De ce este nevoie ca locația să fie repetată de trei ori
Epitomea locației, locației, locației
Puteți cumpăra casa potrivită într-o locație greșită. Aveți posibilitatea să modificați structura, să o remodelați sau să modificați aspectul locuinței, dar, de obicei, nu îl puteți mișca. Este atașat de pământ. Cele mai bune locații sunt cele din primele locuri.
- Topul districtelor școlare afectează locația
Homebuyers cu copii sunt preocupați de educația copiilor lor și de multe ori vor plăti mai mult pentru o casă care se află într-un cartier școlar extrem de dorit. - Recreerea și natura afectează locația
Locuințele care se învecinează cu oceanul, râurile, lacurile sau parcurile își păstrează valoarea datorită locației, cu condiția să nu se afle în calea unui posibil pericol natural. Oamenii doresc să fie aproape de apă sau setări atrăgătoare din punct de vedere vizual. - Vederile scenice afectează locația
Unele case vând repede și pentru un dolar de top pentru că oferă vederi panoramice panoramice ale orașelor, dar chiar și o bucată de ocean dintr-o singură fereastră este suficientă pentru a fundamenta o locație bună. Alte vizite pe care le puteți vizita includ munți, centuri verzi sau terenuri de golf.
- Divertisment și cumpărături afectează locația
În multe orașe, veți găsi case care se află la câțiva pași de cinematografe, restaurante și buticuri sunt mai scumpe decât cele situate mai departe în afara orașului. Mulți oameni ar prefera să nu conducă dacă pot merge la viața de noapte. - Zonele care se potrivesc afectează locația
Oamenii tind să graviteze față de alții care împărtășesc valori similare, iar casele lor o reflectă. Cumpărătorii de locuințe preferă în cea mai mare parte să fie înconjurați de tipuri similare de proprietăți în ceea ce privește vârsta și construcția, unde locuiesc oameni la fel ca ei.
- Scafele stabile din punct de vedere economic afectează locația
Cartierele care au rezistat testului timpului si scaderii economice au mai mult sa atraga cumparatori care doresc sa pastreze valoare in casele lor. Aceștia sunt cei care se așteaptă ca mândria de proprietate să fie evidentă. - Transportul public, asistența medicală și locurile de muncă afectează locația
Majoritatea oamenilor nu doresc să suporte lunga naveta la serviciu, biroul medicului și aeroportul. Ei preferă să fie situați în apropierea serviciilor de urgență și a facilităților, astfel încât locuințele naturale în locații care scurtează timpul de călătorie sunt mai de dorit. - În centrul străzii afectează locația
Unii cumpărători se referă la locațiile colțurilor, însă majoritatea cumpărătorilor de case își doresc să se afle în mijlocul străzii, ceea ce îi face să se simtă mai puțin vulnerabili.
Locații nedorite
Este mai ușor să vorbim despre ceea ce reprezintă o locație proastă decât să discutăm locații bune. Acest lucru se datorează faptului că calitățile care fac o locație bună dorită pot varia, în funcție de dacă vă uitați în oraș, țară sau munți. Locațiile greșite, prin natura lor generală, sunt mai ușor de identificat.
- Zonele comerciale / industriale sunt locații proaste
Cu excepția cazului în care locuiți în centru, clădirile comerciale din blocul dvs. diminuează valorile imobiliare rezidențiale. O parte din motiv este pentru că proprietarii de case nu pot controla loitering. Locuințele de lângă benzinării sau centrele comerciale sunt nedorite din cauza factorului de zgomot și nimeni nu vrea să asculte cu adevărat motoarele de camioane în timpul nopții sau în timpul dimineața devreme.
- Căile ferate, autostrăzile sau traseele de zbor sunt locații proaste
Unii locuitori ai orașului au case aproape de căile ferate și îndurește zgomote și alte zgomote de 24 de ore pe zi. Zgomotul excesiv face de multe ori cumpărătorii să vândă rapid, chiar și atunci când astfel de locuințe sunt situate în alte zone de dorit. - Zonele cu criminalitate ridicată sunt locații proaste
Oamenii vor să se simtă în siguranță. Când mașinile vin și se duc în timpul nopții, iar poliția vizitează adesea un cartier, presupunerea este că zona poate avea o problemă de crimă. Acest lucru face cumparatorii trepidatious despre cumpărarea de case în acea locație. - Zonele cu depresiune economică sunt locații proaste
Dacă proprietarii nu dau dovadă de mândrie de a-și păstra locuințele, dovedită de lipsa de întreținere, amenajarea teritoriului sărac și junk în curte, vă puteți gândi de două ori despre mutarea într-o astfel de zonă. Pe de altă parte, unele domenii precum acest lucru se află în centrul proiectelor de reabilitare propuse. Dar, reabilitarea nu este niciodată o garanție.
- Aproape de pericole sunt locații proaste
Linia de fund: Oamenii nu vor să locuiască alături de centralele nucleare. Puțini cumpărători de case își doresc și un transformator în curtea lor. În cazul în care cartierul a fost construit pe un depozit de deșeuri sau a fost recent mlaștină, nix-l. Întotdeauna comandați un raport de pericol natural când cumpărați o locuință.
Uneori, în noile dezvoltări de locuințe, se schimbă planificarea zonelor și a clădirilor. Am vândut o locuință în Elk Grove, California, la începutul lunii martie, la fel cum construcția nouă a rupt terenul într-un câmp gol din spatele casei. În loc să pună case de o singură familie, dezvoltatorul a construit clădiri de apartamente, la mai puțin de 3 metri de casele existente. Vederea a dispărut. Un vânzător cu câteva uși în jos mi-a cerut să vând o locuință identică cu patrate în decembrie. Aceste blocuri de apartamente îi afectau valoarea.
În timp ce această locație era excelentă la momentul cumpărării casei, valoarea acestei locații sa diminuat până la momentul în care a vândut-o.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.