12 moduri de a găsi o plată în avans
Astăzi, plata în avans este de obicei de 20%; totuși, puțini oameni au la dispoziție acele cantități mari de bani. Împrumuturile FHA , de exemplu, necesită doar 3,5% în jos.
Dar rămâne faptul că cu cât mai mult un cumpărător scade, cu atât este mai mică ipoteca. Soldurile scăzute ale ipotecilor sunt plătite cu ipotecă scăzute.
Iată 12 modalități de a afla că plata în avans.
Salvați rambursarea impozitului
Dacă este greu să salvați, puteți schimba excepțiile de la 1 la zero. Acest lucru va obliga angajatorul să plătească mai mult la IRS și să vă reducă salariul cu această sumă. Pentru unele persoane care cheltuiesc gratuit și indivizi nedisciplinați, această metodă asigură o restituire a impozitului pe profit . Chiar și o restituire obișnuită a veniturilor fiscale ar putea să fie suficientă pentru a vă ajuta să cumpărați o casă .
Împrumut de la părinți
Nu este neobișnuit să cereți părinților dvs. bani pentru a vă ajuta să cumpărați o casă. Legile fiscale favorabile vor permite fiecărui cadou părinte o anumită sumă fără consecințe fiscale (verificați-vă cu CPA).
Dacă părinții dvs. nu vă vor da banii, poate ați putea solicita un împrumut negarantat și să-l plătiți înapoi cu o rată mai bună decât parinții dvs. ar putea primi la bancă sau într-un cont de pe piața monetară?
Rata pe care o plătiți ar fi probabil mai mică decât rata predominantă de la instituția dvs. de creditare proprie, ceea ce îl face câștigător pentru toată lumea.
Sock Away X Sumă Periodic
Secretul de a face un cont de economii crește este de a face depozite identice, în același timp în fiecare lună. De exemplu, dacă vă plătiți o dată la două săptămâni și veți economisi 200 $ din fiecare salariu, la sfârșitul celor 12 luni veți fi economisit mai mult de 5.200 de dolari, excluzând dobânzile.
Vindeți materiale pe eBay sau dețineți o vânzare în garaj
Toată lumea are prea multe lucruri. Nu am întâlnit niciodată o persoană care nu a făcut-o. Unii oameni cheltuiesc mii în fiecare an pe unități de stocare unde aceste lucruri sunt stăpâniți. Uită-te în podul tău, în subsol, sub pat și în dulapurile tale pentru lucruri pe care nu le mai folosești. Dacă nu l-ați folosit într-un an, vindeți-l la o vânzare în garaj, puneți-l pe lista lui Craig sau creați un cont eBay și scapați de el.
Cereți-vă vânzătorului să vă ofere acest lucru
Hei, niciodată nu știi. Dacă plătiți prețul cerut de vânzător , ați fi uimiți de ceea ce vor face anumiți vânzători pentru dvs. Unele dintre ele vă vor oferi chiar plata în avans ca un credit sau vă vor plăti costurile de închidere sau ambele. Verificați-vă cu creditorul dvs. înainte de a cere creditul, deoarece creditorii au cerințe stricte cu privire la cât de mult puteți primi. Programul Neemia, de exemplu, permitea până la 6% ca un credit de la vânzător; deși programul nu mai este disponibil, programele similare diferă de la oraș la oraș.
Soluționează rapid procesele
Din costurile de vătămare corporală la litigiile civile, întârzierile tipice fac din avocați mai mulți bani, în afară de faptul că valoarea de timp a banilor scade ca și ceasul. Trăim într-o societate litigioasă în care chiar și un simplu accident auto care implică o ușoară deteriorare a barei de protecție se termină prin a fi depus în instanță.
Soluționați rapid cazul și utilizați această recompensă pentru a vă ajuta să cumpărați o casă.
Verificați programele guvernamentale
Dacă ați servit țara dvs. în forțele armate, vă puteți califica pentru un împrumut susținut de Administrația Veteranilor, cunoscut sub numele de împrumut VA. Guvernul conduce, de asemenea, o serie de programe de asistență pentru plăți pentru primii cumpărători de case. De asemenea, consultați-vă cu județul dvs. pentru a vedea dacă oferă programe speciale pentru a induce proprietatea asupra locuinței în anumite cartiere.
Luați oa doua lucrare
Unii chiriași vor sacrifica serile pentru a lucra cu jumătate de normă la un al doilea loc de muncă. Dacă este o situație pe termen scurt, s-ar putea să nu fie așa de greu de făcut. Ar putea fi, de asemenea, de lucru sezonieră, cum ar fi de la Ziua Recunostintei la Crăciun sau de lucru de specialitate în jurul valorii de timp de impozitare în primăvară.
Cereți o ridicare
Stați într-o seară și scrieți o listă cu tot ce ați făcut în cursul anului trecut, care a făcut banii companiei dvs. sau a crescut într-o oarecare măsură.
Listează fiecare realizare. Apoi luați această listă șefului dvs. și cereți o majorare. Cereți mai mult decât credeți că veți primi. Niciodată nu știi că ai putea obține.
Obțineți un loc de muncă mai plătit
Atâta timp cât domeniul dvs. de muncă rămâne același, luarea unui loc de muncă diferit nu ar trebui să afecteze cererea dvs. de credit ipotecar. Poate că este timpul să căutați un loc de muncă în altă parte, care să plătească mai mult. Verificați-vă la biroul local de ocupare a forței de muncă, conectați-vă cu colegii și trimiteți CV-uri companiilor în care doriți să lucrați, indiferent dacă acestea fac publicitate.
Atingeți fondurile pentru pensionare
Anumite conturi de pensionare vă permit să le împrumutați de la ei pentru a cumpăra o casă. Consultați CPA-ul pentru reglementările actuale. Unele tipuri de conturi de cerințe vă vor permite să eliminați soldul principal fără o penalizare.
Luați în considerare 100% finanțare
Dacă aveți un credit excelent, vă puteți califica pentru un împrumut de 100%, oferindu-vă comunității dvs. aceste programe speciale pentru primii cumpărători acasă . Aceasta ar putea fi o singură ipotecă asigurată prin asigurarea ipotecară sau puteți beneficia de o ipotecă secundă tăcută, datorată atunci când vindeți. Vorbiți cu brokerul dvs. de credit ipotecar pentru a vedea care programe pot fi disponibile pentru dvs.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.