Un cititor se întreabă: "Este mai bine să arătăm că casa noastră este goală sau ar trebui să încercăm acasă? Cred că camera noastră de zi pare a fi goală și nu spune cu adevărat cât de minunat ar putea fi spațiul, dar soțul meu crede că acasă este prea scump."
Răspuns: În cele mai multe situații de vânzare la domiciliu, o locuință arată mai bine cu mobilierul. Privind la un tavan, pe podea și pe patru pereți goi, este greu pentru cumpărători să-și vizualizeze propriile lucruri în casă.
Dacă cumpărătorii nu pot să-și imagineze că locuiesc acolo, aceștia nu-l pot cumpăra.
Acționarea la domiciliu poate însemna diferența dintre o listă vândută sau expirată . Plasarea aduce adesea un preț mai mare pentru casă; unii vânzători estimează că vânzătorii fac șapte până la 10% mai mult atunci când o casă este pusă în scenă. Nu costă într-adevăr scenă, ci plătește.
Plasarea unei camere de zi, ca în orice altă cameră din casă, se face pentru a evoca emoțiile, deoarece cumpărătorii trebuie să se îndrăgostească de casă. Ei cumpără emoție, nu logică.
Fotografiile de pe această pagină arată cum a fost o cameră de zi într-un parc acasă la Sacramento, când a fost vacantă și transformarea uimitoare după ce a fost pusă în scenă. Aceasta este o casă care a fost pe piață timp de doi ani ca o casă vacantă și nu a vândut până când a fost pusă în scenă.
Înainte de a organiza camera de zi
- Primul lucru pe care îl observați în această cameră în fotografia "înainte" este lumina modernă, deoarece nu reflectă caracterul din 1935 al acestei case.
- Camera este enormă, aproape prea mare pentru o cameră de zi formală, dar nu puteți vedea posibilitățile pentru că este goală.
- Ochiul este atras spre colțul îndepărtat, unde se află o rețea de cabluri încurcate.
- Se simte rece și stearpă, și nu vă vorbește. E doar o cameră.
- Care sunt rafturile în peretele încastrat curbat? Nu știi cu adevărat.
După aranjarea camerei de zi
- Plasând o oglindă peste șemineu, flancată de lumânări, atrage ochiul spre marmură. Brusc, șemineul devine punctul focal al camerei.
- Un covor sub masă de cafea aduce căldură în spațiu. Decorarea revistelor de pe masă adaugă o notă clasică.
- Plantele respira viață, aducând în aer liber. Arborele din colț ascunde mizeria încâlcită a firelor de cabluri.
- Accentul roșu în pernele scaunelor și vaza de flori adaugă culoare și vitalitate. Camera este în viață.
- Biblioteca curbată conține acum cărți și cuțite. În plus, scaunul, lampa și masa din fața bibliotecii transformă acea secțiune a camerei într-o zonă separată pentru citire.
Sfaturi Home Staging pentru camere de zi
- Aranjați ciorapi în grupări ciudate cum ar fi 3, 5 sau 7.
- Utilizați culori luminoase pentru accente cum ar fi flori, perne, aruncări.
- Aduceți în plante pentru a mări spațiul.
- Aranjați mobilierul în vignetă pentru a crea zone de conversație.
- Utilizați canapele și scaune mai mici pentru a face camera să pară mai mare.
- Poziționarea artificială a oglinzilor adaugă adâncimea și dimensiunea.
- Prezentați o utilizare generoasă a țesăturilor moi, cum ar fi mătasea, șamponul de miel, satinul prin aruncarea aruncă peste un scaun sau o canapea.
- Nu blocați ferestrele, lăsați-le la lumină.
- Conectați lămpile pentru a ilumina colțurile întunecate.
După instalarea camerei de zi, această locuință sa vândut în trei săptămâni. Cumpărătorul a intrat în ușă și a spus: "Wow." Bang. Vândut.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.