Când este cel mai bun moment al anului pentru a cumpăra o casă ? Din punct de vedere strict analitic, există cel puțin două zile ale anului care oferă cumpărătorilor casei marginea. Doriți să ghiciți ce două zile sunt cele mai bune pentru a cumpăra o casă ? Alegeți acele zile și să vedem dacă aveți dreptate.
În fiecare primăvară, când lalele se luptă să treacă prin topirea zăpezii în nord și cu buzunare deschise cu prudență în climatele din Sud, sigur că toate semnele imobiliare încep să se înmulțească ca iepurașii în toată țara.
În timp ce semnele de vânzare sunt montate pe posturi, roiuri de activitate buzz pe străzi ca vânzătorii, cumpărătorii și agenții imobiliari se târăsc de unde au hibernat pentru iarna pentru a întâmpina sezonul de primăvară de vânzări.
Nu există nimic asemănător unei piețe imobiliare de primăvară. Oferte zboară prin intermediul site-uri digitale online de semnare și înapoi la e-mailuri cu telefoane celulare telefonând în mod constant. Toată lumea vrea o afacere și toată lumea vrea să vândă. De obicei, piața este inundată de inventar. Există mai multe pe piață în primăvară decât în orice altă perioadă a anului.
Se poate, de asemenea, cel mai rău timp pentru a cumpăra o casă . Piața de vânzare de primăvară duce adesea la o concurență prea mare pentru aceleași case. Cu excepția unei zile. Există o primă zi în primăvară că cumpărătorii vor avea avantajul față de toți ceilalți cumpărători. De fapt, ei ar putea fi singurii cumpărători care se uită la casele din acea zi.
Un sfat important de reținut este să încercați să nu vă închideți niciodată în ultima zi a lunii mai.
Veți avea dificultăți în găsirea mutarelor, iar companiile de titluri vor fi înghesuiți cu închideri. Dar când spui că vânzătorii vor fi cei mai deschisi și mai receptivi la o ofertă, există două zile bune ale anului pentru a cumpăra o casă.
Duminica de duminică este a doua cea mai bună zi de a cumpăra o locuință
Un cumpărător care caută un fixator la periferia orașului Sacramento a reușit să câștige ultimul Paște.
O casă a venit pe piață la un preț atractiv. Cumpărătorul a inspectat imediat casa și a scris o ofertă. Din fericire, agentul de listare a fost, de asemenea, vânzătorul, așa că a fost foarte ușor să prezentați o ofertă. Oferta a fost semnată și acceptată în Duminica Paștelui pentru că nu a existat nici o competiție. Veniți luni, ofertele au început să se rostogolesc, dar a fost prea târziu. Evident, în cartierele necreștine, această tactică ar putea să nu funcționeze la fel de bine.
- Paștele cade între 22 martie și 25 aprilie.
- Este prima duminică după luna ecleziastică după echinocțiul de iarnă.
- Echinocul de primăvară se încadrează în 20 sau 21 martie, în funcție de an.
Crăciunul este cea mai bună zi să cumperi o locuință
Aproape nimeni nu se uita la casele de Craciun. Nu contează dacă sunteți creștin și dacă sărbătoriți această sărbătoare, numărul cumpărătorilor care cumpără o casă în decembrie este mult mai mic. Dar cumpărarea pe sau în apropierea Zilei Crăciunului este o mișcare inteligentă. Dacă cercetați casele pe care doriți să faceți oferte cu câteva zile înainte de Crăciun, veți fi mai bine poziționați. De ce este atât de atractiv sezonul de sărbătorire de Crăciun?
- Oamenii sunt în stare bună, sărbătoresc, deschid cadouri, se bucură de familie și, să ne confruntăm cu asta, unii sunt puțin tipici.
- Oamenii sunt mai înclinați să fie generoși, chiar dacă înseamnă a coborî pe preț. "Hei, e Crăciun, hai, doar să semnezi."
- Puțini cumpărători sunt în căutarea de case în timpul săptămânii de Crăciun, astfel încât șansa de oferte multiple sau orice concurență oricum este foarte scăzută.
- Prețurile la domiciliu scad, de obicei, la un nivel de 12 luni în decembrie.
- Dacă o persoană își are casa pe piață de-a lungul Crăciunului , acea persoană este cu siguranță serioasă în ceea ce privește negocierea și vânzarea acestei case. Puteți paria pe ea. Mai bine încă, de ce nu scrieți o ofertă?
Desigur, cheia constă în găsirea unui agent imobiliar care să: a) lucreze la Crăciun și b) să fie suficient de agresiv pentru a se întoarce în casa vânzătorului, fără a lovi cu genele. Acei agenți sunt acolo. Când am fost în Hawaii în decembrie anul trecut, mi-am urmat propriul sfat și am cumpărat o casă. Treceți cu ouăle.
Cele mai scumpe coduri poștale pentru a închiria și a cumpăra.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.