Îmbrăcarea unei case pentru succes
Contrar a ceea ce ați putea crede, este vorba mai mult de pregătirea casei de vânzare.
Stagingul este ceea ce faceți după ce ați curățat, declutat, vopsit, ați făcut reparații minore; totul e vorba de îmbrăcarea casei spre vânzare.
Este vorba despre adăugarea detaliilor mici: rujul, rimelul și, pentru simplitate, o singură fâșie uimitoare de perle tahitiene.
De-a lungul anilor, am văzut o mare plăcere pentru mulți dintre vânzătorii mei. Nu toți vânzătorii sunt receptivi la început, dar când încercăm să le facem drumul și casa nu se vinde pentru că lipsește acel "oomph", stadiul de acasă pare să-l întoarcă întotdeauna. Puteți face scena de scară mare pe scară largă sau pe scară mică, dar important este că ar trebui să se angajeze într-adevăr un aspect al stadiului de acasă pentru a vinde pentru dolar de top și repede!
Ce este un Stager Professional Home?
Stivuitorii profesioniști sunt artiști cu înaltă calificare. Poate să ia o pânză neagră și să picteze un portret sensibil fără a ridica vreodată o perie de vopsea. Stagers posedă abilitățile unui designer de nivel înalt și creează un peisaj dramatic care se adresează tuturor celor cinci simțuri.
Iată câteva din secretele lor:
- Aranjați piese de mobilier rare într-o grupare atrăgătoare cunoscută ca o vinetă
- Prezentați o utilizare generoasă a țesăturilor moi, cum ar fi mătasea, șamponul de miel, satinul
- Afișează ciocanele neobișnuite în unități de 1, 3 sau 5
- Trapă cu ferestre de acoperire cu linii simple
- Adăugați elemente unice pentru rafturi, biblioteci și manteluri pentru șemineuri, care atrag atenția asupra unor zone predeterminate
Ce accesorii utilizează o mașină de uz casnic?
Stagers aduce o gamă largă de elemente pentru a molid în casă. Iată o mică eșantionare a articolelor care se folosesc de obicei pentru a se îmbrăca în fiecare cameră. Modul în care sunt utilizate este limitat doar de creativitatea și viziunea stăpânului.
- oglinzi
- Plante
- Florile de mătase
- Lămpi de podea și de masă,
- Spațiul și aruncați covoarele
- Scaune mici de dragoste
- Ottomans
- afgani
- perna de dormit
- Paturi gonflabile cu dimensiuni regale
- coşuri
- Mese si scaune din plastic
Profesionale Home Staging Trucuri și sfaturi
Un artist de 35 de ani, Dawna Johnson, este un Master Profesionist pentru Staging Accredited (ASP) și proprietar al Sacramento Staging Solutions. Ea spune că ideea din spatele trecerii este aceea de a permite camerelor să se arate. "Dacă casa ta este vacantă, este lipsită de suflet", avertizează Dawna. "Fără staționare, va rămâne probabil pe piață de mai multe luni". Ea numește bucătăria "inima casei" și oferă acest sfat practic pentru a face sparkle spațiu:
- Aplicați ulei de portocaliu la dulapuri care apar uscate, ceea ce va reînnoi luciul original
- Puneți castronii mari de fructe, cum ar fi merele lustruite, portocalele luminoase, strugurii vii
- Aranjați cărți de bucate colorate și distractive pe contoare
Dawna crede în a aduce în aer liber prin utilizarea de verdeață și plante; în crearea de spații clare, clare și aranjarea mobilierului cu o mulțime de spațiu pentru a merge pe jos.
Spune că băile sunt esențiale să se îmbrace bine. "Băile ar trebui să pară deschise, aerisite și încântătoare", spune Dawna. Unul dintre trucurile sale preferate este să adăugați coșuri pline de tratamente spa cum ar fi:
- Prosoape, legate cu panglici
- Sapunuri parfumate
- Loțiuni cremoase
- Hidratante și borcane facial
Curtea din spate are nevoie și de staționare. Pentru patio-uri și punți, Dawna aduce în plante și flori în ghivece și adaugă o culoare suplimentară, prin stabilirea mesei de picnic cu plăci de cină din plastic.
Cât de mult costă acasă costul?
Prețurile variază în funcție de locul în care locuiți și de cererea locală de organizare profesională la domiciliu . Zonele de coastă și marile orașe metropolitane, unde staționarea la domiciliu a fost dominată de ani de zile, comanda prețuri mai mari. Unii agenți imobiliari îi ajută pe vânzătorii Stage® să-și facă propriile lor locuințe. Majoritatea agenților de listare sunt de acord, totuși, că casele vacante arată mai bine cu stadializarea și vor încuraja vânzătorii să angajeze un stager profesionist.
Comisioanele variază de la 500 până la 5 000 de dolari sau mai mult, în funcție de numărul de imagini pătrate și de numărul de camere încastrate.
Cum de a găsi și de a angaja un Stager de origine
Agenții imobiliari sunt adesea cea mai bună sursă de informații pentru că au tendința de a dezvolta relații de afaceri îndelungate cu cei mai buni segmente din oraș. Ca și în orice afacere, aveți niște stivuitori buni și așa-sani.
- Nu vă fie frică să întrebați un agent imobiliar pentru o trimitere la o persoană de prim rang.
- Căutați organice în orice motor de căutare major, introducând cuvintele: home stager + orașul tău. Sau încercați să vă așezați acasă + orașul dvs. Sau chiar să aranjezi o casă + orașul tău.
- Căutați stagii la domiciliu pe Yelp.com
- Du-te la Google-Plus și căutați pentru stagers și home staging.
- Uitați-vă la site-ul celor mai populare stivuitori de acasă și acordați o atenție deosebită modului în care fotografiile vă fac să vă simțiți. Dacă te găsești gravitând spre un anumit stil, alege-l pe stăgătorul ăsta.
Urmăriți videoclipul lui Weintraub despre casa.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.