Ar trebui să cumpărați un nou sau vechi cumpărare pentru prima dată?
Un alt motiv pentru care construcția de astăzi este uneori mai ieftină este faptul că este mai puțin costisitor să folosiți 2 x 4 lemn de pin sau lemn stratificat peste 2 x 6 lemn de esență tare și să folosiți gips-carton în loc de tencuială.
Cumpărătorii care se uită la casele din orașele interioare din cartierele dorite vor găsi, în medie, dimensiuni mai mari ale loturilor, iar locuințele vor costa mai mult decât casele noi de intrare, care vor fi dezvoltate în noile subdiviziuni din afara orașului.
Iată avantajele și dezavantajele care trebuie luate în considerare atunci când încercați să determinați dacă ar trebui să cumpărați o locuință mai nouă sau o locuință mai veche.
Avantajele pentru cumpărarea unei case vechi
- Construcția lumii vechi
Casele mai vechi au stat timp de decenii, câteva secole, și au răvășit multe furtuni. Unele au fost construite de mână de un meșter autentic, cu o atenție meticuloasă la detalii. Veți auzi adesea oamenii spunând: nu-i mai fac așa. Este adevarat. - Curte mai mare
Cu ani în urmă, când terenul era mai ieftin, constructorii au construit pe dimensiuni mai mari, lăsând loc pentru a găzdui garaj pe alei. - Mai mult caracter
Cramele din bungalouri au provenit din California în anii 1890, dar acum sunt omniprezente în SUA. Alte stiluri populare sunt victorienii, revoluțiile grecești, tudorii sau colonii. Interesante caracteristici arhitecturale sunt abundente în aceste case, cum ar fi arcade, schite decorative manual, sau ferestre vitralii.
- Vecini pe termen lung
Unele case vechi sunt transmise prin generații. Mulți vecini se cunosc. Cartierul ar putea fi considerat istoric. - Învecinate cartier
Modificările de zonare sunt puțin probabile în zonele mai vechi. Restaurantele Hooters nu se disting bine în cartierele rezidențiale. - Arbori maturi și vegetație
Nu este neobișnuit să vezi copaci de 50- până la 100 de ani care oferă copertine în curți și bulevarde. Tufișuri de trandafiri tinute de străbunii noștri sunt deosebit de populare astăzi.
- Mai aproape de centrul de divertisment și restaurante
Nu numai zonele mai vechi tind să fie situate mai aproape de zonele din centrul orașului, dar de multe ori locuitorii pot merge la cafenele locale, magazine de antichități și restaurante.
Dezavantaje pentru cumpărarea unei case vechi
- Mai multă întreținere
Dacă ar fi o casă "perfectă", totul s-ar descompune în același timp. Dar lucrurile tind să meargă greșit periodic și există întotdeauna ceva de rezolvat. Coșurile și fundațiile de piatră necesită prescrise. Podelele se pot înclina. - Scump pentru a înlocui cabluri și instalații sanitare
Dacă o casă a fost construită înaintea sistemelor de canalizare , vaporul ar putea să se reverse într-un canal. Rădăcinile rădăcinilor descompun conductele de canalizare. Conductele galvanizate sunt predispuse la rugină. Aparatele electronice sensibile necesită cabluri la pământ, iar Romex nu poate fi amestecat cu buton și tub. Aluminiu este adesea periculos. - Dulapuri mici, spațiu de depozitare, garaje
Înainte de conceptul de astăzi "mai mare este mai bine", oamenii au mai puțin îmbrăcăminte, mai puține obiecte personale de depozitat și doar un singur vehicul. O dată aveam un victorian în Minneapolis, care nici măcar nu avea un garaj. În locul ei era o căruță de cai. - Ar putea fi nevoie de actualizări
În afară de sistemele HVAC - nu știu cum ajung cei care se află în climatul cald fără aer central - actualizările moderne implică remodelarea prețioasă a bucătăriei și a băii.
- Deseori mai scumpe
Casele clasice și de epocă costă în general mai mult din cauza locației, adică sunt mai aproape de facilități cum ar fi școlile, tranzitul de masă, cumpărăturile și facilitățile urbane. - Imagini mai mici în metri pătrați în medie
Cu excepția proprietăților, multe case mai vechi au dimensiuni mai mici, chiar dacă dimensiunile familiei au fost mai mari atunci când au fost construite. Vremurile se schimbă.
Avantajele pentru cumpărarea unei case mai noi
- Micul întreținere
Construcția nouă este menită să reziste o perioadă de timp, astfel încât proprietarii de case noi nu pot instala un acoperiș nou sau înlocui încălzitorul de apă. Cel puțin nu pentru 10 până la 20 de ani. - Facilități moderne
Multe articole sunt standard, cum ar fi mașinile de spălat vase, frigiderele, microundele și răcitoarele de vin. Casele pot fi dotate cu băi master suites, antrenament și camere de presă. Sistemele lor de cablare sunt în rețea.
- Garanția constructorului
În California, constructorii sunt obligați să dea cumpărătorilor o garanție de 10 ani. Prima linie de apărare este de a cumpăra de la un constructor de renume, care va fi de acord să stea în spatele structurii și a componentelor sale. - Eficienta energetica
Multe case sunt construite cu panouri solare care intenționează să economisească bani pe energie electrică. Noile aparate consumă mai puțină energie. Pereții, plafoanele și podelele sunt izolate. Geamurile duble păstrează mai multă căldură în timpul iernii și mențin răcirea la domiciliu în timpul verii. - Construit pentru a codifica
Regulile codului se modifică tot timpul. Problemele legate de siguranța consumatorilor sunt abordate în permanență în construcții noi și sunt conforme cu codurile de construcție actuale. - Factorul emoțional al noutății
Să recunoaștem, nu este nimic de genul de a deține ceva nou și nu a fost niciodată folosit, fie că este vorba despre o mașină, o casă sau un soț. - Ieftin
Dacă noua locuință nu este personalizată, este probabil să costați mult mai puțin pe metru pătrat decât o casă mai veche din oraș. Multe milenii se întâlnesc în zonele suburbane, tocmai din acest motiv. - Imagini mai mari în metri pătrați, în medie
Este tipic să vedem două case de dormit cu o suprafață de 1.000 de metri pătrați, care vin de la fel ca o casă cu două etaje, de 2.500 de metri pătrați, în suburbiile orașului. Când constructorii nu pot construi, ei se acumulează.
Nevoi de a cumpăra o locuință mai nouă
- Casele de tractare au planuri similare
Unii spun că casele tractate sunt identice cu celelalte; ei nu au nici o individualitate. Alții preferă zone conforme. Deci, dacă casa vecinului tău arată exact ca a ta? Cel puțin știi unde sunt localizate comutatoarele de lumină. - Vegetația imatură
Ar putea dura ani să crească copacii. În suburbia Natomas din Sacramento, de exemplu, mulți proprietari de case nu își pot permite să peisaj curtea din spate. Fronturile acestor case mediteraneene arată magnifică, dar privesc o fereastră de la etaj și peluza tuturor este murdară. - Casa se soluționează
Case noi se stabilesc. Se întâmplă peste tot, indiferent de tipul de sol. Rezolvarea provoacă fisuri în fundații, pereți și rame de ușă. Constructorii pot reacționa lent la solicitările de reparații în garanție. - Distante mai lungi de transport catre centrul orasului
Dacă doriți să fiți în cazul în care acțiunea se află într-o zonă metropolitană din centrul orașului sau pentru a evita unitatea de a lucra în trafic rutier în orașe, distanța de la centrul orașului ar putea să vă influențeze.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.