Cumpărarea unei case pentru prima dată este interesantă. Atât de mult, că anticiparea proprietarilor de case acopere adesea pregătirea, lăsând mulți cumpărători noi vulnerabili la realitățile de a avea o casă. Dacă nu aveți rațele în ordine înainte să vă închideți acasă, atunci visul proprietarilor de case ar putea deveni un coșmar financiar.
Dacă intenționați să cumpărați o casă, mai întâi asigurați-vă că ați verificat cât mai multe dintre aceste etape financiare, astfel încât să puteți fi siguri că sunteți pregătit pentru responsabilitatea proprietarului.
Plătiți datoriile pentru consumatori
Doar dacă plătiți bani pentru casa dvs., sunteți pe punctul de a lua o sumă importantă de datorii. Este în interesul dumneavoastră să eliminați sarcina curentă a datoriilor înainte de a adăuga la ea.
În timp ce vă puteți califica cu siguranță pentru o ipotecă cu datorii de consum, cumpărarea unei locuințe atunci când sunteți șovăielită cu alte plăți vă va copleșa numai.
Plata datoriilor necesită răbdare, diligență și timp, dar acest lucru înainte de a cumpăra o casă vă va pune în poziția de a gestiona mai bine responsabilitatea financiară a proprietarului de locuințe.
Aveți un fond de urgență finanțat integral
Toată lumea are nevoie de un fond de urgență - proprietarul casei sau nu. Dar, în calitate de proprietar de case, este și mai critic, deoarece veți avea o nouă categorie de potențiale "oopsii" pe care să le acoperiți.
Dacă țevile se îngheață în timpul iernii sau dacă trebuie să scoți un copac în curtea ta, nu e nici un proprietar de a apela. Este vorba despre dvs. și dacă nu sunteți pregătit în mod corespunzător pentru situații de urgență legate de locuința dvs., acest lucru poate duce la preluarea datoriilor pentru a le acoperi - sau la deteriorarea casei dvs., dacă întârziați sau ignorați reparațiile necesare.
Dacă credeți că o țeavă înghețată este costisitoare pentru a face față, așteptați și vedeți ce se întâmplă dacă această conductă izbucnește și vă inundă casa.
Având un fond de urgență finanțat în întregime de cel puțin trei până la șase luni, nu numai că vă va proteja, ci vă va oferi și pace.
Economisește-ți avansul
Veniți cu plata în jos pe o casă poate fi un obstacol semnificativ pentru proprietar.
Mulți cumpărători noi depășesc acest obstacol, punând puține bani în jos.
Este tentant să luăm acea cale, deoarece aduce proprietățile de domiciliu la un loc mult mai rapid decât să aștepți să ai cele 20 procente recomandate. Dar acest lucru vă pune în pericol.
Intrarea în proprietate cu puțin sau deloc echitabil ar putea conduce la blocarea casei dvs. dacă veți fi copleșiți de plățile mari. Și chiar dacă reușești să ții pasul cu plățile ipotecare, va trebui să plătești o asigurare ipotecară privată (PMI), ceea ce înseamnă că banii care ar putea merge spre principalul tău și interesul se îndreaptă spre taxe.
Dovediți-vă disponibilitatea, luând timpul pentru a economisi până la plata în avans - dacă nu la cele 20 de procente din prețul de achiziție, atunci cât de mult puteți.
Înțelegeți costurile proprietarilor de case
Costurile de deținere a unei case se extind cu mult peste plafonul ipotecar - care surprinde mulți cumpărători noi.
În timpul procesului ipotecar, se așteaptă să se acopere costurile evaluării la domiciliu, inspecția la domiciliu, inspecția termitelor, taxele de origine a împrumuturilor și, bineînțeles, costurile de închidere , care pot ajunge la aproximativ două până la patru la sută din prețul locuinței.
De asemenea, fiți pregătiți pentru cheltuiala de mutare, amenajare a casei dvs. și îngrijirea oricărei lucrări necesare pentru a vă deplasa.
Odată ce sunteți acasă, va trebui să acoperiți întreținerea de rutină, reparațiile și eventualele taxe HOA .
În plus, nevoile dvs. de asigurare pot merge dincolo de asigurarea proprietarilor de case trebuie să alegeți să cumpărați o politică umbrelă sau răspundere civilă .
Creați cameră în bugetul dvs.
Este comun să vă supraestimați capacitatea de a vă permite o plată ipotecară. Pe hârtie, poate părea posibil, dar realitatea poate spune o poveste diferită. Calcularea plății estimate folosind un calculator ipotecar este un început minunat, dar de ce să nu mergeți mai departe?
Luați-vă plata ipotecară așteptată pentru o încercare de testare făcând-o acum parte din bugetul dvs. Pentru câteva luni, acționați ca și cum ați plăti ipoteca estimată împreună cu unele dintre cheltuielile lunare pe care le veți suporta. Făcând acest lucru vă va permite să experimentați noua plată, împreună cu realitățile vieții pe care un calculator nu le poate simula.
Ca un bonus suplimentar, banii în plus pe care îi retrageți din circuitul agricol pot să vă îndreptați spre fondul dvs. de urgență, pentru a înființa un fond pentru întreținerea casei sau pentru a salva mai mult în avans.