Cel mai bun și cel mai rău stat pentru impozitele pe proprietăți

Obțineți o listă a impozitelor pe proprietate pe stat

Căutarea unui stat fără impozit pe proprietate este ca și cum ați lua binoclurile pentru a viziona cerul pentru un unicorn. Am auzit tocmai citația lui Benjamin Franklin că nimic nu este sigur în viață, ci în moarte și în impozite, și asta este valabil mai ales pentru impozitele pe proprietate . Le veți plăti dacă dețineți proprietăți imobiliare, indiferent unde locuiți în SUA, dar ratele de impozitare sunt mult mai scăzute în unele state decât în ​​altele.

Cele mai bune state pentru impozitele pe proprietăți

O mulțime de matematică complicată merge în calcularea ratelor impozitului pe proprietate, dar ecuația se termină cu un procent din valoarea de origine.

Aceasta este o modalitate bună de a clasifica statele deoarece oferă un număr standardizat pentru comparație.

Să presupunem că cineva din statul A plătește 10.000 de dolari pe an pentru impozitul pe proprietate într-o locuință în valoare de 1 milion de dolari. Cineva din statul B plătește 10.000 de dolari pe an pe un apartament de 150.000 de dolari. Cea mai bună modalitate de a compara aceste două state este de a calcula impozitele pe proprietate ca procent din valoarea de origine. Persoana din statul A plătește doar 1% din valoarea casei sale, în timp ce persoana din statul B plătește aproape 7%. Persoana din statul A primește cea mai bună afacere, chiar dacă ambele plătesc aceeași sumă în dolari.

Fundația pentru impozite, o organizație independentă, non-profit, nonpartisan educațională și de cercetare, a venit cu câteva cifre pentru anul fiscal 2015. După cum a raportat Fiscal Times, Fundația fiscală a constatat că primele zece state cele mai bune pentru impozitele pe proprietăți, bazate pe rate efective pe casele ocupate de proprietari, sunt:

1. Hawaii - 0,28%
2. Alabama - 0,43%
3. Louisiana - 0,51%
4. Delaware - 0,55%
5. Districtul Columbia - 0,57%
6. Carolina de Sud - 0,57%
7. Virginia de Vest - 0,59%
8. Wyoming - 0,61%
9. Colorado - 0,61%
10. Arkansas - 0,62%

Deci, tu o ai. Hawaii este cel mai bun lucru pentru un stat fără impozit pe proprietate.

Cele mai grave state pentru impozitele pe proprietăți

Fundația fiscală a constatat că proprietarii de case din aceste state au plătit cel mai mult impozitele pe proprietate:

1. New Jersey - 2,38 la sută
2. Illinois - 2,32%
3. New Hampshire - 2,15%
4. Connecticut - 1,98%
5. Wisconsin - 1,96%
6. Texas - 1,90%
7. Nebraska - 1,84%
8. Michigan - 1,78%
9. Vermont - 1,71%
10. Rhode Island - 1,67%

Diferența dintre statul cu cele mai scăzute rate - Hawaii - și cea mai mare rată din New Jersey este de 2,1 la sută, ceea ce poate duce la o factură destul de semnificativă a impozitului pe proprietate, în special în cazul casei de lux.

Totul este relativ

Unele state care impun impozite formale pentru impozitul pe proprietate, cum ar fi New Hampshire și Texas, dau rezidenților câteva pauze în alte categorii majore de impozitare. De exemplu, Texas nu are impozit pe venit de stat . Aceste state se bazează în mare măsură pe impozitele pe proprietate pentru a-și atinge scopurile. Pe cealaltă parte a ecuației sunt state care impun taxe mari peste bord, cum ar fi New Jersey și Illinois.

Impozitele pe proprietate nu sunt stabilite doar la nivel de stat. Orașele, județele și consiliile locale de școli se implică, astfel încât taxele într-o zonă a unui stat ar putea fi mai mari decât cele din alte zone. Mai multe state oferă scutiri de impozit pe proprietate pentru cetățenii în vârstă, veterani și persoanele cu handicap.