Real Estate Investing Guide pentru investitorii noi

Pentru mulți oameni, imobiliarul este cel mai ușor de înțeles pentru investiții, deoarece este simplu, simplu și implică un schimb echitabil între proprietarul proprietății (proprietarul) și proprietarul (proprietarul). Atâta timp cât apa caldă continuă să curgă și chiria ajunge la timp, toată lumea este fericită și benefică. Investițiile în imobiliare sunt mult mai complexe decât acestea, deoarece există mai multe tipuri diferite de investiții imobiliare, inclusiv rezidențiale, comerciale și industriale, precum și imobile care tranzacționează pe bursele de valori, denumite REIT-uri. Acest ghid a fost conceput pentru a vă ajuta.

  • 01 Real Estate Investing 101 pentru începători

    Când investiți în domeniul imobiliar, obiectivul dvs. este de a pune bani la locul de muncă de astăzi și de a crește, astfel încât să aveți mai mulți bani în viitor. Trebuie să faceți profit suficient sau "return" pentru a acoperi riscul pe care îl faceți, impozitele pe care le plătiți și costurile deținerii investiției imobiliare, cum ar fi utilitățile și asigurările. Această prezentare generală explică elementele de bază ale investițiilor imobiliare pentru începători pentru a vă ajuta să aflați ce să așteptați și cum investitorii fac bani din proprietățile imobiliare .
  • 02 Cele 8 tipuri diferite de investiții imobiliare

    Există opt tipuri diferite de investiții imobiliare pe care investitorii noi trebuie să le înțeleagă: imobiliare comerciale, imobiliare rezidențiale, imobile industriale, imobile mixte, imobiliare cu amănuntul, REIT, credit ipotecar și tranzacții de vânzare / leaseback. Fiecare are propriile avantaje și dezavantaje.

    Acest ghid de bază vă oferă o scurtă explicație, astfel încât să nu vă fie intimidat sau copleșit când examinați investițiile potențiale și vedeți termenii utilizați. Există și alte tipuri de proprietăți, inclusiv imobiliare cu mai multe generații. Aflați cele opt tipuri de investiții imobiliare ...

  • 03 Unde este cel mai bun loc pentru a investi banii mei în avans?

    Dacă aveți în vedere cumpărarea de bunuri imobiliare, indiferent dacă este o reședință primară pentru familia dvs. sau o investiție imobiliară, trebuie să știți cum să păstrați banii plătiți în avans, în siguranță și ușor accesibili. Iată câteva idei pentru cele mai bune locuri pentru a investi banii dvs. în avans ...
  • 04 Care este mai bine - Imobiliare sau Stocuri?

    Ca investitor nou, vă întrebați vreodată ce este mai bine: stocuri sau imobile? Ambele au anumite avantaje și dezavantaje, dar răspunsul poate depinde atât de mult de personalitatea și de gusturile tale, cât și de portofoliul și situația ta. Aflați ce investiție poate fi o alegere mai înțeleaptă ...
  • 05 Ce sunt REIT-urile? Sunt mai bine decât să cumpere proprietăți direct?

    Una dintre cele mai populare moduri de a deține proprietățile imobiliare este printr-un tip special de investiții, cunoscut sub numele de REIT, care este scurt pentru încrederea în investiții imobiliare. Investițiile în investiții imobiliare vin în "arome" aproape nelimitate - de exemplu, unii investesc doar în imobile comerciale, iar alții numai în complexe de apartamente. Puteți tranzacționa REIT-uri la fel ca acțiunile printr-un cont de brokeraj, iar dividendele sunt impozitate diferit decât dividendele din acțiuni. Descoperiți cum funcționează REIT-urile și dacă ar trebui să luați în considerare deținerea acestora în locul proprietății imobiliare directe ...
  • 06 Ar trebui să plătiți ipoteca pe proprietatea dvs. imediată?

    Unii consilieri financiari vă vor spune să trimiteți plăți suplimentare creditorului dvs. pentru a vă reduce datoria imobiliară. Alții vă vor spune să păstrați mai mulți bani pe loc, astfel încât să puteți depozita un fond de urgență cu valoare decentă. Care este corect? Iată câteva lucruri pe care trebuie să le luați în considerare, mai ales dacă nu aveți suficientă lichiditate pentru a evita pericolul financiar ...
  • 07 Utilizarea SRL pentru a-ți deține investițiile imobiliare pentru gestionarea riscurilor

    Nu trebuie aproape niciodată, sub nicio condiție, să dețineți o investiție imobiliară direct în nume propriu ! De cele mai multe ori, investitorii imobiliari grave își dețin proprietăți prin ceva cunoscut ca o companie cu răspundere limitată sau LLC. Aceste tipuri speciale de companii vă pot proteja averile personale de procese și alte pericole. De fapt, cei mai bogați investitori își dețin acasă printr-o LLC ca o practică de gestionare a riscurilor. Ca potențial nou investitor imobiliar, este imperativ să înțelegeți cum funcționează LLC-urile și de ce ați putea dori să le utilizați pentru a vă păstra proprietățile de închiriere sau alte investiții imobiliare.
  • 08 Marele mit imobiliar

    Una dintre cele mai mari investiții pe care cineva le va face în viața lor este reședința lor principală. Din păcate, câțiva investitori noi / proprietarii de case își dau seama că, odată ce vă implicați în costul asigurărilor, întreținere, costurile nete ale dobânzilor la ipotecă și alte cheltuieli, rata reală de rentabilitate după ce inflația pe o casă este de aproximativ 0%. Asta nu trebuie să fie cazul, dar ar trebui să intrați în prima dvs. investiție imobiliară cu ochii larg deschise. Iată ce trebuie să știți despre imensul mit imobiliar ...