Ce vrei pentru prima dată cumpărătorii de femei singure?
- Mai mult de unul din cinci cumpărători acasă este o singură femeie.
- De două ori mai multe femei necăsătorite cumpără case decât bărbați singuri.
- Femeile singure reprezintă mai mult de o treime din creșterea proprietății imobiliare din 1994.
Top 3 motive Necăsătorite / femei singure Cumpăra o locuință
- Dorința puternică de a-și păstra propria casă.
- Aveți nevoie de mai mult spațiu sau doriți o casă mai mică.
- Relocați-vă mai aproape de loc de muncă, școală sau familie.
Povești adevărate despre femeile care nu sunt singurele care cumpără case reale
Cumpărătorii de case singure pentru femei vin în toate dimensiunile, formele și vârstele. Ei sunt divorțați, nu sunt căsătoriți, separați, văduviți; unii au copii, alții trăiesc cu prietenii sau partenerii și mulți trăiesc singuri.
Iată trei povestiri despre cumpărătorii de case originale pentru prima dată, cu nume, schimbate, bineînțeles.
Sharon: începutul anilor 40, niciodată căsătorit, asistentă medicală
Sharon a locuit la poalele muntelui și a vrut să se mute în oraș pentru a fi mai aproape de locul de muncă. Nu era familiarizată cu niciun cartier urban, ci avea o listă clară a ceea ce dorea într-o casă:
- Două sau mai multe dormitoare
- Aproximativ 300.000 de dolari
- Nu covoare
- Curte mare în spate, fără cabluri telefonice sau cabluri
- Garaje cu două mașini
Am vizitat sâmbătă opt case. Vroia să "gândească" la decizia ei.
Am sunat-o duminică. Vroia să cumpere una dintre casele pe care le-am văzut, dar nu "ne-am simțit gata". Lunea a fost vândută.
Miercuri, o reducere a prețurilor a apărut în MLS și am făcut oferta în după-amiaza aceea. Avea tot ce dorea, cu excepția faptului că era mai scumpă și avea cabluri de cablu deasupra capului. Mai târziu, ea a chemat-o pe mama ei să-i spună vestea bună că a cumpărat o locuință de 335.000 de dolari.
Sa dovedit că părinții ei au cumpărat prima lor casă pe aceeași stradă, cu două uși în jos, acum aproape 50 de ani! Cum e asta pentru coincidență?
Paula: La 20 de ani, mama divorțată, lucrător de stat
Timp de aproape un an, Paula primise de la mine e-mailuri de proprietate care îi corespundeau parametrilor. Ea a vrut:
- O casă unică de familie.
- Prețat sub 200.000 $.
- Aproape de centrul orașului.
A sunat duminică și a cerut să vadă o nouă listă pe Nelson Street. A fost perfectă pentru ea și subevaluată pentru cartier. Am urmărit repede agentul de listare și l-am găsit pe aeroportul din Hawaii, venind acasă din vacanță. Am prezentat oferta chiar după ce avionul a aterizat. Până la mijlocul după-amiezii, agentul a primit șase oferte complete . Dar Paula era deja escrow la un preț mai mic decât prețul.
Două săptămâni mai târziu, Paula mi-a chemat să anulez. Ea a dezvoltat o stare bine-cunoscută numită picioare reci . Am spus că îmi voi cumpăra cu bucurie casa dacă mi-ar asuma contractul. Ea a gândit-o și a decis dacă agentul ei dorea casa, trebuie să fie o afacere bună; ea a închis escrow. Patru ani mai târziu, ea trăiește încă fericită pe strada Nelson.
Natasha: 30 de ani, singur, Mortician
Natasha ma sunat în legătură cu lista mea de containere, pe care a găsit-o online.
Din păcate, apartamentul meu era deja în așteptarea vânzării. I-am explicat Natashei că i-aș putea aranja să viziteze fiecare apartament în complexul ăla, iar 10 au fost de vânzare. Nevoile lui Natasha erau foarte simple:
- Apartament cu 2 dormitoare.
- Dormitoare la etaj.
- Nicio întreținere amânată.
- Mai puțin de 200.000 de dolari.
Pentru că a fost o piață a cumpărătorului , m-am gândit că majoritatea vânzătorilor ar fi de acord să vândă cu cel puțin 5% mai puțin decât prețurile de listă, așa că am făcut turnee de condos peste punctul de preț al Natasha. Ea a hotărât că nu avea nevoie de un apartament cu două etaje când ar fi putut cumpăra o singură poveste la etajul al doilea. O unitate finală frumoasă a fost prezentă pe piață timp de 6 luni, iar vânzătorul era probabil motivat.
Natasha a oferit o ofertă de minge joasă și a cerut vânzătorului să plătească 5000 de dolari pentru costurile de închidere ale Natasha, plus plata pentru înlocuirea tuturor canalelor de cuptor (după cum se menționează într-un raport de inspecție).
Oferta a fost acceptată, iar Natasha a închis escrow-ul la 190.000 de dolari, cu o rată a dobânzii mai mică decât cea a pieței ca prim cumpărător de acasă și fără comisioane. Condo-ul ei este la cheie. Nu putea fi mai fericită!
11 Tendințe pentru primii cumpărători singuri la domiciliu
- 3 din 4 femei cheltuiesc mai puțin de 200.000 de dolari
- Preferați 2 dormitoare sau mai mult
- Mai puțin probabil să alegi o nouă construcție
- Cumpărați în oraș în zonele suburbane
- Va compromite dimensiunea și costul pentru a obține alte facilități
- Nu va compromite localizarea și calitatea vecinătății
- Preferați condominium-urile cu asociații de proprietari de case bine întreținute în case familiale
- Spațiile mai mici sunt acceptate
- Desire securitate și / sau acces restricționat
- Ca să se angajeze în interacțiunea socială cu vecinii
- Vreți aproape de magazine, magazine și centre de fitness
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.