Gestionați costurile de închidere a ipotecii
Atunci când cumpărăți o ipotecă, este important să comparați merele cu merele.
Pe măsură ce obțineți citate și propuneri de la diferiți furnizori de împrumuturi, faceți-i să concureze pe cele mai importante lucruri.
Doar pentru că un furnizor are costuri mai mici de închidere nu înseamnă că este cel mai bun pariu. Trebuie să vă uitați la ipoteca dvs. ca pe un pachet complet - inclusiv costurile de închidere, ratele dobânzilor, restricțiile și alte caracteristici.
Costuri de închidere
Este important să plătiți costuri rezonabile de închidere. Cu toate acestea, nu intrăm întotdeauna la cele mai mici costuri de închidere. Dacă nu plătiți nimic în avans, "costurile" dvs. pot fi coapte în împrumutul dvs. sub forma unei rate mai mari a dobânzii sau a unei pedepse mai rapide de plată anticipată. Deși economisiți câteva dolari astăzi, ați putea cumpăra un împrumut extrem de costisitor pe termen lung.
Fiți atenți la modul în care costurile de închidere sunt menționate pe estimarea dvs. de bună-credință. Unii brokeri ipotecare vă vor arăta toate costurile de închidere imaginabile, în timp ce altele vor exclude câteva. Desigur, o persoană onestă vă va arăta mai multe articole, dar împrumutul pare mai scump. De asemenea, trebuie să fii atent la cât costă fiecare articol. Unele costuri sunt simple estimări, iar creditorul nu are control asupra lor.Cel mai important lucru pentru dvs. este să urmăriți costurile de închidere legate de creditor. În caz contrar, puteți constata că un creditor citează costuri mai mici de închidere pentru anumite articole - dar nu contează pentru că ghicesc oricum.
Cheltuieli legate de împrumut
Pentru a compara ipotecile în mod eficient, eliminați orice costuri care nu sunt legate de creditor costurile de închidere. Acestea pot fi costuri de la compania de titular a vânzătorului sau de la un guvern local. Apoi, comparați rata dobânzii, costurile și termenii fiecărui împrumut. Acest lucru vă va oferi comparația "mere la mere" de care aveți nevoie.
Costuri de închidere a ambalajului
Unii creditori vă pot împacheta costurile de închidere. Acestea se pot referi la acest lucru ca la un cost de închidere "plat" și pot garanta că costurile de închidere vor fi sub o anumită valoare a dolarului, cum ar fi $ 2000. În acest caz, aruncați o privire asupra costurilor incluse în garanție. Vreți să comparați costul maxim al acestor elemente garantate cu alte propuneri pe care le obțineți.