Cum puteți preveni greselile atunci când cumpărați o locuință
Numărul unu de cumpărături greseala: refuzând să se confrunte cu un consilier de încredere
Acest consilier ar putea fi avocatul dvs. imobiliar sau agentul imobiliar .
Cumpărătorii rețin informațiile din mai multe motive, cum ar fi:
- Teama de modul în care vor fi percepute
- Convingerea irațională că au toate răspunsurile
- Nu simți că este suficient de important
- Lipsa încrederii în consilierul lor
Experienții profesioniști în domeniul imobiliar se ocupă de o mulțime de tranzacții și de amestecurile de personalitate, dar nu prea au auzit până acum. Consilierii dvs. reprezintă cele mai bune interese ale dvs. și au o responsabilitate fiduciară în acest sens. Nu vă pot ajuta dacă nu știu ce faceți în spatele lor. În plus, probabil că vor avea o idee mai bună pentru tine decât să te poți scufunda.
Dacă aveți picioare reci și aveți gânduri despre împiedicarea tranzacției, discutați cu agentul dvs. despre aceste sentimente. Ea te poate ajuta să te trezești prin anxietate. Pro-urile vă vor ajuta să determinați dacă într-adevăr trebuie să anulați și, dacă da, să gestionați tranzacția, astfel încât să puteți înapoia depozitul dumneavoastră serios .
Numărul de două greseli de cumpărare la domiciliu: modificarea imaginilor financiare înainte de închidere
Când mi-am cumpărat prima casă, am calificat ușor pentru că nu aveam nici o plată la mașină și nici o datorie revolving. Cu o săptămână înainte de închidere, am cumpărat o mașină nouă și am finanțat achiziția. Noile rapoarte au însemnat că nu mai sunt calificat. Un apel telefonic la mama mea, cerându-i să-mi împrumute banii pentru a-mi plăti împrumutul de mașină (și amenințând să apară la ușa ei cu bagaje în vagon și o pisică sub fiecare braț), a fost singura tactică care ma salvat de la pierzând casa.
Cumpărătorii de acasă de astăzi fac aceeași greșeală. Nu cumpărați nimic pe credit și / sau cu un card de credit după ce ați finalizat o cerere de împrumut. De exemplu, vă rugăm să NU cumpărați:
- Automobile
- Spalatorii, uscatoare, frigidere
- Mașini de tuns iarba sau echipamente de grădină
- Electronice scumpe sau computere
- Mobila pentru casa ta noua
Modificări ușoare ale rapoartelor dvs. de credit ar putea determina un subscriptor să vă arunce împrumutul și să-l respingă. În cazul în care contingența dvs. de împrumut a expirat sau a fost eliminată, ați putea pierde depozitul dvs. de bani serios în plus față de pierderea casei.
Numărul trei de cumpărare greșită la domiciliu: cumpărarea casei greșite
Primul lucru pe care ar trebui să îl facă cumpărătorii de acasă este să facă o listă de priorități și să definească obiectivele de achiziție la domiciliu. Aflați ce caracteristici și beneficii sunt cele mai importante și pe care le puteți trăi fără. Înainte de a închide escrow, revizuiți această listă. Este ușor să ignori un factor major care ar putea reveni să te bântuie mai târziu.
Un cumpărător care caută o locuință în cartierul central din Sacramento, California, se trezește prin agitația de a cumpăra o casă care era puțin mai mică decât avea de fapt nevoie. Ea și-a convins că are o baie potrivită, dar a descoperit la scurt timp după închidere că împărțirea unei băi cu doi fii crescuți a fost imposibilă.
Ea a provocat atât de multă tensiune și tensiune, încât a vândut mai puțin de un an mai târziu. A costat banii ei să vândă și mai mulți bani pentru a cumpăra o casă cu două băi într-un alt cartier. Dacă piața ar fi fost deprimată sau o piață a cumpărătorului , ea ar fi putut să piardă totul, ca și tipul următor, în loc să cheltuiască pur și simplu mai mulți bani decât era necesar.
Un alt cumpărător a cumpărat o locuință care ia costat mai mult de 100.000 de dolari decât era plăcut să cheltuiască. Dar sa îndrăgostit de personajul victorian: plafoanele înalte, candelabrele spumante și podelele cu scânduri mari. Un an mai târziu, nu și-a mai putut permite să-și plătească ipoteca . Casa era prea scumpă pentru el să mențină. Ar fi fost mai bine să cumpere o casă mai mică într-un cartier mai modest. Dar el a lăsat emotiile sale în creștere nor nor bun judecata lui.
De la achiziționarea sa, piața sa înmuiat și nu a putut vinde. Și-a pierdut casa pentru o vânzare în lipsă .
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.