Acasă Lista de închidere a sfaturilor pentru vânzători

Cum să vă asigurați o închidere ușoară a vasului de navigație

Nu contează dacă vindeți casa dvs. ca o vânzare în lipsă sau ca vânzător tradițional, lista dvs. de verificare pentru vânzarea la domiciliu este identică. Există anumite lucruri pe o listă de verificare a vânzării de case pe care trebuie să o facă fiecare vânzător responsabil.

V-ați folosi lista de verificare a închiderii casei după ce toate obiectele personale și mobilierul dvs. au fost mutate. Deși nu este necesar ca fiecare vânzător să fie înaintea sau în ziua închiderii , majoritatea vânzătorilor de case constată că nu pot începe să încheie procesul până când totul este eliminat din casă.


Lista de verificare a închiderii Sfat # 1:

Păstrați informațiile vânzătorului executat, contractul de cumpărare și declarația de închidere. În mod ideal, veți primi un pachet complet de închidere de către ofițerul escrow sau agentul de închidere. Dar puteți găsi și unele dintre aceste documente împrăștiate în mașină sau la birou. Păstrați toate aceste documente într-un loc sigur. Este posibil să aveți nevoie de ele din nou, mai ales dacă nu a fost plătită o factură sau cumpărătorul a fost bifat din anumite motive și angajează un avocat.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 2:

Curata casa. Dacă nu aveți timp să curățați, atunci cel puțin să angajeze un serviciu de curățenie profesională. Cât de curată este să părăsiți o casă este de multe ori preferință personală. Nu este întotdeauna necesar să șamponați covoarele, dar asta este o atingere plăcută. Aceasta înseamnă, de asemenea, ștergeți dulapurile, înăuntru și în afară. Nu doare pentru a face ultima impresie pe cumpărător o bună prin lustruire chiuvete. Lasă-ți casa așa cum tu, cumpărătorul, îți dorești să o găsești.


Lista de verificare a închiderii Sfat # 3:

Opriți supapele de oprire. Dacă ați deconectat o mașină de spălat, de exemplu, asigurați-vă că valoarea de oprire este complet dezactivată deoarece o mică picurare, picurare, poate inunda o casă. Unii vânzători închid supapele la toate sursele de apă, cum ar fi chiuvetele, toaletele și mașinile de spălat vase.

Lăsați o notă pentru cumpărători, astfel încât să nu mai apeleze un instalator atunci când apa nu se va aprinde.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 4:

Participați la finalul vizitei. Există atât de multe ciudățenii pe care numai un vânzător de la domiciliu le știe și ați putea să le transmiteți acestor sfaturi unui nou cumpărător de case pe parcursul ultimului pasaj. Lucruri precum comutatorul de lumină care acționează asupra luminilor, dacă se blochează o ușă sau cum se curăță o piscină. Îmi place să întreb vânzătorii ce vroiau întotdeauna să facă pentru un proiect de îmbunătățire a locuinței, dar niciodată nu s-au făcut.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 5:

Anulați polițele de asigurare. Așteptați până când știți că fapta a fost înregistrată sau dacă a avut loc în mod oficial transferul titlurilor înainte de a apela agentul de asigurare. Ar trebui să primiți o rambursare de la o primă prepaidă pentru asigurarea proprietarului dumneavoastră .

Lista de verificare a închiderii Sfat # 6:

Anulați utilitățile și opriți ziarul. Faceți o listă de numere de telefon înaintea fiecărei companii de utilități. Nu toate utilitățile sunt plătite întotdeauna lunar, unele sunt trimestriale. Dacă vă abonați la ziar, s-ar putea să trebuiască să vă anulați anularea cu o săptămână sau mai mult în avans pentru a opri ziarele de la depozitarea în curtea din față.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 7:

Lăsați cheile casei, telecomenzile, cheile de poartă, cheile de la piscină, cheile căsuței poștale.

Chiar dacă cumpărătorii vor schimba probabil încuietorile, găsiți fiecare cheie de pe casă, telecomenzi pentru ventilatoarele din garaj sau tavan , cheile către poarta și căsuța poștală, dacă există, și le puneți într-un sertar de bucătărie.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 8:

Asamblați manuale de aplicații, colectați chitanțe și garanții. Pe măsură ce ați fost ambalat, este posibil să fi întâmpinat manuale pentru sistemele sau aparatele HVAC, de securitate sau aspersoare și să le puneți deoparte. Dacă aveți încasări de la contractori sau garanții, puneți-le într-un plic și lăsați-le într-un sertar cu manualele, împreună cu codul pentru alarmă de securitate.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 9:

Verificați dulapurile, sertarele și spațiul de stocare pentru elementele uitate. Dacă soțul / soția sau prietenul tău spune că a trecut prin fiecare cameră cu un pieptene dentar fin care caută ceva rămase în urmă, să mai faci un control. Nu puteți găsi decât o mașină de ras în duș, dar cel puțin veți fi capabil să vă radeți dimineața.

Vă va oferi pacea minții. O dată am uitat o pălărie de pâslă neagră pe care mi-am plăcut-o, care era împodobită cu pene lungi de păun, pe raftul superior al dulapului, și nu am depășit niciodată această pierdere.

Lista de verificare a închiderii Sfat # 10:

Închideți acoperirile ferestrelor, opriți luminile și blocați ușa. V-ați gândi că ar fi o dată, dar ați fi uimiți de cât de mulți oameni uită să închidă casa. Dacă nimeni nu poate vedea înăuntru, șansele de declin. În cazul în care casa va fi vacantă pentru o lungă perioadă de timp, luați în considerare lăsând în urmă o lampă ieftină pe un temporizator.

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.