Doriți să dețineți o casă, dar nu sunteți sigur de costul real? Cei mai mulți oameni factor de ipotecă acasă, plata în jos, chiar și costurile de renovare, dar uita despre un lucru important: costul de întreținere acasă.
Deci, cât costă întreținerea la domiciliu? Potrivit unui studiu recent, mult mai mult decât ați crede. Și nu vorbim numai despre reparațiile necesare, cum ar fi fixarea unei toalete neetanșe sau înlocuirea unei ferestre sparte; mai degrabă, acele costuri ascunse de a deține o casă pe care mulți o ignoră.
Mai jos, cum se descompun numerele, ce vă puteți aștepta la costurile neașteptate asociate cu întreținerea la domiciliu și cum să le calculați bugetul .
Numerele
Potrivit unui studiu recent făcut de Bankrate, proprietarul mediu din SUA cheltuie anual aproximativ 2 000 de dolari pe costuri opționale de întreținere la domiciliu. Acești bani sunt cheltuiți pentru servicii cum ar fi amenajarea teritoriului, menaj, servicii de piscină, taxe HOA, costuri private pentru gunoi și reciclare, chiar sisteme de securitate la domiciliu. De fapt, studiul a constatat că 63% din toți proprietarii de locuințe angajează un profesionist pentru cel puțin un serviciu recurent, în timp ce 35% angajează două sau mai multe.
În medie, proprietarii au plătit anual 285 de dolari pentru serviciile de menaj, 210 de dolari pentru taxele HOA, 130 de dolari pentru sistemele de securitate la domiciliu și 123 de dolari pentru îngrijirea piscinei. Alte costuri recurente de întreținere anuale includ îndepărtarea zăpezii, serviciile septice și colectarea deșeurilor private sau reciclarea, toate acestea fiind sub 100 USD anual.
Dar, după cum știți, atunci când vine bugetul dvs., fiecare se înmulțește.
Un alt studiu interesant? Proprietarii mai în vârstă au, precum și mai mulți bani pe care îi fac, cu atât mai multe șanse ar fi să renunțe la aceste servicii.
Fi pregatit
Aveți o piscină în curtea din spate? Apoi, costurile anuale ale închiderii și deschiderii oazei de vară nu sunt tocmai o surpriză în fiecare an.
Același lucru este valabil și pentru amenajarea peisajului de toamnă / primăvară, pentru iarnificarea casei dvs., chiar și data scadentă a oricăror taxe HOA . Alternativ, rețineți că plata în avans pentru unele dintre aceste servicii opționale vă poate economisi bani pe termen lung. De exemplu, plata pentru un sistem de securitate la domiciliu vă poate economisi de fapt bani prin polița de asigurare de origine , ca să nu mai vorbim de a vă oferi liniște.
Cu cât sunteți în avans în timp ce știți despre aceste costuri ascunse, cu atât mai devreme puteți începe să le bugetați. Încercați să anulați o anumită sumă de numerar în fiecare lună pentru a acoperi aceste cheltuieli, astfel încât atunci când se vor răsturna, șocul autocolantului va fi minim.
Redefinirea bugetului
Când vine vorba de a lucra aceste costuri opționale de întreținere în bugetul dvs., pregătirea este cheia - cu cât mai devreme vă puteți pregăti atunci când aceste facturi vor afecta, cu atât mai bine. Așa că planificați înainte. Faceți date calendaristice sau apeluri de serviciu preconizate în calendar. Calculați ceea ce vă așteptați să plătiți lunar pentru aceste servicii și rezervați în mod corespunzător acele bani în consecință. Dacă cheltuiți suma medie, costurile lunare așteptate ar fi de 166 USD pe lună (2.000 USD / 12 = 166 USD).
Dacă nu aveți banii suplimentari pentru a plăti, luați în considerare anularea unei părți din declarația fiscală sau a oricărui bonus în numerar pe care îl puteți primi prin muncă.
Dacă sunteți încă blocat, vă recomandăm să vă tăiați cheltuielile discreționare sau să vă scufundați veniturile disponibile pentru a contribui la diferența. Ultimul lucru pe care îl doriți este să vă confruntați cu o factură de întreținere care urmează să fie plătită și fără nici o plată.
Dacă aceste costuri suplimentare pun accentul atât pe starea dvs. mentală, cât și pe buget, luați în considerare beneficiile financiare ale achiziționării unei case: aprecierea, deducerea dobânzilor ipotecare , deducerea impozitului pe proprietate, chiar și excluderea din câștigul de capital. Și rețineți: cumpărarea unei case este o investiție.
Alte sfaturi
- În timp ce aceste costuri opționale de întreținere pentru proprietarii de case se ridică la aproximativ 2.000 de dolari pe an, țineți cont de prețul altor costuri de întreținere non-opționale, cum ar fi controlul dăunătorilor, reparații, chiar utilități .
- Alte costuri de luat în considerare sunt elementele de care aveți nevoie să cumpărați după achiziționarea unei case . O mașină de tuns iarba, consumabile de grădinărit, unelte, echipamente de îndepărtare a zăpezii și tratamente pentru ferestre sunt toate lucrurile pe care le veți achiziționa probabil în timpul primului an sau doi de proprietate.
- Puteți lua în considerare achiziționarea unei garanții la domiciliu împreună cu casa dvs., care poate include lucruri cum ar fi aparatele rupte, aparatele de aer condiționat, sistemele de încălzire, chiar acoperișul casei dvs. Este posibil să negociați costul garanției la domiciliu atunci când achiziționați locuința de la vânzător, ceea ce vă poate economisi între 300 și 500 de dolari.