formulată. În multe state, proprietatea implicită pentru proprietățile imobiliare, atunci când mai multe nume se află pe faptă, sunt " chiriași în comun ". Acesta este de obicei cazul în care nu sunt doar doi proprietari pe faptă și sunt căsătoriți legal.

Dacă pe faptă apar trei nume - poate al tău și al celor doi dintre copiii tăi - fiecare individ este considerat a fi un al treilea proprietar al proprietății.

Când un proprietar moare, interesul său de o treime revine moștenitorilor săi prin probate, fie așa cum este prevăzut în ultima lui voință și testament sau în conformitate cu legile intestării din statul tău. Legile privind instigările preiau atunci când un decedat nu lasă voință. Ei presupun că un individ ar dori să-și părăsească proprietatea mai întâi soțului său, apoi copiilor săi și așa mai departe.

Părinții nu sunt în mod obișnuit de înalți pe listele de succesiune intelectuală și, de obicei, doar moștenesc atunci când un decedat nu lasă nici un soț, copii sau nepoți.

Deci, vedeți unde se îndreaptă acest lucru. Numele dvs. ar putea fi, de asemenea, pe faptă, dar partea copilului dvs. din proprietatea dvs. nu este cel mai probabil să vă ducă decât dacă lasă, de asemenea, o voință directoare că acesta este ceea ce ar trebui să se întâmple în cazul în care vă predecesează. S-ar putea să-l ducă soțului său, care nu vă place în mod special, dar acum sunteți co-proprietari ai aceleiași proprietăți.

Evitarea proprietarilor locali

Din fericire, proprietatea chiriașilor în comun poate fi evitată foarte ușor. Pur și simplu adăugați câteva cuvinte juridice magice la faptă. Cuvintele exacte sunt guvernate de legea individuală a statului, dar de obicei includ o variantă a "chiriașilor cu drept de supraviețuire". Termenul cheie aici este "supraviețuirea". Aceasta înseamnă că, dacă individul al cărui nume adăugați la fapta voastră vă predecesează, partea lui din proprietate revine automat la dvs. - în mod obișnuit, fără necesitatea probatei .

Morala povestii: Dacă doriți ca imobilul dvs. să treacă în afara probatelor celorlalți oameni listați pe fapta dvs., asigurați-vă că folosesc aceste cuvinte magice legale.

Consultați-vă cu un avocat, dacă este necesar, pentru a vă asigura că primiți cuvintele corecte și pentru a afla ce se va întâmpla cu proprietatea dvs. după ce ați murit.