De ce oferă băncile Modificarea împrumutului?
Dacă întrerupeți efectuarea plăților, banca are mai multe opțiuni.
- Încercarea de a reface proprietatea (de exemplu, o blocare a locuinței )
- Încercați să colectați (prin împuternicire salarială sau o taxă bancară ) sau angajați pe cineva să facă acest lucru
- Renunță la speranță și acceptă pierderea
- Ai grijă să declari falimentul și să primești puțin sau nimic
Niciuna dintre aceste opțiuni nu este atractivă pentru dvs. sau pentru bancă. Creditul dvs. va suferi, iar banca are un cost financiar. Băncile nu sunt în administrarea proprietății și probabil că preferați să nu vă mișcați.
Există o altă opțiune? Da - băncile oferă modificări ale împrumuturilor astfel încât să nu fie nevoite să facă nici una dintre cele de mai sus. Modificarea împrumuturilor poate fi mai puțin costisitoare și mai profitabilă pentru bănci, dar nu în toate cazurile.
Cum obțin o modificare a împrumutului?
Pentru a obține o modificare a împrumutului, trebuie să întrebați în general. Sunați- vă creditorul și spuneți-i despre situația financiară. Fii sincer și explică dacă vei putea sau nu să îți faci plățile. Întrebați ce opțiuni aveți la dispoziție. Dacă văd lucrurile la fel ca și dvs., vă puteți califica pentru o modificare a împrumutului.
Băncile au criterii diferite pentru aprobarea cererilor de modificare, astfel că nu există nici o modalitate de a ști înainte de timp dacă vă veți califica - singura modalitate de a afla este să întrebați.
Ce tipuri de modificări de împrumut există?
Băncile pot modifica termenii împrumutului pentru a face plățile mai accesibile. Aceste modificări pot fi permanente sau temporare.
În orice caz, rezultatul este o plată mai ușor de gestionat în timp ce te întorci pe picioarele tale. Pentru mai multe detalii despre logistică, citiți diferitele opțiuni de modificare a împrumuturilor pe care creditorul dvs. le-ar putea oferi.
Cu plăți lunare mai mici, ați putea să plătiți mai mult dobândă pe parcursul anilor. Dacă modificarea împrumutului vă menține în plină desfășurare pe termen scurt, este posibil să meritați costul. Cu toate acestea, asigurați-vă că știți ce vă va costa și că este cea mai bună opțiune - nu doar o modalitate de a elibera bani în fiecare lună.
Sfaturi pentru întrebare
Pentru a face procesul mai lin, fi pregătit atunci când solicitați o modificare a ipotecii. Banca va dori dovezi că nu puteți efectua plăți. Colectați următoarele elemente:
- Venitul lunar și detaliile de unde provine
- Cheltuielile lunare, defalcate pe categorii (ipotecă, alimente, transport, etc.)
- Plăti resturile
- declaratii bancare
- Declarații și contracte de împrumut
Dacă prezentați un instantaneu al situației dvs. financiare, banca poate lua o decizie cu privire la modificarea ipotecii dvs. mai ușor.
Cât timp îi ia?
Trebuie să vă așteptați să vă petreceți mai multe ore din timpul dvs. solicitând o modificare a ipotecii. Veți aștepta ca în așteptare când veți apela, va trebui să vă prezentați cazul și va trebui să vânați documentele și să le transmiteți băncii.
Nu este o sarcină mică.
După ce solicitați o modificare a ipotecii, trebuie să așteptați să așteptați câteva săptămâni înainte ca banca să facă efectiv ceva. În acel moment, faceți ceea ce banca vă spune - de exemplu, ei ar putea spune că trebuie să continuați să efectuați plăți pentru a vă califica pentru modificarea ipotecii.
Ajutor pentru modificarea creditelor ipotecare
O mulțime de companii doresc să vă ajute să solicitați o modificare a ipotecii. Prețul pe care îl plătiți pentru serviciile pe care le oferiți este abrupt - adesea la fel de mult ca o plată lunară ipotecară. Nu aveți nevoie de nimeni să vă ajute să solicitați o modificare a ipotecii (banca dvs. ia o decizie bazată pe situația dvs. financiară, nu pe cine întreabă).
În plus, va trebui să oferiți aceleași informații ajutătorului așa cum o veți face băncii. Trebuie doar să sunați prima dvs. bancă și să întrebați ce trebuie să faceți pentru o modificare a ipotecii.
Dacă doriți să plătiți pe cineva pentru timpul și îndrumarea, este bine - trebuie doar să știți că nu trebuie să faceți asta.