De ce sunt notariile ipotecare atat de scumpe?
Pentru a obține un document notarizat, este posibil să trebuiască să plătiți o taxă modestă. Aceste taxe depind adesea de locul în care obțineți documentul notarizat - statele stabilesc taxele maxime admise, iar notarii pot percepe orice sumă până la acest maxim. De asemenea, nu pot încărca deloc nimic.
Taxe notariale
Taxele notariale standard sunt adesea cuprinse între 2 și 20 USD pe semnătură, însă închiderea ipotecilor este de obicei mai scumpă.
Notierelor mobile li se permite să perceapă taxe suplimentare pentru efectuarea călătoriei în locația dvs., dar unele state limitează taxa maximă de călătorie. În multe cazuri, aceste limite sunt destul de scăzute, dar în toate cazurile, costul trebuie să fie "rezonabil". Înainte de a cere o vizită de la un notar mobil, aflați despre taxele de călătorie pentru a evita surprizele.
Împuternicirea creditelor ipotecare
Pentru împrumuturile la domiciliu, cum ar fi creditele de cumpărare, refinanțarea și ipotecile inverse , taxele notariale pe care le vedeți în documentele de divulgare sunt adesea mult mai mari decât taxele maxime ale statului. De exemplu, este posibil să vedeți o taxă notarială de peste 100 USD.
Sunt acei notari care încalcă legea? În cele mai multe cazuri, acestea nu sunt. Serviciile de semnare a împrumuturilor includ mai mult decât notarializarea semnării. În plus, notarul ar putea să perceapă taxa pe semnătură - nu doar pentru fiecare vizită.
Închiderea unui împrumut ipotecar durează adesea peste o oră din timpul notarului, iar notarul ar putea să imprime și să pregătească documente și să plătească alte cheltuieli.
Uneori, notarul nu primește nici măcar 100% din comisionul notar pe care îl plătiți.
Dacă aveți întrebări cu privire la taxele legate de împrumutul dvs., cereți brokerului dvs. de credit ipotecar sau agentului de închidere.
Este posibil să economisiți bani utilizând un alt notar.
Modalități de a economisi bani
În multe cazuri, cum ar fi închiderea unui credit ipotecar, nu aveți control asupra sumei pe care o plătiți pentru serviciile notariale. Aceste situații sunt, în general, situații rare - cu excepția cazului în care cumpărați și vindeți adesea case. În timpul vieții dvs., nu veți vedea economii semnificative din reducerea costurilor notariale.
Cu toate acestea, dacă aveți nevoie frecvent de documente notariale, este înțelept să minimalizați costurile. În loc să căutați notarii la locurile obișnuite (cum ar fi băncile, uniunile de credit, magazinele de birou și magazinele de expediție), ați putea face mai bine în altă parte. S-ar putea chiar să puteți obține documente notariale la un cost redus în afara orelor de program regulate de către cineva care efectuează acte notariale pe zi.
W ho este un notar? S-ar putea să fii surprins. Adresați-vă în jur și puteți afla că prietenii, familia și colegii sunt disponibili pentru a vă legaliza documentele. Ar fi chiar dispuși să renunțe la taxă în totalitate.
Băncile și uniunile de credit: Instituțiile financiare notariază documente pentru clienți fără nici un cost. Dacă este convenabil să faceți o excursie la filiala dvs. , puteți salva câțiva dolari. Băncile plătesc de obicei clienții non-clienți pentru serviciile notariale.
Birouri guvernamentale: De asemenea, puteți găsi un notar la birourile locale de aplicare a legii, cum ar fi departamentul șerifului local sau orașul și birourile județene.
Notar intern: Dacă aveți nevoie frecvent de servicii notariale, ar fi bine să aveți propriul dvs. notar sau să deveniți unul singur. Nu vi se permite să notarizezi propria semnătură, dar poți plăti pentru certificarea altcuiva. De exemplu, ați putea acoperi costurile pentru un angajat sau coleg de muncă pentru a deveni notar public.
Ce nu este inclus în taxă
Serviciile notariale sunt adesea înțelese greșit. Funcția primară a notariatului este de a verifica identitatea oricărei persoane care semnează un document și de a se asigura că fiecare persoană dorește cu adevărat să intre în acord. Cu toate acestea, un notar trebuie să citească contractele. Nici un notar public nu se pronunță asupra faptului dacă un document este legal sau chiar un acord echitabil pentru toate părțile. Pentru aceste servicii, consultați un avocat local.
Perceperea taxelor notariale
Veniturile din onorariile notariale sunt în general considerate venituri pentru scopuri federale de impozitare a venitului, dar consultați-vă cu consilierul dvs. fiscal pentru a confirma modul în care trebuie să gestionați comisioanele percepute ca notari.
În multe cazuri, suma veniturilor pe care le puteți câștiga pe an nu este suficientă pentru a-ți câștiga existența. În schimb, serviciile notariale sunt adesea oferite ca servicii suplimentare. De exemplu, o bancă ar putea oferi servicii notariale în plus față de alte servicii bancare, iar un notar public vă va face un angajat mai valoros.
Dacă ați fost supraîncărcat
Majoritatea notarilor cunosc foarte bine comisioanele maxime și acuză ceea ce este permis. Cu toate acestea, nu este nemaiauzit ca un notar să suprasolicite (ceea ce nu este înțelept, având în vedere consecințele).
Dacă vi se întâmplă acest lucru, cereți notarului taxele maxime admise în statul dvs., primiți o chitanță detaliată și asigurați-vă că plătiți un preț corect. Dacă nu sunteți mulțumit de ceea ce vedeți, contactați agenția de stat responsabilă cu notarii. Începeți cu biroul secretarului de stat dacă nu știți cine să contactați.