Casele de început fac senzație pentru un cumpărător de acasă prima dată
Dacă ați crezut tot ce ați vizionat la emisiunile de televiziune prin cablu despre proprietăți imobiliare, nu ați crede niciodată că un cumpărător de domiciliu pentru prima dată este, de obicei, mai bine să cumpere o locuință de start pe orice alt tip de locuință. Casele de start nu posedă întotdeauna toate pizazele și strălucirea pe care le găsiți în casele mai scumpe, astfel încât noțiunea de cumpărare a unei case de start nu are același tip de apel pentru telespectatorii. Dacă doriți să ghiciți, de exemplu, care este casa pe care un cumpărător a cumpărat-o pe House Hunters, alegeți casa cu cel mai mare preț și veți avea dreptate de cele mai multe ori.
Înapoi în lumea reală, cumpărătorii de case de prima dată încep să vâneze casele, punând împreună o listă de facilități și adăugând câteva locații unde doresc să se uite. O alegere standard pentru o casă de start în suburbii este adesea un dormitor cu 3 dormitoare, 2 băi. O alegere standard pentru o casă de start într-o zonă urbană de mare cost ar putea fi un dormitor cu două dormitoare, o baie sau poate chiar un apartament studio.
Beneficiile achiziționării unei case de start
Cererea puternică pentru casele de demarat. Indiferent de tipul de acasă pe care un cumpărător îl alege ca și casă de pornire, acea locuință este, în general, la un preț de intrare la nivel. Lucrul bun în ceea ce privește cumpărarea unei case de intrare la nivel de locuință este faptul că cererea pentru casele de intrare tinde să rămână constantă. Există aproape întotdeauna o presiune ascendentă asupra prețurilor pentru casele de intrare, deoarece aceasta este cea mai mare piață pentru cumpărătorii de case noi. Oamenii ar putea să nu aibă neapărat nevoie să cumpere o cameră spațioasă cu 5 dormitoare, dar aproape toată lumea la un moment dat în viață are nevoie de o casă la intrare.
Apreciere mai rapidă. O casă de pornire va proteja probabil mai bine investiția dvs. și, cel mai probabil, va aprecia mult mai repede decât o casă în mișcare. Pentru cumpărătorii care sunt puțin precauți, acest avantaj oferă o asigurare suplimentară că cumpărătorul ia decizia corectă. Majoritatea oamenilor amintesc prăbușirea pieței din 2008 și pierderea de pe piața imobiliară care a dus la o scădere a valorii de acasă în unele zone cu mai mult de 50%.
Când vânzările la domiciliu au revenit în 2012, casele de pornire au apărut mai întâi din starea subacvatică .
Cheltuieli mai mici. Nu este vorba numai de plata ipotecilor, care va fi mai mică, deoarece prețul de vânzare este mai mic. Impozitele pe proprietate, dacă se bazează pe prețul de vânzare, vor fi mai ușor de gestionat. Dar alte cheltuieli pe care nu le considerați, cum ar fi gazul și energia electrică, vor fi mai mici. Costă mult mai puțin pentru căldură sau pentru aer condiționat o casă cu două dormitoare decât pentru a plăti un control adecvat al climei pentru o casă de două ori mai mare decât aceea.
Sfaturi pentru cumpărarea unei case de start
Nu te duce departe. Începeți afirmând că doriți să trăiți sub mijloacele dvs. și nu veți sfârși să cheltuiți mai mult decât vă puteți permite. Majoritatea locuințelor de pornire sunt achiziționate de cumpărători de prima dată la domiciliu la nivel emoțional. Este ușor să te îndrăgostești de o casă. Cu toate acestea, atunci când vă petreceți primele zeci de mii sau sute de mii de dolari, doriți să o faceți pe baza logicii și a bunului simț. Nu vă răsturnați de facilitățile pe care le vedeți în casele mai scumpe - acele lucruri nu sunt, probabil, la fel de costisitoare pentru a le pune înăuntru cum credeți.
Aliniați-vă finanțarea. Utilizați o scrisoare de pre-aprobare de la un creditor ipotecar recunoscut în orașul dvs. S-ar putea să fiți tentat să mergeți online pentru a găsi o rată bună, dar adevărul este că orice creditor din orașul dvs. poate oferi tarife competitive, iar acei oameni sunt locali.
Ar fi înțelept să încercați să păstrați bani în comunitatea dvs. locală și să vă sprijiniți afacerile locale. Să nu mai vorbim, atunci când agentul dvs. prezintă oferta dvs., veți avea o margine cu vânzătorul și agentul de listare, în cazul în care cunosc instituția dvs. de creditare sau ofițer de împrumut, deoarece le va asigura că puteți efectua. Creditorii de internet, nu atât de mult.
Fiți dispuși să vă îndoiți. S-ar putea să nu găsiți casa perfectă, dar dacă o faceți, o veți ști imediat când o veți vedea. Nu va exista nici o îndoială în mintea voastră. Dacă o casă se potrivește cu toți parametrii dvs., dar nu doriți să o cumpărați, există ceva în neregulă, ceva este înnebunit. Cu toate acestea, unii cumpărători nu găsesc casa "perfectă", în special în perioadele de inventar limitat. În acest caz, fiți dispuși să renunțați la una dintre prioritățile dvs., cum ar fi un garaj, de exemplu.
Puteți construi întotdeauna un garaj . Adăugați o punte. Înfrumusețați-vă peisajul.
Bineînțeles, aș fi indiferent dacă nu am subliniat cuvintele despre locație, locație, locație. Se repetă de trei ori de către agenții imobiliari, deoarece sunt cele trei lucruri importante pe care trebuie să le cunoașteți. Puteți face orice altceva greșit, dar dacă cumpărați în locul potrivit și sunteți răbdători, veți fi în regulă.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.