Ce rămâne cu casa după închidere?
Dar acest lucru nu împiedică pe unii proprietari disperați de acasă să zdrobească pereții, să distrugă cablurile Romex sau conductele de cupru și să le vândă pentru resturi în aleile din spate.
Unii proprietari de case greșite, supărat la bancă pentru închidere, cred că este cumva permisă transformarea casei într-un coșmar total.
Ei nu se opresc să se gândească la consecințele pentru următorul set de cumpărători de prima dată care au strâns, salvat și au muncit din greu pentru a se califica pentru a cumpăra o locuință la prețul de la sfârșitul pieței, un creditor care nu putea să-l vândă pe treptele județului, pentru că locuința a fost distrusă de ocupanții săi anteriori.
Eliminarea activelor dintr-o locuință în blocare
Mă uit la multe case după blocarea pieței și mă răzgândesc la ceea ce aș găsi înăuntru când am pus cheia în încuietoare, asigurând, desigur, că există o încuietoare sau chiar o ușă. Ultima casă pe care am călătorit-o în REO a avut ușa din față, pentru că ușa lipsea.
Următoarele elemente sunt active, elemente care nu ar trebui eliminate dintr-o locuință care se află în blocare:
- Dulapuri și repere
- Aparatele cum ar fi sobe, microunde încorporate, mașini de spălat vase etc.
- Cuptoare si aparate de aer conditionat
- Conducte din țevi și cupru
- Romex sau alte cablaje electrice
- Corpuri de iluminat și ventilatoare de tavan
- Uși și hardware
- Podele, plafoane și pereți
- Ferestre și guri de ventilație
- Dulapuri medicale, chiuvete, căzi, toalete și dușuri
- Scurgeți canalele și robinetele
- Rafturi încorporate / biblioteci
- Amenajarea teritoriului, împrejmuirea, piscinele încorporate și spa-urile
Activele proprietarilor de case pot elimina de la case închise
În cazul în care un proprietar de origine lasă în urma lucrurilor personale, creditorul va confisca aceste elemente. În cazul în care creditorul le stochează, proprietarul casei ar putea fi taxat pentru stocare.
Iată câteva elemente pe care un proprietar de acasă le poate elimina fără teama de urmărire penală sau de ramificații legale din partea băncii:
- Toate articolele personale care nu au fost transformate în corpuri de iluminat atunci când au fost aduse în casă de către proprietar, cum ar fi mobilierul, îmbrăcămintea și obiectele obișnuite de uz casnic, cum ar fi vase, tigăi și argintărie
- Oglinzi care sunt agățate liber
- Lucruri personale de artă și fotografii de pe pereți
- Lămpi staționare de masă și podea
- Animale de companie și articole legate de animale, cum ar fi case de casă, acvariu, cuști de pasăre
- Usor de demontabil (nu este aplicat) acoperiri de ferestre, cum ar fi draperii sau perdele
- Frigidere, mașini de spălat și uscat, televizoare, calculatoare și echipamente stereo
- Aruncați covoarele și covoarele de zonă
- Plante interioare
- Ventilatoare și încălzitoare portabile
Vandalismul de case în blocare
Nu este bine să pulverizați pereții sau ferestrele cu imagini grafice sau etichete. Am văzut case în care fiecare fereastră părea că a fost lovită de o bâtă de baseball. Unii ocupanți anteriori au depus fecale pe vârfuri de contragreutate sau în mijlocul podelei camerei de zi. Se poate imagina numai de unde provin alte mirosuri.
Uneori, proprietarii de case acționează asupra tuturor robinetelor de apă și conectați canalele de scurgere înainte de a pleca.
Oamenii care vandalizează o casă pe care o pierd prin blocare nu dăunează băncii prin acțiunile lor ilegale. Ei dăunează cumpărătorilor nevinovați care, la fel cum au fost odată, au sperat să obțină visul american de proprietate asupra locuinței. Pe scurt, proprietarii care își distrug casele se rănesc singuri.
E lipsit de sens, e proastă și, mai presus de toate, vandalismul este împotriva legii.
Ce se întâmplă cu proprietarii de case care își dezbrăcă casele?
Potrivit unui reprezentant al Downey Savings and Loan, companiile de asigurări deținute de proprietarul casei sunt cel mai probabil să urmărească și să urmărească proprietarii de locuințe care își vandalizează casele în timpul blocării. În cazul în care banca primește titlu la casa prin proceduri de blocare, multe bănci prezintă o cerere de asigurare societății de asigurări existente pentru a acoperi daunele și lipsa bunurilor imobile.
Companiile de asigurări merg apoi în mod activ după proprietari, deoarece compania sa confruntat cu o pierdere din cauza comportamentului intenționat al proprietarului. Crede-mă, companiile de asigurări sunt neîncetate, se angajează să colecteze și vor săvârși urmărirea penală în cea mai mare măsură a legii. Ele pot, de asemenea, să distrugă salariile și să profite de conturi bancare după o judecată.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.