Nu te freca. Acest articol vă va învăța tot ceea ce trebuie să știți despre in-out-urile de închiriere a unui apartament, astfel încât să aveți un loc pentru a-ți apela propriul.
Unde cauți un apartament?
Așa că tu ai deja tamponul tău de vis în capul tău. Ați început chiar să vizualizați destinațiile de plasare a mobilierului, dar s-ar putea să nu vă gândiți prea mult la locul în care va fi apartamentul respectiv. Din fericire, datorită puterii internetului, există o multitudine de opțiuni pentru a vă începe să vânați. Luați în considerare căutarea de apartamente pe:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Puteți căuta apartamente pe aceste site-uri într-o gamă de prețuri pe care o specificați și în anumite cartiere. Desigur, feriți-vă întotdeauna de potențialele escrocheri online când căutați ceva pe web. Nu dați vreodată informații personale în avans, fără să vedeți mai întâi un apartament.
Dacă nu sunteți sigur ce cartier să începeți să căutați, începeți să întrebați prietenii și familia. Cineva ar putea chiar să știe despre o anumită clădire care ți-ar plăcea să aibă posturi vacante. Asigurați-vă că faceți unele explorarea de-al dvs., de asemenea.
Dacă primiți o recomandare pentru un cartier pe care nu l-ați petrecut prea mult timp, faceți o excursie acolo și, probabil, vă puteți plimba puțin. Puteți obține senzația pentru multe cartiere destul de repede, mai ales când o luați pe jos. Nu numai că, dar unele clădiri nu deranjează publicitatea online și vor trimite doar semne în afara.
Ce trebuie să luați în considerare înainte de închirierea unui apartament
Căutarea unui apartament poate părea o parte ușoară, însă sunt multe lucruri de luat în considerare în acest proces. Acolo unde locuiți vă pot afecta mediul și starea de spirit, precum și finanțele dumneavoastră. În cele din urmă, doriți să găsiți un apartament potrivit pentru dvs. , deci asigurați-vă că ați luat în considerare acești factori:
- Tipul apartamentului. Ce fel de apartament cauți? Un apartament studio sau un dormitor? Fii clar pe ceea ce arata apartamentul ideal si fii flexibil cand cauti ceea ce vrei. Uită-te la imagini filmate, facilități, lumină naturală, parcare și multe altele.
- Cartierul. Fiecare cartier are propria personalitate și doriți să găsiți unul care să vă ajute cu stilul și stilul tău de viață. Preferați ceva mai urban sau suburban? Îți plac artele și cultura sau ceva care este aproape de natură ca un parc? Luați în considerare tipul de cartier pe care doriți să-l înțelegeți și înțelegeți modul în care fiecare zonă poate fi diferită. În cele din urmă, cartierul pe care îl alegeți poate afecta cât de mult plătiți în asigurarea chiriașului, precum și în asigurarea auto.
- Managementul proprietatii. Multe complexe de apartamente au administratori de proprietăți care gestionează orice problemă pentru rezidenți. În unele cazuri, pot chiar să locuiască la fața locului. Verificați recenzii online pentru compania de administrare a proprietății și asigurați-vă că acestea vor avea interesul cel mai bun. Chiriasii vor avea de obicei ceva de spus despre managementul lor.
Aplicarea pentru un apartament
Ți-ai găsit apartamentul visat! Ce acum? E timpul să aplicăm. În primul rând, obțineți o cerere de la compania de administrare a proprietății sau de proprietar și completați-o cât mai curând posibil.
Apartamentele bune pot merge repede, astfel încât veți dori să finalizați actele rapid. În mod tipic, va trebui să completați informațiile personale de bază și să furnizați anumite documente ca parte a cererii dvs.
Ca parte a aplicației dvs. de închiriere, poate fi necesar să furnizați:
- Plăti resturile
- declaratii bancare
- Permis de conducere
- Card de securitate sociala
- Istoria Angajărilor
- Închirieri istorice
- Referințe
- O taxă de înscriere
În cele din urmă, aceste documente vă pot ajuta să dovediți că sunteți un candidat viabil pentru un apartament. Proprietarii vor să știe că aveți referințe personale bune, locuri de muncă stabile și venituri și că veți fi potriviți pentru apartament.
Din păcate, doar pentru că aplici pentru un apartament nu înseamnă că o vei obține. În unele cazuri, este posibil să fiți respins din cauza creditului sau a venitului insuficient. Asigurați-vă că înțelegeți ce sunt cerințele de eligibilitate înainte de a plăti o taxă nerambursabilă pentru un apartament.
Obținerea aprobării
După depunerea cererii și a documentației necesare, așteptați. Obținerea aprobării pentru un apartament poate dura câteva zile lucrătoare sau mai mult, în funcție de cerințe.
Odată ce sunteți aprobat, proprietarul sau compania de administrare a proprietății vă va suna de obicei și vă informează.
Pentru a vă asigura apartamentul și a-ți face propriul dvs., trebuie să puneți un depozit de securitate, care este cel mai adesea egal cu o chirie de o lună. În funcție de companie, depozitul dvs. de securitate ar putea fi închiriat mai mult sau mai puțin de o lună.
Depozitul dvs. de securitate este ținut în caz de deteriorare a bunului atunci când vă deplasați. Dacă apartamentul dvs. este în stare bună atunci când plecați, probabil că îl veți primi înapoi. În caz contrar, toate sau o parte din depozitul dvs. pot fi păstrate pentru a acoperi costurile.
Pe lângă depozitul de securitate, trebuie să renunțați la chiria primei luni și, în unele cazuri, și la chiria din ultima lună.
Deci, dacă chiria dvs. este de 800 USD, suma totală a costurilor poate arăta astfel:
Depozit de securitate în valoare de 800 $ + 800 de chirii în prima lună + 800 de chirie în ultima lună = 2.400 $
După cum puteți vedea, mutarea costurilor se poate adăuga, deci este important să calculați în avans bugetul și să vă dați seama cât de multe depozite etc. vă pot conduce.
În plus, va trebui probabil să semneze un contract de închiriere pentru apartament. Un contract de închiriere este un acord între un agent de leasing (cum ar fi un proprietar sau proprietar) și un contract de leasing (cum ar fi un chiriaș), care este adesea numit un contract de închiriere.
Acesta va fi prezentat, de obicei, după ce a fost deja efectuată o verificare a creditului, iar managementul proprietății a decis că doresc să vă accepte ca locatari.
Contractul de închiriere este un document care va evidenția toate tipăriturile fine, cum ar fi:
- Limitele de ocupare: Numărul de chiriași permisă să locuiască în casă.
- Termeni de închiriere: durata de timp în care se așteaptă ca un chiriaș să rămână și să continue să plătească chirii. Termenii de închiriere variază, dar în general variază de la o lună la alta, șase luni sau un an.
- Rent: Suma de bani care trebuie plătită la intervale regulate de către chiriaș și atunci când aceste plăți sunt așteptate, de obicei în prima zi a lunii.
- Depozit și taxe: Această secțiune ar trebui să explice ce bani vor fi necesare împreună cu prima lună de chirie. Acesta va detalia, de asemenea, ce taxă vă suporți pentru verificările de credit și de fond care vor fi efectuate, precum și taxa pentru încălcarea termenilor contractului de leasing, cum ar fi mișcarea înainte ca leasingul dvs. să fie în creștere.
- Utilități: Un contract de închiriere va descrie adesea utilitățile incluse în chiria dvs. și pe care va trebui să le plătiți singuri.
- Animale de companie: unele clădiri nu permit animale de companie. Unele vor permite animalelor de companie sub o anumită dimensiune sau greutate. Această secțiune va explica acele reglementări și cum să obțineți un potențial animal de companie aprobat.
- Întreținere: Această secțiune va oferi detalii despre ce fel de reparații în unitatea dvs. va fi responsabilitatea conducerii și care va fi a ta.
Este important să examinați toți termenii acordului dvs. de închiriere, astfel încât să știți unde locuiți. Contractul de închiriere acționează ca document juridic pentru a proteja ambele părți.
Aceasta înseamnă, de asemenea, că odată ce ați semnat contractul de închiriere, sunteți obligat din punct de vedere legal să plătiți chiria și depozitul, precum și orice alte responsabilități suplimentare.
Odată ce ați semnat contractul de închiriere și ați plătit depozitul, proprietarul vă va oferi o dată de ședere și cheile, astfel încât să aveți propria locuință dulce.
Linia de fund
Închirierea primului dvs. apartament poate fi o sarcină interesantă și descurajantă, mai ales dacă nu ați făcut-o niciodată înainte. Asigurați-vă că sunteți pregătiți și înarmați cu cercetarea, vă pot ajuta să vă deplasați cu ușurință în vânătoarea apartamentului - și asigurați-vă că veți trăi în apartamentul dvs. de vis în cel mai scurt timp.