Mai mult decât atât, este adesea foarte dificil să corectați un aspect rău fără a cheltui o mulțime de bani. Înainte de a decide că un aspect rău poate fi îmbunătățit prin mișcarea pereților, cereți unui antreprenor să vă spună dacă pereții pe care doriți să le mutați sau eliminați sunt pereți portanți deoarece, dacă da, ar putea fi imposibil sau financiar imposibil.
Sugestii comune privind aspectul necorespunzător
Proprietarii de case se pot uita cu ușurință la aspect după ocuparea aceluiași spațiu timp de mai mulți ani. Activitățile de zi cu zi devin roate după un timp și este posibil ca proprietarul casei să nu aibă nici o importanță în modul în care se navighează casa, dar cumpărătorii vor fi dezactivați printr-un aspect rău. Iată câteva dintre plângerile comune pe care le aud de la cumpărătorii care aleg să nu cumpere o casă cu aceste caracteristici:
Interiorul scării cu care se confruntă intrarea
Bad feng shui. Urmasii acestei tradiții antice chineze spun că o scară situată direct în fața intrării permite scăparea energiei unei case. Dar ei spun că depinde și de elementul de naștere al fiecărui individ și nu afectează toată lumea cu același grad de intensitate.
Practic vorbind, a fi întâmpinat de o scară imediat după intrarea în casă este confruntat și opozant pentru majoritatea oamenilor. Este doar acolo, dă-te în fața ta și e enervant.
Scările acceptabile sunt cele care curvesc, sunt largi, bine luminate și în largul lor.
Coridor cu fața la intrare
Intrările sunt importante deoarece intrarea formează o primă impresie. Cumpărătorii se hotărăște în câteva secunde de la intrarea într-o casă. S-ar putea să nu fie o decizie conștientă, dar cumpărătorii se simt bine sau se simt prost răsuflați în ușă.
Coridoarele lungi, înguste și întunecate reprezintă un mare turn. Mai ales dacă holul reprezintă întreaga vedere de la intrare. Casele concepute în acest mod sunt uneori duplexuri care au fost transformate în reședințe de o singură familie, cu o cameră de zi la stânga, o sală de mese spre dreapta, dormitoare de-a lungul holului și o bucătărie din spatele casei. Nu transmite o casă caldă și confortabilă.
Sala de mese în centrul Casei
În acest tip de aspect, la intrarea în casă, vă plimbați prin camera de zi în sala de mese. Pentru a ajunge la bucătărie, cameră de familie sau dormitoare, trebuie să mergeți prin sala de mese deoarece toate încăperile sunt conectate prin intrări multiple în sala de mese. Principala plângere este neplăcerea navigării în jurul mesei de luat masa pentru a accesa alte zone ale casei. Nu oferă o cale dreaptă sau acces ușor.
Dormitoare adiacente
În unele zone, evaluatorii nu vor lua în considerare valoarea spațiilor adiacente și vor lua în considerare două dormitoare ca una. Anunțurile imobiliare ar putea numi această amenajare o casă cu două sau trei dormitoare dacă două din cele trei camere se învecinează. Din motive de confidențialitate, cumpărătorii se așteaptă la o intrare separată în fiecare dormitor.
Nu există Master Suite
Chiar dacă există o baie situată direct în fața ușii dormitorului principal, dacă baia nu este accesibilă din interiorul dormitorului, este nedorită.
Dormitoare situate în afara camerei de zi / sufragerie
Nu este de dorit să localizați o ușă a dormitorului care să conducă direct dintr-o cameră în care membrii familiei sau oaspeții se adună. În afară de factorul de zgomot, acesta reduce și intimitatea.
Nimeni nu vrea să se uite la un pat în timpul mesei, cu excepția unei pisici. Pisicile nu le pasă unde mănâncă. Dar cei mai mulți oameni doresc să ia masa, să distreze familia în camera de familie sau să salute vizitatorii în camera de zi fără a vedea dormitorul.
Locație excelentă
Singurul lucru mai rău decât a privi în jos un hol lung la intrarea într-o casă este de a captura o vedere completă a unei toaletă la sfârșitul ei. Multe case mai vechi plasează baia la capătul unei săli, mai degrabă decât la o parte sau alta. Închiderea ușii la baie este neatrăgătoare și neinvotatoare, deci nu este o soluție practică.
O baie de la primul etaj sau de la oaspeți, care este accesibilă numai prin plimbarea prin intermediul unei spații de utilitate / spălătorie sau dormitor, este de asemenea nepricepută.
Nu există vizionări de la o cameră la alta
Chiar dacă casa ta este mică, atâta timp cât se pot vedea alte încăperi dintr-un punct central, aceasta va face casa să pară mai mare. Doze multiple sau arcuri în zonele principale de întâlnire ajută la realizarea acestui scop. Spațiile deschise creează un sentiment de spațiu. Nu este necesar să deschideți bucătăria în zonele de locuit / familii, dar este populară.
Camere de zi satelit
Acest tip de aspect, în general, plasează camera de zi într-o parte a intrării și se conectează la nicio altă încăpere decât la intrare. Puteți vedea această caracteristică mai des în case mai vechi care au fost remodelate, unde pereții au fost mutați. Oamenii nu doresc să se simtă deconectați de restul casei, mai ales dacă folosesc camera de zi în scopul în care era destinat.
Cu toate acestea, în toate corectitudinea, camerele de zi se încadrează în favoare cu cumpărătorii, pe măsură ce stilul de viață se îndreaptă spre o viață mai proastă. În construcția de locuințe noi, tendința se îndepărtează de construirea de locuințe cu camere de locuit și înlocuirea acelor zone cu camere excelente sau camere de familie extinse. Evident, dacă o casă nu prezintă nici una dintre caracteristicile de mai sus, este considerată o casă care a fost proiectată cu cel mai bun aspect.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.