Dar nu știu cine să ceară
Deoarece agenții imobiliari pot face sau pot sparge afacerea dvs., datorați-vă singuri și viitorului financiar pentru a înțelege modul în care funcționează agenții.
Știți diferența dintre REALTORS® și agenții imobiliari ? Ai nevoie de un agent sau ar fi mai bine să faci totul singur? Ce tip de agentie imobiliara ar putea fi cel mai bine pentru dvs, dual sau single? Ar trebui să vă semnați cu brokerul unui cumpărător ? Poți să mergi la case deschise și să apelezi alți agenți dacă un agent vă trimite prin e-mail listarea? Cum sunt plătiți agenții imobiliari și cine le plătește? Care sunt diferitele tipuri de contracte de listare ? Aflați răspunsurile înainte de a începe căutarea unui agent care să vă reprezinte.
Despre găsirea și închirierea agenților imobiliari
Nu-mi place să recunosc asta, dar am fost angajat odată să vând o casă de jumătate de milion de dolari pur și simplu pentru că stăteam pe stradă, purtând insigna cu numele și uitându-mă pe celula mea. Vânzătorul ma spionat din pridvorul din față și mi-a spus: "Hei, arăți ca un agent imobiliar . Vreau să-mi vând casa!"
Vorbește volumelor despre agenți, nu-i așa? Era norocoasă.
Știam cum să- i prețuiesc casa. Dar aș fi putut fi Joe Blow din Kokomo (nici o infracțiune pentru cei din Indiana). Sau, un agent newbie. Agenții sunt ca orice altă profesie, ai bine și rău și între ei.
Ceea ce puțini agenți vor recunoaște este faptul că mai mult de jumătate din tranzacțiile pe care le primesc sunt pentru că agenții sunt la locul potrivit la momentul potrivit.
Nu pentru că (tuse, tuse) sunt competente. Doar vizionați suficiente emisiuni HGTV și BRAVO și acest punct va deveni clar pentru dvs. Vrei un profesionist? Iată cum puteți găsi un agent competent și asigurați-vă că obțineți serviciile pe care le meritați cu adevărat:
Despre colaborarea cu agenții imobiliari
Poți suna agentul tău la ora 9:00 pe timp de noapte? Ce zici de 6 am? Puteți lucra cu mai mulți agenți la un moment dat? Câte dificultăți se poate întâmpla dacă semnați mai multe contracte de cumpărare prin mai mulți agenți? Dacă un agent de afișare vă arată o casă, puteți să-i sunați pe cumnătul tău să scrie oferta și să te reprezinte? Dacă sunteți nemulțumiți sau agentul dvs. nu respectă așteptările dvs.? Poți să scapi de agent? Cum anulați un contract de listare? Dacă v-ați gândit vreodată la aceste întrebări, aceste articole sunt pentru dvs.
- Ce este Procuring Cause?
- Înțelegerea protocolului agentului
- De ce agenții iau prelungiri
- Cum să-i declanșezi pe agentul tău
Despre comisioanele imobiliare
Modul în care agenții sunt plătiți și dacă este insultător să încerce să negocieze o comisie sunt cele două întrebări cele mai des adresate de la cumpărători și vânzători.
Nu este așa de complicat, dar se pare că așa e la suprafață, nu-i așa? La urma urmei, ce anume îi prețuiesc pe toți acești bani? Ce fac ei să merite oricum veniturile cu șase cifre? Valoarea comisionului depinde de faptul dacă este o piață caldă sau rece ? Este posibil să obțineți o expunere maximă pentru casa dvs. cu un agent de serviciu minim? Răspunsurile ar putea să te surprindă.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.