5 lucruri de făcut înainte de a vă deplasa din casă

Sfaturi pentru vânzătorii care se mută la închidere

Indiferent cât de organizată crezi că ești, atunci când te îndepărtezi de casă, este aproape întotdeauna un moment de stres. Se amestecă faptul că cei mai mulți oameni care vinde o casă cumpără și o altă casă, iar tu ai dublu stres, mai ales dacă ambele tranzacții se închid în același timp.

Agentul dvs. imobiliar vă poate ajuta foarte mult dacă solicitați sfaturi. Nu numai că cei mai mulți agenți se referă la companii și la persoane care vă pot ajuta să faceți o mișcare mai ușoară, dar agentul dvs. a gestionat probabil multe închideri la fel ca ale dvs.

Dacă ați angajat un agent cu experiență pentru a vă vinde casa, acel agent va fi cel mai probabil capabil să arate situații potențial supărătoare și să împiedice întâmplările întâmplătoare.

Curățarea casei este prima ordine de afaceri. Este o sarcină ușoară de ignorat pentru că sunteți atât de ocupați cu cutii de ambalare și căutați în jurul lor încât să nu observați murdăria care se acumulează. Și așteptați până când mutați frigiderul sau spălătorul și uscătorul din locurile care nu au văzut lumina zilei de când v-ați mutat cu ani în urmă.

Păstrați câteva materiale de curățare la îndemână în acest scop și un mop. Nu este neobișnuit ca un vânzător să se întrebe cât de curat ar trebui ca un vânzător să părăsească casa după închidere. Vânzătorul unei vânzări scurte mi-a pus această întrebare recent. Spera, presupun, că, pentru că era o vânzare scurtă, nu avea importanță cât de curat a părăsit casa, dar așa se întâmplă. Pentru că un alt cumpărător se mișcă.

Un cumpărător cum ar fi fost atunci când a cumpărat inițial casa.

I-am sugerat să curățească casa ca și cum ar fi avut un depozit de securitate la risc, chiar dacă deține casa și, bineînțeles, nu există niciun depozit de securitate.

În al doilea rând, trimiteți-vă e-mailul și lăsați cheia căsuței poștale din spate. Accesați usps.com și schimbați adresa.

Este mult mai convenabil decât să mergi la oficiul poștal personal. Asigurați-vă că notificați companiile care primesc corespondență lunară sau bi-lunară, cum ar fi revistele, pe care le deplasați. Uneori, vânzătorii își vor lăsa transportatorul de corespondență un cadou la revedere, care, de asemenea, servește pentru a reaminti transportatorului de corespondență că nu vor mai trăi la adresa lor.

Într-un sertar de bucătărie, vă recomandăm să lăsați adresa dvs. de expediere pentru noii cumpărători, doar în cazul în care orice cutii sau cadouri sunt livrate în casă după ce ați ieșit afară. Lăsați tasta cutie poștală, numărul căsuței poștale și locația acesteia, dacă locuiți într-un complex, și pentru cumpărător. Unele cutii poștale localizate la nivel central stochează cheile la oficiul poștal.

În al treilea rând, notificați companiile de utilități despre data dvs. de mișcare. Dați fiecărei companii de utilități data de încetare a serviciului și adresa pentru transmiterea facturii finale a utilității. În general, acea dată va fi ziua în care vânzarea casei dvs. se va închide. Adresați-vă agentului dvs. pentru o listă de companii de gaz, electric, apă, canalizare, gunoi, uzine și cabluri. Amintiți-vă să vă anulați ziarul dvs. zilnic, dacă vă abonați la știri în presă și întrerupeți / deconectați serviciul de alarmă de securitate.

În al patrulea rând, sunați agentul de asigurări de origine pentru a anula polița de asigurare a proprietarului casei dvs. Probabil că ați stabilit deja o nouă poliță de asigurare pentru a începe să acoperiți noua dvs. locuință, dar asta nu înseamnă că agentul dvs. de asigurări va întrerupe în mod automat acoperirea pe locuința dvs. existentă.

S-ar putea să aveți mai mult de un agent de asigurări sau ați schimbat agenții de asigurări, dar ați lăsat politica proprietarului casei în loc. Creditorul dvs. nu va anula asigurarea locuinței dvs., trebuie să faceți acest lucru singur.

În al cincilea rând, organizați cutiile în mișcare ambalate. Este mai ușor să vă mutați cutiile înainte să sosească mutanții. Amintiți-vă că prima cutie de pe camion înseamnă că va fi ultima cutie de pe camion. Aranjați ordinea casetelor dvs. în funcție de camere, dacă puteți. Etichetați dormitorul după culoare sau număr și faceți etichete pentru fiecare dintre ușile dormitorului din noua dvs. locuință. Acest lucru va ajuta mutatorii să identifice camerele corecte pentru fiecare cutie.

S-ar putea să vă gândiți, de asemenea, numerotarea cutiilor după numărarea fiecăruia dintre ele. Prima cutie va fi # 1 din suita master # 99, de exemplu. Cea de-a doua cutie # 2 din suita de master # 99.

Acest lucru vă oferă o modalitate ușoară de a conta pentru a stabili dacă o cutie a fost deplasată greșit.

Sfat pentru bonus: Am o cutie separată de noapte pentru mine, conținând obiecte personale, îmbrăcăminte, feluri de mâncare, medicamente pentru animale de companie, orice am nevoie imediat după ce mă mut într-o casă nouă și nu vreau să petrec timpul săpat prin cutii pentru a le găsi. Mi-a luat 3 zile pentru a despacheta o casă întreagă când eram mai tânără, iar acum durează 3 săptămâni.

La momentul scrierii, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California