O vânzare scurtă poate fi mai bună pentru scorul dvs. decât o blocare a pieței.
Există mai multe moduri în care o blocare a pieței sau vânzarea în lipsă afectează scorul dvs. de credit. Dacă este făcută în mod corect, o vânzare în lipsă poate avea mai puțin un impact negativ asupra scorului dvs. de credit decât o blocare a pieței.
Modalități de blocare a afacerii afectează scorul dvs. de credit
O blocare a pieței rămâne în raportul dvs. de credit pentru o lungă perioadă de timp. Iată câteva dintre modalitățile în care vă afectează.
- Plățile întârziate care precedă o blocare a pieței au un impact mare asupra scorului dvs. de credit.
- FICO, agenția care calculează scorurile de credit, păstrează cu atenție sistemul de notare, dar se estimează că o blocare a pieței poate duce la scăderea scorului dvs. de oriunde de la 175 la 300 de puncte.
- Excluderea va rămâne în raportul dvs. de credit timp de zece ani.
Dacă este posibil, pentru a vă păstra scorul dvs. de credit, ia în considerare alternativele la o blocare a pieței, cum ar fi vânzarea în lipsă sau fapta în loc de blocare a pieței.
O vânzare în lipsă poate avea un impact mai mic
Deși este posibil, o vânzare în lipsă care are un efect minim asupra scorului dvs. de credit este dificil de realizat. Creditorul dvs. trebuie să aprobe vânzarea în lipsă, ceea ce înseamnă că trebuie să îi trimiteți un pachet de informații despre contul dvs. financiar.
O modalitate de a diminua impactul este să lucrați cu creditorul dvs. pentru a negocia vânzarea în lipsă fără a pierde niciun fel de plată. Ca parte a negocierii, cereți creditorului dvs. să raporteze vânzarea ca fiind "plătită în întregime". Acest lucru poate reduce severitatea modului în care acesta apare pe scorul dvs. de credit.
Creditorul dvs. poate să nu dea o aprobare rapidă pentru vânzarea în lipsă, deci, dacă sunteți imobilizat în numerar, poate fi dificil să evitați plățile lipsă în timpul acestui proces. Creditorul dvs. poate decide, de asemenea, că nu vă calificați pentru vânzarea în lipsă, caz în care trebuie să decideți dacă vreți să încercați să păstrați casa sau să lăsați-o la închidere.
Resurse aditionale
Institutul de Proprietate Distressed oferă o clasă de certificare pentru agenții imobiliari care doresc să se specializeze în proprietăți distressed. Înmulțit în materialul lor este acest document privind blocarea pieței față de vânzarea în lipsă. Această piesă oferă detalii suplimentare despre cât de curând s-ar putea să te califici pentru un nou împrumut pentru a cumpăra o casă după ce ai trecut printr-o vânzare sau blocare în lipsă.
În plus, cele două articole de mai jos furnizează informații fabuloase și detaliate despre vânzările de credite ipotecare și vânzările în lipsă și despre modul în care ele afectează scorul dvs. de credit:
Aș sugera, de asemenea, să comandați DVD-ul gratuit de evitare a blocării, oferit de Fundația Națională pentru Consiliere în domeniul Creditelor.