Definiție: Orientarea este poziționarea unei case pe un lot. Orientarea unei locuințe poate afecta valoarea de piață a casei respective. Pe scurt, o orientare acasă este direcția în care se confruntă o casă. Unele culturi asiatice pot tinde să se aplece spre cereri speciale de orientare, iar anumite tipuri de cumpărători nu vor cumpăra o locuință cu alt tip de orientare.
De ce cumpărătorii de acasă au grijă de orientarea casei?
Orientarea este adesea o preferință personală.
Nu există nici un fel de mărime. De exemplu, casele situate în partea de sud a unei străzi se îndreaptă spre nord. Aceasta înseamnă că curtea din spate are mai mult soare în timpul verii, o încântare pentru grădinari. Dimpotrivă, casele situate în partea de nord a unei străzi se îndreaptă spre sud, oferind unele umbre în curtea din spate în timpul după-amiezii de vară, perfectă pentru distracția în climatul cald.
În climatul cu zăpadă și mai rece, unii constructori preferă să se orienteze spre soare pentru a fi verde în timpul iernii. Înseamnă că razele soarelui pot încălzi casa în timpul iernii. Copacii joacă un rol important, de asemenea; de exemplu, copacii frunziși își pierd frunzele în timpul iernii, permițând lumina soarelui să încălzească casa. Vara copacii cu frunze umbresc casa. Unii constructori de case noi limitează numărul de instalații de ferestre din est și vest pentru a economisi energie.
Ați intrat vreodată în casa cuiva și ați observat drastic schimbarea temperaturii în timp ce v-ați mutat din cameră în cameră?
Uneori, temperaturile fluctuante se datorează amplasării necorespunzătoare a aerului condiționat sau a orificiilor de încălzire sau poate că sistemul HVAC este subdimensionat și nu suficient de mare pentru a face față cerințelor de încălzire și răcire ale mediului, dar și temperaturile se schimbă datorită orientării casei.
Dacă bucătăria dvs. se îndreaptă spre est, micul dejun va fi servit într-un mediu cald și însorit, care poate deveni mai rece când ziua se mișcă și soarele se mișcă deasupra capului.
Camerele protejate, cum ar fi spațiile de spălare situate între zonele de locuit și garaj, ar putea păstra căldura mai mult timp.
Cea mai bună orientare pentru o locuință
Indiferent dacă preferați să alegeți o casă care se îndreaptă spre nord, de exemplu, depinde dacă preferați să vă bucurați de mai multă lumină solară într-o curte din spate, să zicem, cu puțini copaci. Ar putea de asemenea să depindă de elemente precise care vă înconjoară curtea din spate. Să spunem că curtea din spatele frontului este un lac, de exemplu. Mulți oameni preferă o curte orientată spre sud pe un lac peste o curte din spate orientată spre nord.
Când am vândut casele din Sacramento pe un lac, am auzit această preferință de la cumpărători. Casele cu șantierele din spate, cu care se confruntă nordul, în general, nu se vând pentru o primă ca casele cu șantierele din spate orientate spre sud.
Pe de altă parte, agenții imobiliari vă vor spune că unele culturi asiatice preferă case care se confruntă cu estul și nu vor considera o casă care se confruntă cu altă direcție, iar pentru ei, feng shui joacă adesea un rol proeminent. De asemenea, am lucrat cu cumpărători care au cerut locuințe orientate spre sud și preferă o curte din spate care se îndreaptă spre nord, iar această preferință particulară pare să fie mai frecventă.
Casa mea se îndreaptă spre nord și a fost dificil pentru noi să crească o mare varietate de flori colorate în curtea din față datorită umbrei.
Acest aspect particular mi-a alimentat fascinația cu fuchsiile. De asemenea, mi-a dat o apreciere pentru a vă asigura că ușa băii noastre principale este complet închisă noaptea, deoarece soarele de dimineață se poate străpunge și ne-a lovit în ochi în timp ce dormim. Pentru a crede că am instalat aproape o ușă de sticlă la baie înainte ca gândul să-mi treacă mintea despre soarele de dimineață.
Nu există o cale exactă sau greșită pentru orientarea locuinței dvs. Orientarea sa depinde de propriile dvs. preferințe. Dar este un factor bun pentru a vă gândi dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată la domiciliu sau un veteran.
Exemple: Dacă Linday Lohen dorea să doarmă dimineața, ar fi cumpărat o casă cu orientare nordică și ar dormi într-un dormitor din partea de nord-vest.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.