Întrebare: Într-o poveste versus o poveste cu două povestiri: Care este mai bine să cumperi?
Un cititor se întreabă: "Fiica mea și soțul ei plănuiesc să-și cumpere o locuință în suburbiile orașului. Ei trăiesc într-un apartament cu oraș înghesuit în ultimii ani, dar acum, cu puțin pe drum, ei s-au hotărât să cumpăra o casă Ginerele meu spune că trebuie să cumpere o două poveste pentru a-și proteja investiția, însă agentul imobiliar le spune că o casă cu o poveste este mai populară Niciodată nu m-am gândit la asta, totuși mi-ar plăcea să cumpăr o casă gresită, care este o cumpărare mai bună - o casă cu o poveste sau o casă cu două etaje - Bunică Jackie "
Răspuns: Dacă o casă cu o singură poveste este o investiție mai bună decât o casă cu două etaje, depinde mult de ochiul privitorului, de piața imobiliară locală și de locația, locul, locația . Știu că oamenii doresc mereu un răspuns la acest tip de întrebări, iar în timp ce o casă cu două etaje oferă multe beneficii, există și dezavantaje inerente acestora.
Compararea unei case dintr-o poveste cu o locuință cu două etaje
Veți găsi oameni care spun că casele de un singur nivel sunt mai atrăgătoare decât o locuință pe mai multe niveluri, dar este vorba de un gust personal și un stil arhitectural. Iată trei alți factori care trebuie luați în considerare:
- Curtea unei case cu o singură poveste ar putea fi mai mică.
Dacă toate casele de pe un bloc de oraș sunt conforme, să zicem, de exemplu, cu dimensiuni de lot de 40 de picioare lățime de 80 de metri adâncime, care este egală cu imagini filmate de numai 3.200 de metri pătrați pe lot. Unele coduri ale orașului ar putea aloca un procent mic din acea dimensiune de 0,7 acri la o structură. Dacă codul orașului spune că o clădire nu poate ocupa mai mult de 40% dintr-un lot, amprenta locuinței dvs. în acest caz nu poate depăși 1280 de metri pătrați.
Aceasta înseamnă că, dacă unele case sunt case cu două etaje, iar altele sunt o poveste, casele de un singur nivel vor avea o suprafață maximă de 1,280, în timp ce o casă cu două etaje ar putea fi de două ori mai mare decât 2,560 de metri pătrați sau chiar mai mult. O casă cu o singură poveste este adesea prețată mai mult pe picior pătrat decât o poveste dublă.
Dar, mai des, configurația pe care o veți găsi este că o casă cu o singură poveste ar putea ocupa mai mult decât o casă pe mai multe niveluri. Constructorii ar putea construi fundația, de exemplu, 900 de metri pătrați pentru o casă cu 3 etaje, ceea ce ar spori spațiul utilizabil într-o curte de 3.200 de metri pătrați. O fundație de 900 de metri pătrați ar folosi aproximativ 28% din lot față de 40%. Prin urmare, oamenii cu familii care doresc mai mari șantiere ar tind să graviteze spre casele cu 3 etaje și imagini mai mari de 2700 de metri pătrați.
- Sunetul ar putea călători între etaje.
Știu un contractor din Chicago care spune că grinzile ar trebui să fie distanțate la o distanță de 12 cm la un al doilea nivel pentru a reduce zgomotele și sunetele de la podea. Cu cât este mai veche casa , cu atât mai mult cu grinzile. Deși, pentru a fi corect, cu cât este mai veche casa, de obicei cea mai mare parte a grinzilor.
Dacă un dormitor, de exemplu, este situat direct peste o cameră de familie, sunetul de la un televizor ar putea călători la etajul al doilea noaptea. Acest lucru ar face dificilă o persoană care încearcă să doarmă în acel dormitor, în timp ce o altă persoană se uită la televizor în camera de familie de la parter. Dacă sunteți un cumpărător de domiciliu pentru prima dată care a închiriat de ani de zile, s-ar putea să fiți obosit să ascultați sunete care călătoresc prin pereți.
- Scările pot fi periculoase, greoaie sau incomode
Există un motiv pentru care multe case dintr-o comunitate activă pentru adulți sunt niveluri unice. Pe măsură ce oamenii îmbătrânesc, devine mai dificil să urci scările. Probleme de genunchi sau dureri și dureri fac aproape imposibil pentru unii oameni mai în vârstă să meargă ușor în sus și în jos pe scări. Acesta este motivul pentru care unele comunități noi de origine au început să încorporeze ascensoare în construcția lor. Ei doresc să atragă o populație îmbătrânită.
Oamenii cu copii mici nu sunt nici fanii mari ai scărilor. Este prea ușor pentru un copil să se alunece și să cadă pe scări. Mulți părinți instalează porți în partea de sus și în partea de jos a scărilor, pentru a împiedica copiii să utilizeze scările. Dar asta nu oprește întotdeauna copiii curioși.
În funcție de aspectul casei , scările, treptele, înălțimile și aterizarea pot ocupa spațiu valoros în interiorul unei case. În cazul în care scările se confruntă cu ușa din față, este considerat rău feng shui . De asemenea, poate fi o mulțime de lucruri pentru a rula scările în sus și în jos toată ziua. Dacă sunteți la etaj și doriți o băutură de apă, este posibil să aveți nevoie să mergeți până jos pentru a ajunge la bucătărie, în loc să mergeți pe jos într-o sală. De asemenea, purtarea rufelor în sus și în jos pe scări este un hassle. Notați în cazul în care rufele sunt situate într-o casă cu două etaje față de dormitoare, înainte de ao cumpăra.
Totuși, cred că gustul personal va câștiga dacă fiica și soțul ei ar trebui să cumpere o singură poveste sau o casă cu două etaje. În cele mai multe zone suburbane, o casă de o poveste este adesea apreciată și poate vinde mai repede decât o casă cu două etaje. În cartierele mai vechi ale orașului, oamenii preferă în general casele cu două etaje. Trebuie să vă amintiți: nu cumpărați o casă cu o singură poveste care este înconjurată de case de două etaje. Și noroc cu noul tău nou-născut.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.