Cu toate acestea, mai mult de jumătate dintre cei chestionați nu au un plan să ajungă acolo și, odată ce încep pe cale, sunt adesea șocați de cât costă. Sigur, unele costuri asociate cu proprietarii de case sunt previzibile, cum ar fi plata ipotecilor .
Dar multe dintre costurile auxiliare ale proprietarilor de case iau proprietarii prin surprindere, inclusiv impozitele pe proprietate, asigurări, facturile de utilități și multe altele. Proprietarii de case din SUA pot cheltui mai mult de 9.000 de dolari pe an pentru aceste costuri ascunse de locuințe și întreținere , potrivit unui raport al lui Zillow și Thumbtack.
Nu doriți să vă îndrăgostiți de o casă doar pentru a afla că costul de trai acolo vă va face să vă extindeți. Iată un ghid pentru elementele rând pe care ar trebui să le analizați, astfel încât să nu fiți șocați atunci când facturile încep să sosească.
Costuri de închidere
Pe măsură ce vă închideți în ipotecă, pregătiți-vă pentru o listă de spălare a costurilor: taxele ipotecare , taxele de solicitare a creditorilor, onorariile avocaților, asigurarea titlului (polița de asigurare pentru fapta), taxele de înregistrare (plătite biroului județului pentru înregistrarea actului ) și orice rambursări potențiale de impozit pe bunuri imobiliare, dacă vânzătorul le-a plătit în avans. Totul, de obicei, vă uitați la o medie de 2 până la 5% din costul total al casei, spune Rebecca Mason, vicepreședinte executiv și șef de vânzări la OneTitle.
Ele vor varia de la stat la stat - de exemplu, un județ ar putea percepe taxe de înregistrare de 20 $ pe pagină, în timp ce altul ar putea percepe 5 $. Pentru a obține o idee mai bună asupra costurilor totale de închidere pe care trebuie să le plătiți, Bankrate are o hartă interactivă.
Întreținerea locuinței
În general, ar trebui să plănuiți să plătiți între 1 și 2 procente din valoarea casei dvs. în fiecare an în întreținere și întreținere, potrivit Centrului comun de studii privind locuințele de la Universitatea Harvard.
Dar acest număr variază, iar Jeremy Wacksman, șeful departamentului de marketing de la Zillow, notează că întreținerea pe condominii sau orașele de locuințe atașate tinde să fie mai mică decât casele de o singură familie pe propriile terenuri.
Unele dintre cele mai frecvente solicitări de întreținere din studiile lui Zillow și Thumbtack au fost curățarea casei, îngrijirea curții, curățarea jgheaburilor și spălarea sub presiune. Prețurile variază foarte mult în funcție de locație. Agentul dvs. și inspectorul de la domiciliu vă pot ajuta să estimați ce locuri de muncă de rutină vor costa în cartierul și zona dvs., mai ales atunci când vine vorba de costurile de primul an. Site-uri precum Angie's List și Thumbtack pot ajuta și cu estimările.
Taxe de proprietate
Impozitele pe proprietate nu variază doar în funcție de stat și nu stagnează - ele cresc sau scad în funcție de oraș, ordonanță și chiar de o casă specifică. Fundația fiscală are un instrument de căutare a datelor privind impozitul pe proprietăți pe județe pe care îl puteți utiliza atunci când planificați cheltuieli. Dacă credeți că impozitele pe proprietăți sunt mai mari decât ar trebui comparate cu alte case din zona dvs., puteți angaja un avocat care să vă ajute la întristarea impozitelor (de obicei, pentru un procent din banii pe care această persoană îl salvează). Puteți să o faceți și dvs. și să salvați taxele.
Utilități
Costurile de utilitate pot fi la fel de mari ca impozitele pe proprietate, spune Wacksman - care rulează câteva sute de dolari sau mai mult.
Estimările se schimbă în funcție de climă, variind anual de la 2.616 dolari (în Atlanta, GA, de exemplu) la 3.480 dolari (Portland, OR). Media națională este de 2.964 USD. Dar, pentru a obține un sentiment clar ce să bugetați, adresați-vă unui prieten cu o locuință din cartierul pe care intenționați să vă dați un ochi la facturile sale lunare, asigurându-vă că vă ajustați pentru mărimea casei lor față de a voastră. Acest lucru poate fi, de asemenea, de deschidere a ochilor atunci când vine vorba de îngrijire de gazon, facturile de apă, și chiar prețul local al alimentelor.
Asigurarea proprietarilor de case
Dacă obțineți un credit ipotecar, vi se va cere să aveți asigurarea proprietarilor . Și chiar dacă plătiți bani pentru casa dvs., ar trebui să o aveți oricum. Cel mai bine este să cumpărați o politică de costuri de înlocuire care să acopere costul înlocuirii elementelor care sunt furate sau deteriorate într-un incendiu, și nu una care vă oferă valoarea depreciată a articolelor pierdute.
Potrivit Institutului de Informații de Asigurări, prima anuală medie este de 1.132 $. Dar vă puteți salva o sumă semnificativă prin cumpărături în jur, atât online, cât și în afara. Și întrebați ce reduceri puteți obține, inclusiv reduceri pentru sistemele de securitate, lucrul de la domiciliu și acoperirea pachetelor pentru casa dvs. cu polița de asigurare auto.
În cele din urmă, să fie conștienți de limitările de asigurări de proprietari de case. Politicile tind să protejeze doar o casă și posesiuni în interiorul ei, dar dacă cumpărați un condominiu, cooperativul ar putea cere un pasager responsabil pentru accidente pe proprietate. Și dacă vă aflați într-o zonă de inundații, veți avea nevoie de asigurare împotriva inundațiilor.
Cu Hayden Field