Sfaturi pentru găsirea celui mai bun agent pentru situația dvs.
Găsirea unui bun agent imobiliar / broker este esențială pentru a vă bucura de o tranzacție imobiliară nedureroasă. Se spune că "20% dintre agenți fac 80% din afacere" și este adevărat. Întrebarea este cum puteți găsi un bun agent imobiliar? Cel mai bun agent pentru dvs. nu lucrează neapărat la cea mai mare brokeraj, închide cele mai multe tranzacții sau face cele mai multe bani. Cel mai bun agent pentru dvs. este un profesionist cu experiență care vă va asculta, conduce în mod etic și își cunoaște piața.
01 REALTORS® și agenții imobiliari
Toți agenții imobiliari ® sunt autorizați să vândă proprietăți imobiliare ca agent sau broker, dar nu toți agenții imobiliari sunt Agenții imobiliari. Numai agenții imobiliari® pot afișa sigla Realtor®. Agenții imobiliari® aparțin Asociației Naționale a Agenții Imobiliari și se angajează să urmeze Codul de Etică, o listă cuprinzătoare cuprinzând 17 articole și standarde de practică care stau la baza, care stabilesc niveluri de comportament mai mari decât practicile comerciale obișnuite sau cele impuse de lege. Mai puțin de jumătate din toți licențiați sunt Agenții imobiliari.
02 Recomandări
Cei mai mulți agenți imobiliari stau în afaceri, deoarece clienții mulțumiți îi referă la prieteni, familie, vecini și colegi. Adresați-le oamenilor din jurul dvs. pe care le-au folosit și rugați-i să descrie experiențele lor cu acest agent imobiliar . Agenții de succes fac satisfacția clienților prioritatea numărul unu și pun nevoile clienților lor înainte de a lor. Încearcă să găsești un agent care merge peste și peste responsabilitățile ei. Va fi agentul al cărui laudă prietenii tăi cântă cel mai tare.
03 Căutați online pentru listarea cu agenți
Există o mulțime de site-uri care vă vor adresa agenți, dar aceasta nu este o asigurare a calității. Agenții la care se referă sunt cei care au plătit proprietarilor site-ului o taxă care urmează să fie afișată în directorul lor. Un pariu mai bun este pentru Google companiile de top imobiliare din zona dvs., mergeți la acele site-uri și căutați profiluri ale agenților individuali în birourile din apropierea dvs. Agenții care sunt experimentați vă vor spune în mod clar pe site-urile lor web, dar agenții mai noi ar putea avea mai mult timp să petreacă cu dvs. Căutați recenzii de la clienți.
04 Participați la Casele Deschise
Odată cu deschiderea de case, puteți întâlni agenții imobiliari într-un mediu de lucru fără riscuri și puteți interacționa cu aceștia. Colectați cărțile de vizită și notează-le. Dacă vă gândiți să vă vindeți casa, acordați atenție modului în care agentul arată casa . Este politicoasă și informativă; apar cunostinte? Își distribuie materiale promoționale despre locuință? Încearcă să vândă caracteristici ale casei? Sau stă într-un colț care citește o carte, ignorându-ți?
05 Semnele vecinătății de urmărire
Fiți atenți la semnele de listare din vecinătatea dvs. Faceți o notă a zilei în care se ridică și când semnul dispare. Nu așteptați un semn vândut, deoarece nu toți agenții vor posta un semn vândut. Agentul care vinde înregistrările cel mai rapid poate fi mai bine pentru tine decât agentul cu cel mai mare număr de semne de vânzare. Rezultatele vorbesc volume.
06 Utilizarea publicității tipărite
Agenții imobiliari derulează anunțuri imobiliare în două scopuri. Primul este de a vinde imobiliare specifice. Al doilea este de a promova agentul imobiliar. Uitați-vă în ziarul comunității locale pentru anunțuri interne în cartierul dvs. vizat. Apoi căutați site-urile agenților care fac publicitate. Acești agenți ar putea fi specialiști în cartierul tău. Sunați-i și întrebați-i despre experiența lor.
07 Recomandări din partea profesioniștilor
Cereți altor agenți imobiliari pentru trimiteri. Agenții sunt bucuroși să facă referire cumpărătorilor și vânzătorilor la asociați, mai ales dacă serviciul de care aveți nevoie nu este o specialitate a agentului care vă adresează. Unii agenți se specializează în revânzări rezidențiale, în timp ce alții lucrează exclusiv cu constructori de case noi . Alți agenți vinde numai bunuri comerciale sau investiționale. Brokerii de brokeraj sunt, de asemenea, o resursă pentru trimiterile de agenți, deoarece mulți brokeri au cunoștințe de primă importanță a agenților excepționali. Profesioniștii tind să se refere la alți profesioniști ca ei înșiși.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.