Cine câștigă din vânzări scurte?

Răspândirea în jurul banilor dintr-o vânzare scurtă

Pentru vânzătorii de case care datorează creditorului mai mult decât casa lor merită, nu este la fel de sumbru cum s-ar părea, dar cele mai multe vânzări pe termen scurt nu permit vânzătorului să facă un profit. Unele bănci vor plăti vânzătorilor un stimulent de relocare, iar unele programe oferă stimulente speciale, însă, în cea mai mare parte, un vânzător nu încasează veniturile din vânzare.

O vânzare scurtă înseamnă vânzătorul sau agentul vânzătorului vinde locuința unui cumpărător la o valoare de piață sau aproape de aceasta, iar creditorul este de acord să accepte încasările ca plată integrală a creditului ipotecar , chiar dacă prețul de vânzare este mai mic decât sarcinile existente.

Dezavantajul este că creditorii nu sunt obligați să negocieze câștigurile reduse și nu există nici o garanție că creditorul dvs. vă va permite să faceți o vânzare în lipsă .

Cine face un profit pe o vânzare scurtă?

Întrebarea este dacă vânzătorul nu face bani pe o vânzare în lipsă, cine face bani? Pentru că știi că cineva va ieși înainte. Și nu va fi vânzătorul. Adevărul este că toată lumea sub soare va face bani pe o vânzare în lipsă, cu excepția vânzătorului.

Să ne uităm la ce profituri din vânzările în lipsă:

• Creditorul ipotecar actual are un avantaj, dar nu este un profit

  Creditorul existent evită blocarea depozitului, evită să poarte proprietatea asupra cărților atunci când nimeni nu licită la licitație și evită timpul pe piață în căutarea cumpărătorului său.

• Agenții de înregistrare și Agenții de cumpărare Profit de la o vânzare scurtă.

  Acordat, agenții pot lua o lovitură asupra comisiei, deoarece creditorul ar putea insista la o reducere a comisionului, dar linia de jos este agenții și brokerii lor sunt plătiți pentru vânzarea proprietății.

• Companiile de titlu Profit de la o vânzare scurtă

  Compania de teracotă emite o politică de proprietate a proprietarului în favoarea noului cumpărător și o politică ALTA în favoarea noului creditor. În unele state, companiile de titlu oferă în schimb servicii abstracte, dar, indiferent, sunt plătite.

• Companiile escrow Profit de la o vânzare scurtă

  În statele în care companiile escrow acționează ca o terță parte independentă în tranzacțiile imobiliare, aceste companii se află și în viitor. Ei sunt plătiți de creditor sau taxa este împărțită între creditor și cumpărător.

• Avocații imobiliari pot profita de o vânzare scurtă

  Vânzătorii de vânzări în lipsă ar trebui să solicite întotdeauna consultanță juridică înainte de a încheia un contract de vânzare pe o vânzare în lipsă. Deci, avocații sunt plătiți. Unii avocați se specializează în negocierea vânzărilor în lipsă și al tarifării pentru acest serviciu.

• Consultanții fiscali și CPA Profit de la o vânzare scurtă

  Vânzătorii de vânzări în lipsă ar trebui să caute mereu consultanță fiscală înainte de a încheia un contract de vânzare pe o vânzare în lipsă. Ar putea exista ramificații fiscale datorate ierarhiei datoriei .

• Serviciul de venituri interne poate profita de o vânzare scurtă

  IRS își va colecta partea echitabilă în cazul în care creditorul emite o sumă de 1099 către vânzător, cu condiția ca vânzătorul să fie supus impozitării la vânzarea în lipsă.

• Cumpărătorul poate profita de o vânzare scurtă

  Este probabil că cumpărătorul a cumpărat proprietatea la un nivel puțin mai mic decât valoarea de piață, ceea ce duce la scăderea bazei cumpărătorului în proprietate. În funcție de jurisdicția de stat și de județ, aceasta ar putea reduce impozitarea viitoare de către evaluatorul fiscal. Indiferent de aceasta, plata ipotecii cumpărătorului este redusă deoarece împrumutul este mai mic.

• Noul împrumut face un profit pe o vânzare scurtă

  Noul creditor face bani, deoarece un nou împrumut generează noi afaceri și venituri noi. Un nou împrumut plătește, de asemenea, subscriptorul și împrumutătorul.

• Evaluatorul câștigă dintr-o vânzare scurtă

  Chiar dacă proprietatea poate fi vândută cu o valoare mai mică decât valoarea de piață, noul creditor va cere ca cumpărătorul să obțină o apreciere . Evaluatorii pot câștiga 250 - 650 USD pentru o evaluare.

• Noul Broker de Ipoteci Profits dintr-o Vânzare Scurtă.

  În cazul în care împrumutul cumpărătorului a implicat ambalajul de către un broker de credit ipotecar , acea persoană va fi plătită puncte pe împrumut. În plus, YSP ar putea da chiar și un salariu mai mare brokerului ipotecar.

• Evaluator fiscal fiscal poate sau nu să profite de o vânzare scurtă.

  În zonele în care proprietatea este reevaluată la vânzare, evaluatorul fiscal va continua să colecteze impozitele pe proprietate în timp util și poate la o valoare de evaluare mai mare datorită valorii de revânzare. Refinanțarea unui împrumut nu afectează în mod obișnuit evaluările fiscale.

• Companiile de asigurări profită de o vânzare scurtă

  Compania de asigurări a cumpărătorului preia o primă pentru asigurarea cumpărătorului și a casei noi. În plus, agentul de asigurare câștigă un comision pe polița de asigurare a proprietarului .

Cu toate acestea, există un motiv foarte bun pentru un vânzător să facă o vânzare în lipsă. Vânzarea scurtă afectează creditul și achiziționarea de acasă . . . citiți mai mult .

_{La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.}