Dintre toate lucrurile pe care scorul dvs. de credit le influențează, s-ar putea să nu credeți că joacă un rol în procesul de închiriere, dar într-un mod important. Unii proprietari pot refuza cererea dvs. de închiriere dacă aveți un credit neclar, chiar dacă aveți o istorie de închiriere impecabilă și un salariu considerabil. Alții vă pot verifica creditul numai pentru a vedea dacă aveți o evacuare anterioară sau o altă viciune legată de chirie în raportul dvs. de credit.
Dacă sunteți îngrijorat de faptul că o istorie rău de credit vă va împiedica să găsiți un loc de trai, există și alte opțiuni.
1. Aflați ce este în raportul dvs. de credit
Verificați raportul dvs. de credit înainte de a începe vânătoarea apartamentului, astfel încât să știți ce este în istoricul dvs. de credit. Aveți rapoarte de credit cu cele trei birouri de credit majore și ar trebui să verificați toate cele trei rapoarte de credit, deoarece proprietarul ar putea verifica oricare dintre ele. Dacă observați orice informații inexacte, acum este timpul să utilizați procesul de contestare a rapoartelor de credit pentru a elimina erorile. Cu cât informațiile negative sunt mai puțin importante pe raportul dvs. de credit, cu atât mai bine aveți șansa de a obține aprobarea pentru un apartament.
Cel puțin, ar trebui să verificați raportul dvs. de credit, astfel încât să știți ce va vedea un proprietar atunci când verifică creditul. Nu vrei surprize.
2. Căutați închirieri care nu verifică creditul
Cel mai bun mod de a obține un apartament atunci când aveți credit rău este să găsiți un proprietar care nu efectuează cecuri de credit.
De obicei, complexele de apartamente sunt deținute de mari companii de administrare a imobilelor care necesită un control al creditului pentru toate cererile. Aceste tipuri de apartamente vor face cel mai probabil să vă înapoieze dacă aveți un credit rău. În schimb, vizați proprietățile deținute de proprietarii individuali care, de multe ori, nu verifică creditul sau care ar putea fi mai dispuși să-și asume un risc pentru un chiriaș care nu are cea mai bună istorie de credit, dar are o istorie bună a chiriei și un venit solid.
Iată câteva locuri pentru a găsi închirieri.
Verificați Craigslist.org, o listă clasificată online. În secțiunea de locuințe din Craiglist, proprietarii de apartamente reclamă chiriile (apartamente, apartamente, case și case) pe care le au la dispoziție. Asigură-te că te uiți în orașul tău. Cu ani în urmă, foarte puține complexe de apartamente deținute de conducere au indicat închirieri aici și era mai ușor să găsească proprietari individuali. Acum veți găsi toate tipurile de chirii în mix. Proprietarii încă promovează aici, dar va trebui să treci prin multe liste pentru a le găsi.
Secțiunea clasificată a ziarului dvs. local (sau cea a zonei care vă interesează să vă deplasați) este un alt loc în care proprietarii de proprietăți anunță închirierea. Hârtia de hârtie de obicei are cele mai multe reclame. Multe ziare își afișează și anunțurile clasificate online, așa că explorați această opțiune dacă vă retrageți din oraș.
Verificați cu agenții imobiliari din zona dvs. să găsiți un apartament, o casă, un apartament sau o casă de închiriat. Mulți proprietari de locuințe, în special cei care locuiesc în afara orașului, folosesc agenții imobiliari pentru a-și închiria casele.
Cercetați cartierul în care doriți să vă mutați . Proprietarii de case își pot închiria casele și pot face publicitate doar cu un semn în curtea lor sau prin cuvântul oral.
Conduceți în jurul cartierului în căutarea semnăturii "Închiriere" și întrebați-i pe prietenii și membrii familiei dacă știu de cineva care ar putea să-și închirieze casa.
Puteți să vă simțiți proprietarii pentru a afla dacă fac o verificare de credit. În timp ce întrebați despre un apartament, întrebați proprietarului ce criterii sunt folosite pentru a aproba chiriașii pentru închiriere. Dacă un control de credit nu este unul dintre ele, atunci aveți mai puțin de ce să vă faceți griji. Cu toate acestea, dacă există un control de credit implicat, aveți câteva opțiuni suplimentare pentru a obține aprobarea.
3. Recomandați
Obținerea unei persoane pentru a garanta responsabilitatea dvs. financiară poate ajuta la atenuarea efectului înregistrărilor negative pe raportul dvs. de credit . Contactați persoanele cu care aveți o relație financiară - proprietarii anteriori, banca dvs., angajații actuali / anteriori și solicitați o scrisoare de referință.
Ești mai probabil să fii refuzat dacă ai neajunsuri neachitate, în special pentru alți proprietari sau companii de utilități. Dacă aveți conturi în trecut în raportul dvs. de credit , plătiți-le și obțineți afacerea să scrie o scrisoare sau să imprime o declarație care arată că contul a fost plătit integral.
Îndepărtați negativitatea raportului dvs. de credit cu o scrisoare care explică situația care a cauzat problemele dvs. financiare să convingă proprietarul să vă închirieze. Divorțul, facturile medicale și pierderea locului de muncă sunt situații comune care duc la un credit rău. Asigurați-vă că scrisoarea dvs. descrie modul în care ați curățat finanțele și de ce vă puteți ocupa de o închiriere.
Fiți atenți la situațiile în care utilizați scrisori de recomandare. Dacă un proprietar nu v-a verificat creditul și nu este conștient de istoricul dvs. de credit, el poate deveni inutil de suspect atunci când îi transmiteți o scrisoare care explică problemele financiare anterioare. Proprietarii trebuie să obțină permisiunea dvs. înainte de a vă verifica creditul, așa că nu va fi o surpriză atunci când o fac.
4. Să aibă un venit constant, dovedit
Veniturile suficiente pot compensa un istoric de credit negativ. În primul rând, trebuie să faceți aproximativ trei până la patru ori chiria lunară. Nu doar pentru a satisface cerințele proprietarului, ci pentru a vă asigura că vă puteți permite plata lunară a chiriei. În al doilea rând, aveți nevoie de dovada solidă a venitului dvs. Două sau trei luni de plăți care dovedesc venitul stabil sunt adesea suficiente.
5. Au un co-semnatar
Obținerea unei persoane care să co-semneze contractul de leasing este o altă opțiune. Co-semnatarul dvs. va trebui să îndeplinească calificările de credit necesare, astfel încât acestea să aibă nevoie de un credit bun.
Rețineți că, dacă renunțați la chiria dvs. sau dacă sunteți evacuat din orice motiv, proprietarul poate merge în mod legal după semnarea contractului pentru valoarea contractului de închiriere. Utilizați cu ușurință creditul celorlalți și fiți mai atent cu el decât cu al dumneavoastră.
6. Fii pregatit sa platesti mai in avans
Fie că sunteți în stare să obțineți în totalitate verificarea creditului, fie că sunteți aprobat pentru un apartament în ciuda istoricului dvs. de credit, așteptați să plătiți mai mulți bani în avans. S-ar putea să vi se solicite să plătiți un depozit de garanție mai mare sau între una și trei luni de chirie pentru a vă deplasa în noul dvs. apartament.
Dacă nu aveți cel mai bun credit și vă veți mișca în viitorul apropiat, începeți să puneți niște bani la o parte și începeți să căutați un nou loc cât mai curând posibil. Cu cât începeți mai curând, cu atât mai mult timp va trebui să vă pregătiți.
Cum de a găsi un apartament ieftin.