Alegeți altă zi pentru a cumpăra o locuință
În climatul mai rece, în timp ce lalele licitative au izbucnit prin zăpada topită, cumpărătorii de case de prima dată au lovit străzile. În cazul în care vând proprietăți imobiliare, în Sacramento, cumpărătorii de case se aruncă cu capul în casele de turism, ploaia minutelor se oprește să cadă.
Primavara este de obicei cea mai tare piata imobiliara din intreaga tara.
De ce cumpărătorii de case primesc timp de primăvară pentru cumpărare
Reflectând asupra propriilor achiziții la domiciliu, s-ar părea că, cu o singură excepție, am cumpărat întotdeauna case în toamnă. Dar nu sunt cumpărătorul dvs. tipic de acasă. Iată motivele pentru care mulți cumpărători de case aleg să vină la primărie:
- Febra Primăverii. Cumpărătorii se bucură că iarna sa terminat.
- Mai multe întâlniri de familie; există sărbători mari în martie și aprilie.
- Anul școlar se încheie. Cumpărătorii doresc să se mute imediat ce școala este plecată.
- Sunt disponibile mai multe stocuri. Mulți vânzători decid să apară în primăvară.
- Planificarea pre-vacanță. Unii cumpărători folosesc timpul de vacanță pentru a se deplasa.
Ce zi este cea mai grea pentru a cumpăra o locuință?
E ultima vineri din luna mai. S-ar putea argumenta că ziua de Crăciun este un candidat probabil pentru cea mai proastă zi, dar este de fapt una dintre cele mai bune momente pentru a cumpăra o casă .
Problema care apare nu este condiționată de faptul dacă cumpărătorii de case încep să caute o locuință în februarie, martie sau aprilie.
Problema este că mulți se stabilesc în cele din urmă într-o casă în aprilie. Apoi, semnează o ofertă de cumpărare cu o dată de închidere pentru ultima vineri din luna mai. Dintr-o dată, există o închidere bazilică programată pentru aceeași zi în luna mai. Societățile de titlu o urăsc.
Motive pentru a evita cea mai rea zi a anului pentru a cumpara o casa
De ce este ultima vineri din luna mai cea mai proastă zi de a cumpăra o casă?
Există multe motive, începând cu concurența altor cumpărători și terminând cu mișcarea propriu-zisă.
- Cele mai bune listări noi vinde mai întâi și la un preț mai mare. Locația joacă un rol important. Dacă casele aflate în cea mai bună stare la prețuri atrăgătoare sunt situate în cartierele de dorit, mulți cumpărători îi vor dori. Competiția produce mai multe oferte , astfel încât, uneori, cumpărătorii ajung să plătească mai mult decât plănuiau.
- S-ar putea să nu închideți la timp. Vânzările în așteptare ating adesea un maxim în luna aprilie, ducând la un volum mai mare decât media vânzărilor închise în luna mai. Volumele normale de muncă pentru profesioniștii în domeniul imobiliar se pot tripla în cursul acestei luni, ceea ce poate duce la o întârziere.
- Ziua Memoriei slăbește altfel serviciu exemplar. Mulți oameni părăsesc orașul pentru weekend-uri lungi și nu pot lucra pentru tranzacția dvs. Uneori, creditorii nu pot procesa documentele de împrumut suficient de repede pentru a ține pasul cu cererea. Mai puține zile pentru a lucra în săptămână pune și presiune asupra închizătorilor, ceea ce înseamnă că ceva trebuie să dea. Deci, ar putea fi fișierul dvs. care este împins în iunie.
- O întârziere în închidere ar putea însemna plata unei rate mai mari a dobânzii . Dacă ați blocat un împrumut timp de 30 de zile, această rată va expira la sfârșitul acelei perioade. Dacă ratele cresc - adesea crescând din cauza creșterii cererii - s-ar putea să vă aflați blocați cu o plată mai mare a ipotecii din cauza creșterii ratei.
- Movers taxa mai mult. Companiile în mișcare știu că mulți oameni doresc să se mute la sfârșitul lunii mai. Creșterea cererii echivalează cu costuri mai mari de mutare. Și asta e dacă poți găsi un mover care să o angajeze. Unele mutante sunt rezervate solide în fiecare weekend până în iulie. Companiile verzi care se deplasează ar putea fi mai costisitoare în acest moment al anului.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.