Există o diferență enormă între cele mai înalte și cele mai joase județe fiscale de proprietate
O analiză făcută de Biroul de recensământ al SUA a arătat că factura mediană a impozitului pe proprietate pentru întreaga țară se ridica la aproximativ 2.150 de dolari anual din 2011 până în 2015. Dar aceasta a crescut la o sumă de 10.000 de dolari pe an sau mai mult în unele zone, perioadă.
Fox Business a raportat că cele 10 cele mai scumpe județe pentru impozitele pe proprietate sunt toate în New York sau New Jersey.
Cele mai mari impozite pe proprietăți de către județ
Cele două județe cele mai scumpe - Westchester și Nassau - sunt ambele în New York . Taxele medii plătite în Westchester County au fost de 9 003 dolari în 2017, urmate de județul Nassau la 8 711 dolari. Comparați aceste cifre cu mediana națională pentru acel an: $ 2,127.
Ea devine un pic mai ieftin dacă locuiți în New Jersey, dar nu cu mult. Al treilea cel mai scump județ este Hunterdon, în statul Garden, la 8.523 dolari, urmat de Bergen County la 8.489 dolari. Proprietarii de case din Rockland County, New Jersey au plătit doar un tad mai puțin: $ 8.268.
(7,443 dolari SUA), Morris (7707 dolari) și Hudson (6,426 dolari), județele din New Jersey, de asemenea, face această listă dubioasă.
Cele mai mici impozite pe proprietăți de către județ
Cap de sud, dacă doriți să plătiți mai puțin în impozitele pe proprietate . Mediana a fost mai mică de un dolar pe an în județul Tunica, Mississippi în 2017.
Da, ați citit acest drept - $ 9.003 mai puțin decât ceea ce rezidenții au plătit în Westchester County, New York. Dar Mississippi nu este statul cu cel mai mare număr de județe pe lista celor mai puțin costisitoare top 10. Această distincție se duce la Alabama, cu patru:
- Bibb County: 210 de dolari
- Walker County: 232 de dolari
- Blount County: 352 dolari
- Județul St. Clair: 391 dolari
Alte trei județe, în mod special ieftine, sunt împrăștiate în sud: județul Amelia din Virginia, la 691 dolari pe an, județul Fayette din Tennessee la 746 dolari și județul Meriwether, Georgia, la 710 dolari. La vest, în județul Lincoln, Oklahoma, rezidenții plătesc 1.924 dolari în impozitele medii de proprietate.
Butler County, Pennsylvania - în mod ironic un vecin de stat la New York și New Jersey - o face și pe lista cea mai puțin costisitoare, dar aflându-se în nord-est, rezidenții aici plătesc un pic mai mult: o medie de 2.035 dolari în impozite pe proprietate, mai puțin decât proprietarii de case vecine peste liniile de stat.
De ce diferența mare?
Impozitele pe proprietate se bazează pe două componente separate: valoarea evaluată a unei locuințe și rata de impozitare a județului. Atunci când un județ găzduiește o mulțime de bunuri imobile la prețuri ridicate, poate afecta calculele mediane, deoarece o cifră mediană este una care se încadrează în mijloc.
În plus, cotele de impozitare sunt procente de valoare, deci chiar și într-un județ cu o rată rezonabilă de impozit pe proprietate de 25%, 25% din 1 milion de dolari lucrează la un nivel mult mai mare de 25% din 100 000 $ dacă imobilul este scump acolo. Zonele cu valori abrupte ale proprietăților imobiliare se situează în mod natural mai ridicate în facturile anuale de impozit pe proprietate decât cele în care imobiliarul cu prețuri moderate este mai mult decât o normă.
Combinați acest lucru cu veniturile necesare acestor județe pentru a se menține în funcțiune, ceea ce este în mod obișnuit modul în care sunt stabilite ratele de impozitare. Veniturile provenite din impozitele pe proprietate plătesc de obicei pentru activități precum școli, parcuri, biblioteci, infrastructuri de transport, departamente ale poliției și departamente de pompieri. Deci, puteți da vina pe economia din zona dvs., cel puțin în parte, dacă județul dvs. a făcut lista celor mai scumpe.
Cele mai scumpe coduri poștale pentru a închiria și a cumpăra.