Cum să faci cumpărători acasă se îndrăgostește de bucătărie
Bucătăriile au, de asemenea, tendința de a costa cele mai multe pentru a remodela. Nu este neobișnuit ca un proprietar de acasă să cheltuiască 50.000 de dolari până la 150.000 de dolari pentru a moderniza bucătăria . Personal, aș prefera să iau banii ăștia și să-i trag în jurul Europei, decât să-și petreacă o avere remodelând bucătăria .
Dar mulți proprietari toarnă bucăți de aluat în transformări de bucătărie, făcând acest spațiu o vitrină gastronomică pentru artele culinare.
Chiar dacă nu gătesc.
Nu vă sugerez să furiți o bancă pentru a remodela bucătăria înainte de a vă vinde casa. De fapt, nu trebuie să cheltuiți bani pentru a-l molid, dacă nu trebuie să fie pictat. Puteți să realizați acest spațiu și să îl transformați într-o bucătărie dorită, folosind tehnici simple de stadializare.
Fotografiile de pe această pagină prezintă o casă vacantă a parcului de teren din Sacramento, înainte de a fi pusă în scenă bucătăria și după ce a fost pusă în scenă.
Să explorăm modul în care stăpânul casei a abordat această slujbă.
Obținerea bucătăriei pregătite pentru vânzare
- În primul rând, curăță-l; face scânteie.
- Îndepărtați plăcile de bază și aspirați colțurile.
- Corpurile cromate din polimer, ventilatoarele din plafonul de praf și înlocuiesc becurile arse, chiar peste sobă.
- Dacă de obicei gătiți mese care lasă un miros persistent, luați în considerare masa de luat masa sau aducerea de acasă, în timp ce casa dvs. este pe piață . Nu vrei ca un cumpărător să meargă în casă, să miroasă aerul și să exclame: - Yuck, miroase ca șuncă.
- Nu lăsați niciodată vase murdare în chiuvetă și nici în mașina de spălat vase. Cumparatorii isi deschid masinile de spalat vase. Nu mă întreba de ce.
- Ștergeți toate dulapurile, înăuntru și afară. Polonez hardware-ul - dacă este uzat sau datat, luați în considerare înlocuirea butoanelor / mânerelor.
- Alfabetizati condimentele. Rotiți toate mânerele pentru ceașcă de cafea orientate în aceeași direcție. Cumpărătorii vor observa și cred că sunteți meticulos și în restul casei.
- Luați în considerare înlocuirea unor tăvi extrem de murdare sub arzătoarele de pe aragaz. Trageți butoanele de pe sobă și lustruiți-le.
- Îndepărtați toate produsele de curățat și bureții de la contorul de bucătărie.
- Scapa de magneți, fotografii sau note atașate la frigider.
- Nu lăsați nimic pe contoare, ci o carte de bucate, fructe sau obiecte decorative. Da, înseamnă eliminarea vasului de cafea; Știu, îmi pare rău. Pune-l sub chiuvetă.
Înainte de a așeza bucătăria
- Dacă nu știați că bucătăria era suficient de mare pentru a găzdui o masă și scaune, este greu să o imaginați, deoarece spațiul de la capătul peretelui pare a fi o suprafață nefolosită.
- Dispozitivul de iluminare agățat pare ciudat în fața ferestrei.
- Nu observați cu adevărat rafturile și sertarele încorporate în partea stângă a bucătăriei, deoarece biblioteca este goală.
- Fără fotografii și plante, bucătăria pare rece și neprietenoasă. Este greu să-ți imaginezi că gătești în această zonă.
- Frigiderul lipsește și este evident, deoarece partea superioară a frigiderului servește ca raftul inferior pentru un dulap. Este ușor de văzut că nu există nici un "triunghi" alcătuit din "frig, aragaz și chiuvetă.
După astuparea bucătăriei
- Prin aducerea unei mese mici și a două scaune, zona de luat masa izvorăște la viață. Dintr-o dată, utilizarea acestui spațiu este evidentă.
- Plasarea unui covor sub masă definește zona și face ca aceasta să pară separată și totuși să facă parte din restul bucătăriei.
- Punerea cărților și a figurinelor ceramice în bibliotecă prezintă scopul său, dar nici unul dintre ele nu aglomerează rafturile.
- Aranjarea plantelor pe tejghea, masă și în spatele scaunului aduce căldură în zonă, iar lucrările de artă suspendate pe perete îi conferă un sentiment acasă.
- Stăpânul a folosit culori de țiglă subțire pentru a completa ghirlandele de granit și țiglă de travertin, făcând actualizările pop.
Sfaturi pentru staționarea bucătăriei
- Mese mai mici fac locurile de bucătărie mai mari.
- Dacă zona de luat masa este spațioasă, puneți masa pentru un mic dejun intim pentru două persoane.
- Aranjați ciorapi în grupări ciudate cum ar fi 3, 5 sau 7.
- Folosiți cu ușurință culoarea într-o bucătărie dramatică și completați schemele existente de culoare.
- Aduceți în plante pentru a mări spațiul.
- Plasarea creativă a covoarelor și a lucrărilor de artă adaugă adâncimea și dimensiunea.
- Utilizați un suport pentru a ține o carte deschisă de fotografii colorate.
- Nu blocați ferestrele, lăsați-le la lumină.
- Luați în considerare introducerea unor boluri mari de fructe lustruite pe tejghea, lângă uleiul de măsline gourmet sau o sticlă plină de vin roșu.
Cumpărătorul care a cumpărat această locuință nu a observat niciodată "triunghiul" lipsă în bucătărie. Această locuință sa vândut în termen de trei săptămâni.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.