Va ajuta Decoratiunile de Vacanta sau Vrei o Vânzare la Crăciun?
Vânzarea casei dvs. în timpul sărbătorilor este încărcată cu argumente pro și contra, nu faceți nici o greșeală în legătură cu aceasta. Dacă întrebați un agent imobiliar: "Ar trebui să-mi țin casa pe piață în vacanță?" un agent vă va spune: "Da, absolut, pentru că atunci știi că cumpărătorii sunt serioși." Știi ce mă gândesc la asta? Voi tăia la urmărire. Este vorba de vânt. Dacă nu trebuie să vinzi cu adevărat între Ziua Recunostintei și Anul Nou, luați casa de pe piață și bucurați-vă de liniște și liniște cu familia.
Acum, ne putem aștepta ca sute de mii de agenți imobiliari să vrea să argumenteze. Asta pentru că agenții imobiliari doresc întotdeauna casa ta pe piață, indiferent dacă este timpul potrivit pentru a vinde sau nu. Nu-i dați vina pe ele pentru că au fost blindate. Este calea profesiei. În cazul în care casa dvs. nu este pe piață în timpul sărbătorilor, agenții nu vor primi o vânzare, și este la fel de simplu ca asta.
Să nu mai vorbim, puteți decide să listați cu un alt agent dacă înregistrarea este anulată. Aceasta este o posibilitate reală pentru mulți agenți și este o adevărată frică.
Pe de altă parte, unii oameni chiar au nevoie să vândă în timpul sărbătorilor. Și unii cumpărători trebuie să cumpere o casă în timpul sezonului de Crăciun, de exemplu, și nu au altă alternativă. Dar faptul că nu mai sunt cumpărători pe piață în decembrie. Indiferent dacă cumpărătorii sezonului de vacanță sunt mai "serioși" decât cumpărătorii de primăvară, rămâne de văzut.
Motivele pentru care nu ar trebui să vă vindeți casa peste sărbători
- În primul rând , cumpărătorii de case , fără să știe mai bine, ar putea crede că sunteți disperați. Cumpărătorii ar putea încerca să negocieze.
- Este incomod în timpul sărbătorilor să fie întotdeauna gata pentru casa arătând la un moment dat preaviz. Nu toată lumea vrea să păstreze spicul casei și să se culce atunci când gătește, împachetează cadouri, aruncă petreceri.
- Ofertele pe care le primiți ar putea fi mai mici decât prețul de listă și ați putea primi o ofertă lowball.
- Apelați la un inventar mult mai mic al cumpărătorilor care au nevoi foarte specifice pe care casa dvs. ar putea să nu le corespundă.
- Este aproape imposibil să închideți o tranzacție finanțată în luna decembrie dacă oferta este primită la mijlocul lunii. Cumpărătorii care vor să închidă după Anul Nou vor face probabil oferte în ianuarie.
- Dacă vă scoateți casa de pe piață, ea se poate întoarce ca o nouă înregistrare în ianuarie, atrăgând astfel mai mult trafic pentru că este proaspătă și interesantă.
- Agentul dvs. ar putea fi în vacanță în decembrie și nu este disponibil, pe măsură ce piața se mută într-o încetinire sezonieră. Alți profesioniști în domeniul imobiliar ar putea fi indisponibili atunci când aveți nevoie de ei, de asemenea.
Unii vânzători insistă să-și părăsească casele pe piață, indiferent, și asta e în regulă. Factorii decisivi depind de obiceiurile locale, de ceea ce fac vecinii și de modul în care activitatea imobiliară este privită de alții în timpul sezonului de vacanță din zona dvs. Fiecare oraș este diferit. Există cartiere în California, unde, dacă nu ați observat mozaicurile de plastic legate de palmieri, s-ar putea să nu știți niciodată că a fost Crăciun.
Totuși, inventarul redus în timpul sărbătorilor înseamnă, în general, mai puțină concurență.
Cu toate acestea, atunci când piscina cumpărătorilor scade, soldul restant de inventar ar putea să nu aducă prea multă diferență. În unele părți ale țării, unde se zărește, cumpărătorii se gândesc de două ori să se îmbrace în haine, cizme și mănuși grele, pentru a călca prin bănci de zăpadă să meargă în căutarea caselor atunci când ar prefera să facă cumpărături sau să stea acasă în fața șemineului.
Vânzarea în timpul vacanței: dacă aveți o locuință greu de vândut cu dezavantaje și defecte, poate o locație proastă, puteți ajunge în partea de jos a listei de prezentare dacă așteptați până la primăvară să vă vindeți casa. S-ar putea să existe prea multe alte case frumoase pentru vânzare în acel moment. Locuința dvs. greu de vândut ar putea să ajungă la vârf atunci când există mai puține case de vânzare în timpul sărbătorilor.
Dacă intenționați să vă vindeți acasă în timpul sărbătorilor
Înapoi pe decorațiuni.
Ar trebui să puneți în lumină acele lumânări albastre și albe și să vă afișați în mod proeminent menora? Ce zici de a atârna o coroană de flori pe ușa ta sau de a arăta un pom de Crăciun în fața unei ferestre? Ce-i suprasolicit? Ce nu e?
Oamenii poartă prejudecăți și prejudecăți cu ei. De ce să le oferiți mai multe informații decât trebuie să știe despre dvs.? Prin faptul că nu decorați, vă protejați intimitatea în timpul vizitelor la domiciliu. Faceți, de asemenea, ca locuința dvs. să se simtă mai spațioasă fără a bloca căile. Atunci când cumpărătorii intră în casa dvs., doriți să vă imaginați să puneți propriile lor mobilier în fiecare cameră, făcându-le a lor, și ei nu pot face asta dacă decorațiunile de vacanță domina scena.
Prea multe decorațiuni pot fi copleșitoare și distragă atenția. Nu faceți greșeala de a gândi cumpărătorii vor "vedea în trecut" pentru că nu pot. Ca un agent pe care îl știu din Massachusetts spune, "ochiul cumpără".
Holiday Decorating Compromises pentru vânzătorii încăpățânați
Dacă decideți că nu puteți trăi printr-o perioadă de sărbătoare fără să vă decorați casa, cel puțin păstrați decorațiile la un nivel minim. Nu blocați sau nu acoperiți funcții importante de vânzare, cum ar fi mantel-uri de șemineu, scări, vitralii. Luați în considerare angajarea unui stager de origine pentru a face acasă staging cu cumpărătorul în minte.
- Tonează dimensiunea copacului. În locul unui copac de 10 metri, încercați să decorați o versiune de masă, cu patru picioare.
- Stive înfășurate prezintă într-un dulap sau într-un colț.
- Utilizați mai multe stropi de roșu decât verde, deoarece roșu este o culoare atrăgătoare din punct de vedere emoțional.
- Rezistați nevoii de a atârna bannere și de a folosi verdeață în loc de ghirlande verzui sau rozmarin.
- Afișajele centrale din conuri de pin sau alte piese de iarnă din natură.
- Nu lăsați niciodată lumanari care ard nesupravegheate.
- Așezați o placă de cookie-uri pe tejghea, lângă șervețele de hârtie festive pentru oaspeți.
- Simmer cidru de mere mărunțit pe aragaz, și așezați cupe și servind ustensile.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.