Dinamica familiei vă poate afecta abilitatea de a împrumuta de la părinți
Un cititor se întreabă: "Soțul meu și eu vreau să cumpăr prima noastră casă, dar prețurile imobiliare sunt mai mari decât am crezut, avem nevoie de aproape 20.000 de dolari și nu o avem, părinții soțului meu ar putea să ne dea banii pentru o plată în avans, oferindu-ne sa putem ridica nervii sa le intrebam daca ar trebui sa le oferim sa le raspundem inapoi Există o modalitate secretă de a-ți convinge părinții să vă dea bani? Cum putem să luăm mâna și banca tatălui să cumpere prima noastră casă și să păstrăm liniștea în familie?"
Răspuns: Dinamica familiei poate face dificilă atunci când cere părinților bani, pentru că fiecare familie este diferită. Ar fi ușor să spunem că toți părinții cu mijloace ar dori să-i ajute pe copiii lor să cumpere o casă, dar asta nu este întotdeauna cazul. E nevoie de puțin efort pentru a-ți convinge părinții să-ți dea bani.
Când am cumpărat prima mea casă, am avut costurile de plată și de închidere în mână. Ceea ce nu m-am bazat a fost o condiție de împrumut care mi-a cerut să-mi plătesc împrumutul pentru mașină înainte de a putea obține un credit ipotecar. L-am sunat pe mama pentru ajutor. Ea a spus: "De ce să te ajut? Nimeni nu ma ajutat vreodată". Nu a fost răspunsul pe care l-am așteptat.
Avea banii în bancă și era o sumă mică. Am promis că o voi plăti înapoi în câteva luni. Ea ezită. M-am uitat la cutiile ascuțite în sufrageria mea și am numărat câteva zile rămase în calendar înainte de a mă elibera de închirierea mea și mi-am scos afară: "Pentru că dacă nu mi-o dai, voi fi la ușă cu valizele mele și cu o pisică sub fiecare braț.
A închis telefonul și a conectat banii la contul meu.
Motivele pentru care părinții dau copiilor copii în avans
- Unii părinți își doresc cu adevărat copiii să dețină o casă.
Dacă părinții dvs. au propria casă, probabilitatea este că ei vor să vă vadă și în proprietate.
- Părinții se simt împuterniciți atunci când copiii cer bani.
Îi dă satisfacție personală pentru a ști că pot face în continuare o diferență în viața copiilor lor adulți.
- Părinții dvs. ar dori să se asigure că vor avea nepoți.
O mulțime de părinți consideră că este mai ușor să ridice copiii într-o casă peste un apartament; la urma urmei, proprietatea la domiciliu este visul american. De asemenea, doresc ca nepoții să locuiască într-un cartier de familie.
- Părinții vor să ducă copiii la următorul nivel de succes și să nu aștepte o voință de împărțit.
Părinții dvs. știu cât de greu a fost pentru ei să cumpere prima lor casă și vor să vă facă mai ușor.
- Părinții te iubesc.
Nu uita niciodată aceul în gaură. Părinții tăi doresc să fii fericit, de succes și să te bucuri de toată bunătatea pe care viața ți-o oferă. Dacă aceștia pot face parte din acel succes, ei au succes. Mai mulți cumpărători i-au convins pe părinți să-i dea banii jucând cardul de afecțiune.
Beneficiile fiscale. Legile fiscale permit părinților să acorde cadouri în numerar copiilor lor, până la anumite sume, fără a plăti impozitul pe cadou. Pentru mai multe informații, consultați un contabil fiscal.
Solicitarea părinților dvs. pentru bani pentru a cumpăra o locuință
Decideți dacă doriți să plătiți banii sau să-l acceptați ca cadou. Pentru a vă ajuta să-i convingeți pe părinți să vă dea bani, iată câteva sfaturi:
- Adresați-vă părinților pentru bani în persoană.
Nu faceți asta la telefon.
- Fii precalificat de un creditor.
Fiți gata să-i arătați părinților că nu vorbiți cu toții, dar sunteți o acțiune. Ați luat pașii pentru a obține o scrisoare de pre-aprobare a împrumutului de la un creditor. Dacă creditorul are credință în capacitatea ta, părinții tăi ar putea avea și credință.
- Arătați părinților dvs. că ați angajat un agent.
Cu agentul cumpărătorului de partea ta, părinții tăi vor vedea că ești serios și pregătit. Dă-i părinților cartea agentului.
- Cere-i părinților să se uite la casele cu tine.
Părinții dvs. vă pot ajuta să luați decizia corectă. Ar putea chiar să aibă sugestii grozave pentru dvs. pe baza experiențelor proprii.
- Explicați-vă nevoile financiare.
Ca un cuplu, s-ar putea să câștigi un venit mare, dar cerințele presante ar putea face dificilă salvarea. Dacă dobânzile sunt favorabile și prețurile atractive, acum ar putea fi momentul de cumpărare.
Dacă alegeți să plătiți darul, puteți oricând să vă asigurați că nu veți plăti venitul în cazul în care vindeți casa pe drum.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, este un asociat de broker la Lyon Real Estate din Sacramento.