Nu așteptați ca o casă vacantă să fie vandalizată înainte de a vă verifica polița de asigurare. Un fapt puțin cunoscut este faptul că majoritatea politicilor de asigurare a proprietarilor de locuințe nu extind acoperirea pe o locuință vacantă pentru mai mult de 30 până la 60 de zile.
Aceasta înseamnă că, dacă v-ați mutat mai mult de 60 de zile în urmă, casa dvs. nu mai poate fi asigurată, chiar dacă ați plătit prima pentru polița de asigurare. Verbiage este de multe ori în imprimarea fină.
Scurtă vânzare sau blocare a locuințelor vacante și asigurări
În situații de vânzare scurte , adesea banca va trimite un reprezentant dintr-o companie de conservare pentru a determina dacă casa este vacantă. Chiar dacă tocmai v-ați mutat pe stradă, acești oameni vor schimba încuietorile și vor notifica băncii că casa este vacantă. Banca poate sau nu poate scoate greu de găsit și costisitoare de asigurare pentru a asigura că casa vacantă. Vă trimit factura.
Tipuri de vandalism
Nu e neobișnuit ca un bătăuș să taie o cutie de blocare în mijlocul nopții și să-l ducă acasă pentru a forța cheia.
Apoi, hoții se pot întoarce în lumina zilei și pot merge chiar pe ușa din față. Ei susțin un camion și înainte de a putea spune "poliția", au încărcat camionul cu toate aparatele.
Un hoț nu are nevoie să intre într-o casă pentru a provoca daune. Un hoț poate glisa, de exemplu, panoul electric existent și unitatea de compresor A / C destul de ușor deoarece aceste articole sunt în general situate pe exteriorul casei, într-o curte laterală.
Uneori, copiii, doar pentru distracție răsucite, vor arunca pietre prin ferestre din sticlă de sticlă pentru a privi pauza de sticlă.
În unele situații, squatters sparge și aranja casa. Acestea nu sunt genul de oameni care aduc o masă și scaune și folosesc servetele. De obicei dorm pe podea și aruncă sticle goale de bere pe pereți.
Sfaturi pentru obținerea asigurării
Din moment ce vindeți ca o vânzare în lipsă , înțeleg că simțiți că o vânzare scurtă este mai bună pentru dumneavoastră decât o blocare a pieței . Poate că doriți să vă protejați ratingul de credit sau să vă asigurați că nu este introdusă nici o blocare împotriva dvs. în înregistrările publice. Sună ca o persoană responsabilă. În acest sens, poate doriți să începeți cu agentul dvs. de asigurare pentru a afla cât de mult ar costa o poliță de asigurare de origine vacantă.
Aceste taxe pot varia de la 2 la 5 ori valoarea poliței de asigurare obișnuite. Acasă vacanță de asigurare pot fi adesea achiziționate lunar. S-ar putea să te întrebi de ce o politică care acoperă o casă goală ar costa mai mult decât o politică care asigură conținutul ei, dar asta pentru că vandalismul este foarte costisitor pentru a rezolva.
În plus, dacă casa dvs. este vandalizată și banca nu va plăti pentru reparații - și multe bănci nu vor - cumpărătorul ar putea să nu aibă suficienți bani pentru a-ți cumpăra casa - în special cu un împrumut FHA - și, de asemenea, deteriora.
Modalități de descurajare a vandalismului
Oamenii care fac lucruri rele cum ar fi pauza în casa altei persoane tind să aleagă calea cea mai mică rezistență. Ei doresc să pătrundă în casa cea mai ușoară de a intra și casa care pare să îi invite să o jefuiască. Iată câteva modalități de descurajare a vandalismului:
- Puneți un călăreț semn pe partea de sus a semnului de vânzare care spune "Numai prin programare" sau "Nu deranjați ocupanții".
- Aveți un prieten sau un control relativ la domiciliu zilnic și ridicați poșta pe pași.
- Cereți unui vecin să parcheze o mașină pe alee.
- Instalați luminile de securitate activate de mișcare.
- Configurați o lampă pe un cronometru pentru a porni și opri la ore specificate în timpul zilei.
- Utilizați o alarmă de securitate .
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.