Un cititor întreabă: "Aș dori să fiu cumpărător de acasă, dar nu știu dacă sunt gata să cumpăr o casă încă. Cum pot să spun? O parte din mine este speriată că îmi voi pierde casa sau Nu pot să primesc un credit ipotecar Sunt 26 de ani singur și salarial angajat Are sens să fiu cumpărător De ce să știu dacă sunt gata să fiu cumpărător de acasă?
Răspuns: Cumpărătorii de bunuri imobiliare fac cea mai mare investiție pe care o vor face cel mai probabil în viața lor.
Asta poate fi înfricoșător pentru unii cumpărători. În unele state, cumpărătorii sunt responsabili personal pentru ipotecă.
Când soțul meu și cu mine ne-am cumpărat casa în Sacramento, a fost complet speriat pentru o vreme. Se plimba repetându-se: "Îmi datorez un sfert de milion de dolari." El sa concentrat mai mult pe datorie decât pe cantitatea imensă de capital. Am efectuat o plată în avans substanțială. Turnarea tuturor acelor bani în noua noastră casă nu era problema, era suma datoriei care-l îngrijora.
Multi cumparatori de prima casa au scazut o suma minima si au cumparat o locuinta folosind un imprumut FHA . Aceasta înseamnă că casa ta este împrumutată și nu o poți vinde imediat și speră să câștigi profitul. Este un angajament. Un angajament pe termen lung, în majoritatea piețelor.
Top 5 trăsături ale unui cumpărător de acasă
Trebuie să trăiești undeva. Dacă puteți cumpăra o locuință pentru aproximativ aceeași sumă pe care ați plăti-o în chirie și nu vă deranjează să rămâneți pusă pentru un timp pentru a construi capitaluri proprii, devenirea unui cumpărător de acasă ar putea fi o decizie bună.
Veți face un bun cumpărător acasă dacă sunteți:
- Un cumpărător care se conformează pieței.
Dacă sunteți tipul de cumpărător care spune: "Fiecare locuință de pe piață este supraevaluată, nu plătesc atât de mult", atunci nu vă conformați pieței. Cumpărători serioși de acasă studiază piața și au așteptări realiste.
- Un cumpărător care are economii - suficient pentru a pune 2 până la 3 luni de plăți ipotecare în rezervă.
Creditorii ipotecare doresc ca cumpărătorii să aibă o rezervă. Nu trebuie să luați nici un fel de nichel pe care să-l puteți freca și să-l aruncați în casa dvs. Veți avea nevoie de un mic fond de urgență.
- Un cumpărător care are resursele și timpul necesar pentru a-și menține o casă.
Casele necesită întreținere. Veți avea un gazon pentru a cosi, ferestre pentru a spăla, filtre de cuptor pentru a înlocui, și ar putea fi necesar să tindă la reparații minore din când în când.
- Un cumpărător care este angajat cu cel puțin doi ani la locul de muncă.
Dacă nu aveți doi ani de muncă la aceeași companie, atunci doi ani în același domeniu vor fi suficienți. Creditorii se așteaptă să vadă stabilitatea în istoria ocupării forței de muncă.
- Un cumpărător care intenționează să rămână în zonă.
Dacă starea dvs. de rezidență este nesigură, este probabil o idee bună să renunțați la cumpărarea unei case. Unii cumpărători care se mută pot să-și închirieze locuința, dar manipularea unei distanțe lungi de închiriere nu este întotdeauna înțelept. Nu doriți să vă forțați să vindeți atunci când nu aveți suficiente fonduri pentru a plăti comisioanele și alte costuri de vânzare.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.