Cum să-ți vinzi casa în timpul iernii
1) Ștergeți o cale
- Îndepărtați continuu o cale prin zăpadă, mai ales dacă fulgii de zăpadă încă cad.
- Urmele picăturilor pe zăpada proaspăt căzută se vor transforma în gheață dacă temperatura este destul de scăzută, așa că răsturnați plimbarea.
- Presărați un strat de nisip pe trotuar și pași pentru a vă asigura stabilitatea cumpărătorilor.
- Nu uitați să deschideți o cale de la stradă la trotuar, astfel încât vizitatorii să nu fie forțați să se târască peste zăpadă.
- Dacă plouă, puneți un covoraș de cauciuc lângă ușa din față sau un recipient pentru a ține umbrele și pantofii umedi.
2) Lăsați în lumină
- Trageți jaluzelele, deschideți obloanele, împingeți draperiile pe fiecare fereastră.
- Activați fiecare lumină din casă, inclusiv luminile aparatului și lămpile de dulap.
- Strângeți camere întunecate cu câteva ferestre, plasând spoturi de lumină pe podea în spatele mobilierului.
- Opriți televizoarele, difuzoarele și computerele.
3) Porniți căldura
- Împingeți termostatul. Este mai bine să încălziți casa cu un grad sau două mai calde decât de obicei și apoi setați temperatura la normal. Acest lucru împiedică aprinderea căldurii atunci când cumpărătorul este prezent, deoarece unele sisteme HVAC sunt zgomotoase.
- Vreți ca temperatura din interior să fie confortabilă și să le oferiți mai mult un motiv pentru cumpărare, mai ales într-o zi rece.
- Aprindeți șemineul, dar deschideți clapeta, așezați un grătar în fața acestuia și nu lăsați-l nesupravegheat de foarte mult timp. Nu vrei ca casa ta să se prăbușească!
4) Creați un Mood
- Faceți-vă camera de zi să pară romantică, plasând două pahare de șampanie lângă o cuvă de șampanie pe masa de cafea.
- Aruncați afgani sau aruncați peste brațele canapelei.
- Transformați-vă într-un spa:
- Hang robe de pluș.
- Înfășurați cârpele de spălat, legați-le cu o panglică și plasați-le într-un coș de pe tejghea.
- Creați o grupare de săpunuri, loțiuni și șampon.
- Plasați vase pline cu flori de iarnă în jurul casei.
- Setați o tavă pentru micul dejun pe pat, care conține o ceașcă de cafea, farfurioară, șervețel, material de citit.
- Îmbrăcați masa de mese pentru o cină pentru doi.
5) Porniți muzica
- Porniți muzica delicată. M-am jucat cu Enya până când într-o zi am auzit că a intrat într-un mortuar.
- Jazzul sau clasicul este liniștitor.
- Nu porniți o stație radio comercială - setați melodiile dvs. la selecție aleatorie, astfel încât muzica dvs. să fie continuă, încercați Spotify.
6) Relaxați-vă pe mirosuri
- Multe persoane sunt alergice la anumite mirosuri și deodorizante, deci nu pulverizați aerul sau odorizatoarele de aer.
- Nu ardeți lumânări sau parfum pulverizat în dormitor din același motiv.
- Dacă aveți de gând să coaceți cookie-urile sau fierbeți mirodenii cum ar fi scorțișoară în apă pe aragaz, scoateți munchies astfel încât cumpărătorii nu sunt dezamăgiți. Mai mult de un cumpărător trist a spus, "Oh, darn, am crezut că sunt cookie-uri aici!"
7) Faceți-l vizuale plăcut
- Afișați fotografii care prezintă grădini de flori de vară și peluze verde luxuriante.
- Păstrați jaluzele parțial închise care altfel prezintă un peisaj exterior nedorit cum ar fi un gard dărăpănat sau o structură din apropiere care împiedică vederile.
- Asigurați-vă Sparkle casa ta:
- Spălați ferestrele
- Curățați pânzele de păianjen.
- Dacă este necesar, reîncărcați căzi, dușuri și chiuvete.
- Cromate și oglinzi cromate din Polonia.
- Curățați frigiderul (știți că are nevoie oricum).
- Vacuum zilnic. În cazul în care covorul dvs. este pluș, vacuum într-o singură direcție.
- Spălați sau lustruiți podelele.
- Mobilă pentru praf, lame ventilator de tavan și corpuri de iluminat.
- Bleacuiți murdărie murdară.
- Goliți coșurile de gunoi și de reciclare.
8) Serviți alimentele de iarnă
- Nu serviți brioșe sau alte feluri de alimente care pot fi scoase rapid în gură deoarece doriți cumpărătorilor să rămână o vreme și să observe elemente pe care altfel ar putea să le lipsească.
- Suflete calde, cum ar fi tortilla, roșii, cartofi sau squash, sunt delicioase într-o zi rece.
- Chili sau tocană este o mare alternativă la supă, dar lăsați un recipient pentru eliminarea bolurilor și lingurilor de hârtie.
- Hot cidru de mere sau cesti de cacao fac mari alegeri pentru bauturi.
9) Oferiți informații specifice
- Atașați cartele tipărite la articole și în încăperi care furnizează informații suplimentare pe care cumpărătorul le-ar putea pierde sau ar putea să nu le cunoască. Aveți atât de puțin timp să faceți o impresie.
- Dacă aveți un candelam antic în sala de mese, puneți-i o carte care să dezvăluie vârsta și alte detalii importante.
- Dacă ați scos mașina de spălat și uscătorul de la spălătorie, atașați o placă de perete care descrie camera, astfel încât vizitatorii să știe unde sunt.
- Dacă scările dvs. de subsol sunt abrupte, atașați o placă la balustradă care îi avertizează pe cumpărători să le urmărească pasul sau capetele lor.
- Aveți grijă când plasați o carte care spune: "Nu este inclusă în vânzare". Asta va face un cumpărător să o vrea, dar poți să te joci mai târziu în avantajul tău.
10) Utilizați cronometrele și tehnologia în avantajul dvs.
- Conectați lămpile de interior într-un cronometru pentru a porni automat la momente când cumpărătorii vor fi prezenți.
- Luați în considerare utilizarea senzorilor de mișcare care se vor aprinde seara când un cumpărător se apropie de ușă.
- Setați vasul de croit pe un cronometru pentru a încălzi supa la ora stabilită.
- Dacă utilizați un robot telefonic, opriți-l sau dezactivați mesajele.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.