Sfaturi pentru a vă pune greutățile în cuvinte
Ce reprezintă o greutate?
O mulțime de oameni cred că o greutăți se bazează exclusiv pe chestiuni financiare, și asta nu este neapărat adevărat.
Doar despre orice vă îngreunează să continuați să faceți o plată ipotecară vă poate califica pentru o greutate.
Singurul lucru pe care o bancă nu dorește să îl vadă este un proprietar care dorește să plece pur și simplu pentru că casa nu mai merită suma pe care proprietarul la plătit pentru ea. În timp ce reluarea este una dintre calificările pentru o vânzare în lipsă , o bancă nu are nicio obligație de a acorda vânzarea în lipsă numai pe această bază.
Gândiți-vă la momentul în care ați scos împrumutul și viața dvs. a fost ca atunci. Sa schimbat de atunci? Dacă situația dvs. este neschimbată, banca ar putea spune că vă puteți permite să rămâneți în casa dvs. la nivelul actual de plată. Dacă situația sa schimbat, iată câteva exemple care se pot califica pentru o greutate:
- Şomaj
- Venituri reduse (pensii, locuri de muncă noi, pierderea locului de muncă, reducerea salariilor)
- Boală sau urgență medicală
- Transferul de locuri de muncă (voluntar sau involuntar)
- Divorțul, separarea sau dificultățile familiale
- Termeni ipotecare exotice (un împrumut cu rată ajustabilă )
- Serviciu militar
- Moartea în familie
- Încarcerare
- Creșterea cheltuielilor și a datoriilor excesive
- Reparații neașteptate sau întreținere la domiciliu
Elementele de bază ale unei scrisori de greutăți
Când inițial am intervievat vânzătorii care doresc să vândă pe o vânzare în scurt la Sacramento, îi cer vânzătorilor să descrie greutățile lor.
Agenții care fac o mulțime de vânzări în lipsă pot uneori deveni puțin insensibili, deoarece ne concentrăm asupra statisticilor. De exemplu, atunci când un vânzător spune că se divorțează, este posibil ca ochii mei să se aprindă și o să scot afară: "E fabulos". Dar apoi îmi dau seama cum se întâmplă acest lucru, ceea ce nu este deloc așa cum mi-am propus. Este bine sa obtineti un divort atunci cand incercati sa faceti o vanzare scurta sau un credit, pentru ca "dificultatile de relatie", in general, indeplinesc liniile directoare ale bancii pentru situatii dificile. Nu este fabulos faptul că partidele se despart.
În scrisoarea dvs. de greutăți, doriți să explicați 3 lucruri:
- Cum ați ajuns în situația actuală (explicați ce sa schimbat de când ați scos împrumutul)
- Ce ați făcut pentru a încerca să ieșiți din această situație
- De ce această situație este permanentă și cum nu poți să o schimbi nimic
Greșelile greșelilor
Scrierea unei scrisori de greutăți nu este o mulțime de distracție. De fapt, poate fi deprimant. Mulți oameni nu au nici o idee cât de rău au fost viețile lor până când încep să scrie o scrisoare de greutăți. Uneori, văzând toate acele lucruri îngrozitoare în alb și negru este uimitoare. Nu fi surprins dacă plângi. Dar nu faceți o întoarcere de 90 de grade și vorbiți despre modul în care vă va îmbunătăți viața.
Indicați-vă că viața voastră nu se va îmbunătăți. De fapt, se va înrăutăți. Dacă există speranță la orizont, dacă există o șansă pentru recuperare, pentru ca voi să deveniți din nou întregi, aveți încredere în mine, banca nu va ezita să luați un cuțit și să o aruncați în inimă. În cazul în care banca sesizează vulnerabilitatea, responsabilitatea sau orice altceva care arată băncii că ați putea avea mijloace financiare la un anumit moment în viitor, pentru a rambursa o parte din acea datorie, banca va sari pe ea ca o bătălie fierbinte într-o duminică. Dacă banca vede venitul disponibil, ar putea cere o contribuție a vânzătorului pentru a acorda o vânzare în lipsă sau a refuza modificarea împrumutului.
Nu vă împărtășiți speranțele și visele pentru viitor cu banca. Nu e treaba băncii. Banca nu are grijă de dvs. sau nu vă protejează ratingul de credit prețios. De fapt, dacă sunteți în prag de faliment sau v-ați îndreptat către blocare , aveți o poveste teribilă pe care banca ar trebui să o audă.
Deci, împărtășiți acea poveste îngrozitoare. Fii adevărat.
Ce altceva se întâmplă într-o scrisoare de greutăți?
Ar trebui să puneți totul, cu excepția chiuvetei de bucătărie, într-o scrisoare de dificultate și apoi, doar pentru o bună măsură, aruncați și chiuveta. Folosiți numere și procente pentru a explica pierderea venitului sau fluxul de numerar negativ. În loc să spui că împrumuți bani pentru a efectua plățile ipotecare, dezvălui suma dolarului și sursa acelei datorii, cum ar fi "Am împrumutat 10.000 de dolari pentru cardul VISA pentru a-mi efectua plățile în ultimele 6 luni și mi-am atins cărți la valoarea maximă. "
Dacă mașina are nevoie de întreținere sau reparații, dacă pisica are cancer și facturile dvs. veterinare se montează, dacă copiii dumneavoastră suferă de foame la alimente pe sandwich-uri de unt de arahide, iar unghiile sunt purtate la curățarea rapidă a altor persoane pentru podele pentru bani pe zi, deoarece mama sa mutat cu familia ta și are nevoie de îngrijire medicală non-stop, pune-o în scrisoarea ta de greutate. Pictează cea mai slabă imagine pe care o poți face sincer și continuă să cobori cu ea.
Utilizați cuvinte simple orientate spre educația unui clasa a 6-a. Dacă nu-ți pare rău pentru tine după ce ai terminat, poate că nu ai făcut-o corect. Poate că trebuie să vă întoarceți la scrisoarea de greutăți și să revizuiți câteva puncte.