Pregătirea procesului reduce starea de cumpărare de la domiciliu
Cauzele stresului de cumpărare la domiciliu
Achiziția la domiciliu este, de asemenea, o experiență emoțională și foarte personală pentru fiecare cumpărător.
Atunci când emoțiile dvs. sunt implicate într-o achiziție, există o posibilitate ca aceste emoții să poată ieși din mână. În plus, șansele ca lucrurile să meargă greșit sunt nesfârșite:
- Vânzătorii pot fi nerezonabili și argumentativi
- O inspecție la domiciliu poate dezvălui defectele
- Creditorii pot respinge împrumutul
- Ai putea primi o apreciere scăzută
- Agentul dvs. ar putea să nu comunice bine cu dvs. sau să vă îndeplinească așteptările
- Compania din titlu ar putea găsi un nor pe titlu sau un legiuitor necunoscut
- Compania dvs. în mișcare ar putea intra în faliment
Acasă Stresul de cumpărare începe cu oferta de cumpărare
Îi dau clienților o copie a contractului de cumpărare pe care îl vor semna înainte să ne uităm la case . Îi sugerez să o ia acasă și să o citească, cu paragrafele importante care le-au fost încorporate. Cu toate acestea, atunci când vine momentul să semneze efectiv oferta, uneori cumpărătorii se vor panica. Ei spun: "Dar acordul de cumpărare pare complet diferit, cu toate golurile completate."
Doar relaxați-vă și rugați-vă agentul să treacă împreună cu dvs. aspectele importante ale ofertei.
Când sunteți mulțumit de conținutul său, atunci semnați-l. Iată o listă parțială a ceea ce poate conține o ofertă:
- Pretul de cumparare
- Câștigați depuneri de bani
- Avans
- Suma împrumutului și probabil termenii împrumutului
- O dată de închidere
- Contracte de cont, cum ar fi inspecții, împrumuturi și evaluări
- Alocarea costurilor de închidere
- Dezvăluirea relației de agenție
- Perioada de timp pentru acceptare și livrare
Acasă Stressul de cumpărare se poate întâmpla în așteptarea acceptării
Cu degetele încrucișate în spatele tău, probabil că te vei arunca cu mâna cu agentul tău și vei morma de speranța celui mai bun. Dar, în secret, s-ar putea să vă simțiți fluturi în stomac și nu știți dacă veți putea dormi noaptea, întrebându-vă dacă oferta dvs. va fi acceptată.
Nu vă puteți lăsa să vizionați un film sau să vă jucați cu copiii, deoarece tot ce vă puteți gândi este să cumpărați acasă. Ce se întâmplă dacă vânzătorul respinge oferta dvs. ? Ce se întâmplă dacă vânzătorul face o ofertă contrare nerezonabilă pe care nu o puteți permite? Ați oferit prea puțin? Prea mult? Toate aceste gânduri și altele vă pot prelua creierul. S-ar putea să începeți strategia inutilă, spunându-vă: "Dacă vânzătorul face X, vom face Y."
Răspunsul, desigur, este să ieși și să te îmbeți. Nu, nu, doar glumesc. Alcoolul poate spori sensibilitățile. Iată câteva soluții mai bune:
- Sunați agentul dvs. sau un prieten de încredere sau membru al familiei care a cumpărat recent o casă și vă vorbește despre sentimentele și preocupările dvs.
- Concentrați-vă pe altceva care necesită o atenție nedivulgată, cum ar fi un joc pe calculator, citirea unei cărți sau angajarea în exercițiu.
- Spune-ți mereu că nu poți controla rezultatul; depinde de vânzător să răspundă.
- Încredeți-vă în faptul că ați trimis cea mai bună ofertă.
Acasă Stress de cumpărare în așteptarea închiderii
Ați făcut fără îndoială temele, ați primit o scrisoare de pre-aprobare din partea împrumutătorului, ați trimis documentele într-o manieră ordonată și ați plătit pentru o apreciere. În cazul în care creditorul necesită mai multă documentație, nu puneți întrebări de ce, doar să-l dig și să-l prezinte.
Cereți agentului dvs. să vă informeze despre procesul de cumpărare de la domiciliu , pas cu pas, astfel încât să știți la ce să vă așteptați. Agentul dvs. imobiliar poate fi o resursă neprețuită pentru dvs. într-un moment ca acesta. Agenții experimentați știu cum să prezică eventualele probleme și să le rezolve înainte de a se ciocni într-o durere de cap gigantică.
Orice se întâmplă în această perioadă va cădea parțial pe umerii agentului tău.
Nu vă fie frică să puneți întrebări până nu înțelegeți. Crede-mă, agenții pot face călătoria fără durere dacă te vei baza pe agentul tău.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.