De vânzare Semnele sunt încă populare, chiar și cu internetul. Într-adevăr nu trece o zi în care nu primesc un telefon de la un cumpărător interesat pe unul dintre semnele mele de vânzare. Pe unele piețe, cumpărătorii conduc de o casă, afișează un semn de vânzare și scuipă frânele. Întrebarea nu este dacă ar trebui să aveți un semn de vânzare în curte, cu excepția cazului în care doriți să păstrați secret faptul că casa dvs. este de vânzare - și unii vânzători fac.
Este vorba dacă semnătura pentru vânzare va genera o întrebare despre casa ta.
Majoritatea vânzătorilor așteaptă cumpărătorii să solicite mai multe informații. Dacă vindeți singur casa, un semn poate încuraja un cumpărător să sune imediat. Dacă ați angajat un agent imobiliar pentru a vă lista locuința, atunci apelurile telefonice vor merge la agentul dvs. de listare. Un apel telefonic este o ocazie excelentă de a discuta despre toate caracteristicile minunate ale casei dvs., uneori nu este evidentă din bordură.
Tipuri de semne de vânzare
Unele asociații de proprietari de case nu permit Semne de vânzare în curte sau HOA poate avea restricții privind mărimea și destinația de plasare. Dacă locuiți într-o comunitate planificată, vă recomandăm să citiți regulamentele HOA înainte de a pune un semn în curtea dvs.
Tipurile standard de semne de vânzare variază în funcție de condițiile meteorologice inerente în care locuiți, tipul de brokeraj care a enumerat casa dvs. și, în unele cazuri, pur și simplu preferința personală.
- De vânzare prin semne de proprietar: vânzătorii care încearcă să vândă fără reprezentare în general, nu doresc să cheltuiască o mulțime de bani pe signage. De fapt, un semn mai puțin costisitor poate juca un avantaj pentru vânzarea de către proprietar, deoarece un cumpărător ar putea crede că vânzătorul este dispus să-l vândă și cumpărătorul poate obține mult . Puteți să cumpărați un semn " Vânzare cu proprietar" la un magazin de hardware, la unele table din REALTORS® sau online. Cele mai multe dintre aceste Semne de vânzare sunt realizate din metal sau plastic și sunt fixate la sol prin utilizarea de mânere sau fire.
- Agent de imobiliare de vânzare Semne: Cele două tipuri cele mai comune sunt semnele mici cu mize, care sunt lovite în pământ, sau panouri mai mari de semn, care în general atârnă de la un semn post. Materialele pentru semnalizare pot varia de la lemn la plastic de metal. Panourile de tip sandwich sunt ieftine, dar destul de portabile, încât un copil ar putea fugi cu ei.
De vânzare Conectați-vă Conținutul
Un semn de vânzare al REALTOR® va atrage ochii unui cumpărător și va promova brokerajul imobiliar și agentul. Poate conține următoarele:
- Numele brokerajului
- Numărul de telefon al biroului cu codul zonal
- Site-ul Web
- Logoul companiei
- Adresa de brokeraj
Unii agenți utilizează spațiu în partea superioară a postului sau sub panoul de semnalizare. Ele pot asigura un semn mai mic pe partea de sus. Exemple pentru partea de sus a postului sunt:
- Site-ul web de tur virtual
- Zilele Open House
- Prețul specific solicitat
- Reducere de preț
- Sloganul vecinătății
- Beneficiarul cumpărătorului, cum ar fi o garanție la domiciliu
Iată exemple ale unui călăreț, care poate fi agățat de cârlige sub panoul de semnalizare:
- Numărul de telefon mobil al agentului
- Numele / numărului co-agentului
- Caracteristică la domiciliu, cum ar fi numărul de dormitoare / piscină / proprietate cal
- Codurile QR
- Opțiunile de text
Plasarea semnelor de vânzare
Semnul de vânzare trebuie să fie ușor vizibil de pe stradă. Dacă nu îmi place unde instalatorii plasează semnele mele de vânzare, îi sun și le trimit o comandă de mutare.
Uneori semnele pot fi blocate de mașini parcate pe stradă, copaci sau poli telefoane.
- Se pare că este mai puțin intruziv să plasați semnul de vânzare lângă trotuar sau stradă decât aproape de casă.
- Dacă locuința este situată pe un colț, luați în considerare instalarea unui semn pe fiecare stradă pentru a captura traficul din ambele direcții.
- Pentru casele aflate în afara drumului, cum ar fi cele de pe strazile retrase sau într-o zonă în care traficul este limitat, puteți întreba proprietarii de case care locuiesc pe o stradă aglomerată dacă puteți plasa un semn de direcție în curtea lor.
Eliminarea semnelor de vânzare
Uneori, problemele apar atunci când listele expiră cu un agent și vânzătorul semnează un contract de listare cu un agent nou. Este posibil ca primul agent să fie reticent sau lent pentru a elimina semnul de vânzare al agentului respectiv. O întârziere ar putea însemna mai multe apeluri pentru agentul care a fost concediat.
Nu vă sugerez să scoateți singur semnul din curte, dar dacă apelați brokerajul duce la un sfârșit, ar fi trebuit să o faceți. Ultimul lucru pe care doriți să-l întâmpinați este ca un cumpărător să vă apeleze la fostul agent de înregistrare .
Uneori, atunci când agenții pierd lista, ei dezvoltă o atitudine amară. Dacă un cumpărător îl cheamă din greșeală pe fostul tău agent, e posibil ca agentul să facă tot ce-i stă în putință pentru a vorbi cumpărătorului din vizionarea casei tale.
Când o locuință se închide, unele companii de semnătură nu se vor aventura în proprietatea privată pentru a căuta un semn pe care cumpărătorul la eliminat. În loc de a trage semnul pentru a lipi într-un garaj sau lângă partea casei, este în general mai bine să lăsați semnul în loc până când compania de semnare îl preia.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.