Disociați-vă cu casa dvs.
Învățarea cum să renunțați este dificilă.
Ai trăit în această casă de ani de zile și a devenit parte din tine. Totuși, trebuie să faci acea pauză. Iată câteva sfaturi:
- Spuneți-vă: "Aceasta nu este casa mea, este o casă - un produs care trebuie vândut la fel ca o cutie de cereale pe raftul magazinelor.
- Faceți decizia mentală de a "elibera" emoțiile dvs. și concentrați-vă asupra faptului că în curând această casă nu va mai fi a ta.
- Imaginați-vă că predați noilor proprietari cheile și plicurile care conțin garanții pentru aparate!
- Rămâi la revedere în fiecare cameră. Stați pe ușă și vorbiți tare despre amintirile voastre.
- Nu te uita înapoi - privește spre viitor.
De-Personalize.
Împachetați fotografiile personale și cele de familie. Cumpărătorii nu pot vedea artefacte personale anterioare și nu doriți ca acestea să fie distrase. Vrei cumpărătorii să-și imagineze fotografiile pe pereți și nu pot face asta dacă sunt ale tale! Nu vrei să faci nici un cumpărător întreba: "Mă întreb ce fel de oameni trăiesc în casa asta?" Vrei cumpărătorii să spună: "Pot să văd că locuiesc aici".
- De-clutter este prioritatea numărul unu
Oamenii colectează o cantitate uimitoare de junk. Luați în considerare acest lucru: dacă nu l-ați folosit în mai mult de un an, probabil că nu aveți nevoie de el.- Dacă nu aveți nevoie de ea, de ce nu o dați sau o aruncați?
- Eliminați toate cărțile din biblioteci.
- Îmbrăcă-ți acele cuțite.
- Curăță totul de pe contoarele de bucătărie.
- Puneți obiectele esențiale folosite zilnic într-o cutie mică care poate fi stocată într-un dulap atunci când nu este utilizată.
- Gândiți-vă la acest proces ca pe un start-cap pe ambalaj pe care va trebui în cele din urmă să o faceți oricum.
- Rearanjați dulapurile pentru dormitor și dulapurile de depozitare
Cumpărătorilor le place să se uite și să deschidă ușile dulapurilor și dulapurilor. Gândiți-vă la mesajul pe care îl trimite dacă articolele cad! Acum, imaginați-vă ce crede un cumpărător despre tine dacă vede totul organizat. Se spune că probabil ai avea grijă și de restul casei. Asta înseamnă:- Alfabetizați borcanele de condimente.
- Coaceți cu grijă feluri de mâncare.
- Rotiți mânerele cupei de cafea în același fel.
- Țineți cămășile împreună, butonate și îndreptate în aceeași direcție.
- Încadrați pantofii.
- Luați în considerare închirierea unei unități de stocare temporară
Aproape fiecare casă arată mai bine cu mai puțină mobilier. Scoateți bucățile de mobilier care blochează sau împiedică traiectoriile și căile de acces și le depozitează. Deoarece bibliotecile sunt acum goale, păstrați-le. Îndepărtați frunzele suplimentare din masa mesei pentru a face camera să pară mai mare. Lăsați suficient mobilier în fiecare cameră pentru a arăta scopul camerei și o mulțime de spațiu pentru a vă deplasa. Nu doriți ca cumpărătorii să-și zgâri capul și să spună: "De ce este folosită această cameră?"
Eliminați / înlocuiți articolele favorite.
Dacă doriți să luați cu dvs. acoperiri de ferestre, dispozitive încorporate sau accesorii, eliminați-le acum. Dacă candelabruul din sala de mese a aparținut o dată bunicii tale, ia-o jos.
Dacă un cumpărător nu o vede niciodată, nu o va dori. Odată ce îi spui unui cumpărător că nu poate avea un obiect, o va lăuda și ar putea să-ți dea afacerea. Împachetați elementele și înlocuiți-le, dacă este necesar.
Realizați reparații minore
În unele piețe ale vânzătorului, de exemplu, puteți vinde o casă în starea actuală fără prea multe plângeri. Pe piețele normale sau pe piețele cumpărătorului, reparațiile pot face sau pot întrerupe vânzarea.
- Înlocuiți podelele crăpate sau plăcile contra.
- Pălți în pereți.
- Fixați robinetele cu scurgeri.
- Fixați ușile care nu se închid în mod corespunzător și sertarele de bucătărie care se blochează.
- Luați în considerare pictura pereților dvs. culori neutre, mai ales dacă v-ați obișnuit cu pereți violet sau roz.
(Nu oferiți cumpărătorului niciun motiv să vă aduceți aminte că este "casa cu baia portocalie"). - Înlocuiți becurile arse.
- Dacă ați gândit să înlocuiți o cuvertură purtată, faceți-o acum!
Faceți scânteia casei!
Curățarea casei dvs. ar trebui să depășească sarcina obișnuită de curățare săptămânală sau de zi cu zi. Acest lucru ar putea dura toată ziua pentru a fi finalizat și ați putea dori să vă angajați în asistență.
- Spălați ferestrele în interior și în exterior.
- Închiriați o mașină de spălat sub presiune și pulverizați trotuarele și exteriorul.
- Curățați pânzele de păianjen.
- Re-căldură căzi, dușuri și chiuvete.
- Cromate și oglinzi cromate din Polonia.
- Curățați frigiderul.
- Vacuum zilnic.
- Ceară de podea.
- Mobilă pentru praf, lame ventilator de tavan și corpuri de iluminat.
- Bleacuiți murdărie murdară.
- Înlocuiți covoarele uzate.
- Stai prosoape proaspete.
- Prosoapele de baie arata bine fixate cu panglica si arcuri.
- Curățați și aerisiți toate zonele cu miros plăcut. Mirosurile sunt un nu-nu.
Verificați recursul Curb
Dacă un cumpărător nu va ieși din mașina agentului ei pentru că nu-i place exteriorul casei tale, nu o vei primi niciodată înăuntru.
- Du-te afară și deschide ușa din față. Stai acolo. Vrei să intri? Casa te primeste?
- Lăsați-vă pe ușă în fiecare cameră și imaginați-vă cum va arăta casa dvs. unui cumpărător.
- Examinați cu atenție cum este aranjat mobilierul și mutați piesele până când are sens.
- Asigurați-vă că acoperișurile ferestrelor se fixează la nivel
- Intrați în declarația camerei și trageți emoțional. Are impact și pizzazz?
- Se pare că nimeni nu locuiește în această casă? Ești aproape terminat.
- Păstrați trotuarele șterse.
- Tăiați gazonul.
- Vopseaua decolorată de vopsea.
- Plante flori galbene sau ghivece de flori împreună. Galben evocă o emoție de cumpărare. Marigold-urile sunt ieftine.
- Îndreptați tufișurile.
- Asigurați-vă că vizitatorii pot citi clar numărul dvs. de casă.
Citiți cum să vă așezați acasă NEXT!
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.